商住租房合同模板

商住租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住两用房产（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋作为商住用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为商住两用。

1.2房屋配套设施：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金，押金在租赁期满后无损坏、无欠租的情况下，甲方应无息退还乙方。

4.2押金支付方式：__________。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

5.3乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内进行影响他人正常生活的活动。

六、物业管理费用

6.1乙方应按物业管理规定，承担房屋物业管理费用。

6.2物业管理费用支付方式：__________。

七、违约责任

7.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

7.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3如甲方未按约定提供房屋或配套设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住两用房产（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋作为商住用途，丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为商住两用。

1.2房屋配套设施：__________。

1.3丙方作为物业管理方，负责房屋的日常维护、清洁、安保等工作。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金，押金在租赁期满后无损坏、无欠租的情况下，甲方应无息退还乙方。

4.2押金支付方式：__________。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

5.3乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内进行影响他人正常生活的活动。

5.4丙方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常运行，如因丙方维护不善导致房屋损坏，丙方应承担赔偿责任。

六、物业管理费用

6.1乙方应按物业管理规定，承担房屋物业管理费用。

6.2物业管理费用支付方式：__________。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方遵守租赁合同条款。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借给他人使用。

7.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

八、乙方违约及限制条款

8.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

8.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方在租赁期间违反物业管理规定，造成他人损害，乙方应承担全部责任。

8.4乙方不得利用房屋进行非法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

九、第三方责任

9.1丙方作为物业管理方，应保证房屋的安全、卫生和整洁，确保乙方正常居住和使用。

9.2丙方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋设施的正常运行。

9.3丙方对房屋的日常管理不善导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，旨在保障甲方的合法权益，确保房屋的安全、卫生和整洁，同时明确丙方的管理责任，以维护乙方的居住权益。甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条款和违约责任，保障自身权益不受侵犯。丙方的介入，既有利于提高物业管理水平，又能确保房屋的正常运行，为乙方提供良好的居住环境。乙方作为承租方，应遵守合同约定，合理使用房屋，共同维护良好的租赁关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的商住两用房产（以下简称“房屋”），丙方作为物业管理方，提供专业化的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为商住两用。

1.2房屋配套设施：__________。

1.3丙方作为物业管理方，负责房屋的日常维护、清洁、安保等工作。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满后，如甲方同意，乙方有权续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金，押金在租赁期满后无损坏、无欠租的情况下，甲方应无息退还乙方。

4.2押金支付方式：__________。

五、房屋使用及维护

5.1乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知丙方，丙方应在接到通知后__________日内予以维修。

5.3丙方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常运行，如因丙方维护不善导致房屋损坏，丙方应承担赔偿责任。

六、物业管理费用

6.1乙方应按物业管理规定，承担房屋物业管理费用。

6.2物业管理费用支付方式：__________。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及配套设施，如不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或退还租金。

7.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，如服务不符合标准，乙方有权要求丙方进行改进。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况和丙方的服务情况，对押金进行合理扣除。

八、甲方违约及限制条款

8.1如甲方未按约定提供房屋或配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

8.3如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付租金。

九、第三方责任

9.1丙方作为物业管理方，应保证房屋的安全、卫生和整洁，确保乙方正常居住和使用。

9.2丙方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋设施的正常运行。

9.3丙方对房屋的日常管理不善导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订