生态农业园菜场租赁协议

生态农业园菜场租赁协议合同编号：__________生态农业园菜场租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有生态农业园菜场的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方生态农业园菜场进行经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本租赁协议，共同遵照执行。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于__________的生态农业园菜场，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的菜场内设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。4.2乙方不得在菜场内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物及附属设施办理相应的保险手续，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需解除协议的，应提前一个月书面通知对方，并协商解决。7.2协议解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付相应的违约金。具体违约金双方协商确定。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生态农业园菜场租赁合同2.租赁物及附属设施清单3.保险单据4.租赁用途变更协议5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁用途的，视为乙方违约。4.乙方在租赁期内损坏租赁物或附属设施的，视为乙方违约。5.双方在协议履行过程中发生争议，未能友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方租赁物进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。滞纳金的具体金额按照协议约定执行。2.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。3.问题：租赁物及附属设施损坏。解决办法：正常维护、维修由甲方负责，因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。4.问题：双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生态农业园菜场租赁方与承租方之间签订租赁协议。2.承租方按照约定使用租赁物进行经营活动。3.