交易房屋合同范例

交易房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于____________________房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房产证号：____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3房屋用途为____________________，建筑结构为____________________。

1.4房屋现状：____________________。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%；

（2）余款人民币____________________元整（大写：____________________元整）应在房屋交付前支付完毕。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后应及时办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以配合。

3.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房产证等证件交付给乙方。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应承担房屋所有权转移登记过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.交易房屋测绘报告；

4.房屋质量保证书；

5.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于____________________房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房产证号：____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3房屋用途为____________________，建筑结构为____________________。

1.4房屋现状：____________________。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%；

（2）余款人民币____________________元整（大写：____________________元整）应在房屋交付前支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方应支付的房屋总价款承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内向甲方支付保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为履行担保责任的资金保障。

3.3若乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起____________________日内代为支付。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后应及时办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以配合。

4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房产证等证件交付给乙方。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担房屋所有权转移登记过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

6.2丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为应代为支付的房款总额的____________________%。

6.3若因乙方原因导致房屋交易失败，乙方应赔偿甲方因交易失败而造成的损失。

七、限制条款

7.1乙方在房屋交付前，未经甲方书面同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

7.2乙方在房屋交付前，不得对房屋进行装修、改建或进行其他影响房屋结构和使用的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方提供更为坚实的交易保障，确保甲方在房屋交易过程中能够及时、足额地获得房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在交易过程中具有主导地位，能够更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及在乙方违约及限制条款中优先保障自身权益，有助于保障甲方的交易利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方希望购买甲方位于____________________的房产（以下简称“房屋”），为保障乙方的权益，丙方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房产证号：____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3房屋用途为____________________，建筑结构为____________________。

1.4房屋现状：____________________。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%；

（2）余款人民币____________________元整（大写：____________________元整）应在房屋交付前支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下甲方应履行的交付房屋和办理过户登记义务承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内向乙方支付保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为履行担保责任的资金保障。

3.3若甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户登记，丙方应在收到乙方书面通知之日起____________________日内履行担保责任。

四、房屋交付与过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担房屋所有权转移登记过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2甲方未按本合同约定时间协助乙方办理过户登记的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

六、乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方在交付房屋前进行必要的维修和整理，确保房屋符合合同约定。

7.2乙方有权在房屋交付后对房屋进行装修，但不得影响房屋的结构和使用功能。

七、甲方的违约及限制条款

8.1甲方不得在未通知乙方的情况下对房屋进行任何形式的处分。

8.2甲方在乙方支付全部房款前，不得自行办理房屋所有权转移登记手续。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协