医疗机构二手房买卖合同样板

医疗机构二手房买卖合同样板合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋价格2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后，办理房屋过户手续时支付。第三条房屋交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内的设施设备应正常运行，不影响正常居住使用；（3）房屋内外装修应符合双方约定的标准。第四条房屋过户4.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产交易所提交房屋过户申请。4.2卖方应配合买方完成房屋过户手续，并提供必要的证件和材料。4.3房屋过户所产生的费用，按照相关法律法规和政策规定，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋内外装修标准说明4.房屋设施设备清单5.买方贷款审批文件6.房屋过户申请表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定提供完整产权证明3.卖方提供的房屋存在重大质量问题4.卖方未按约定完成房屋过户手续5.买方未按约定时间支付房款6.买方未按约定配合完成房屋过户手续7.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.医疗机构二手房：指已依法设立的医疗机构使用的房地产，通过买卖合同转让给其他主体的房地产。2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权处置房屋并享有合同约定的权益。3.买方：指购买医疗机构二手房的主体，有权要求交付房屋并享有合同约定的权益。4.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的部分房款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照合同约定或法律规定计算的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：买方应立即与卖方沟通，要求修复或更换问题设施设备。2.房屋过户手续办理缓慢：买方应积极与相关部门沟通，催促办理手续。3.贷款审批不通过：买方应重新申请贷款或考虑其他支付方式。4.产权证明不完整：卖方应补充相关证明文件，确保产权清晰。5.遇到不可抗力因素：双方应协商延迟履行合同或根据情况解除合同。五、所有应用场景：1.医疗机构因业务发展需要搬迁，将现有房屋出售给其他医疗机构。2.医疗机构因经营不善，需要将房