购物中心物业招投标指南

购物中心物业招投标指南合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为购物中心物业管理方，乙方为参与购物中心物业招投标的潜在供应商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方参与甲方购物中心物业招投标事宜达成如下协议：一、招投标项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________二、招投标文件的组成2.1投标须知2.2投标申请书2.3投标保证金2.4企业法人营业执照副本复印件2.5资质证书复印件2.6法定代表人身份证明及复印件2.7法定代表人授权委托书及受托人身份证明复印件2.8投标方案及相关业绩证明文件2.9其他甲方要求提供的文件资料三、招投标程序3.1甲方对乙方提交的招投标文件进行审查，审查内容包括但不限于：投标文件的完整性、合法性、可行性等。3.2甲方根据审查结果，确定投标资格。3.3甲方组织评标委员会，对符合投标资格的乙方进行评标。3.4评标委员会按照招标文件的要求和评标标准，对投标文件进行综合评价，确定中标候选人。3.5甲方对中标候选人进行考察，核实其资质、业绩、信誉等情况。3.6甲方与中标候选人签订物业服务合同。四、投标保证金4.1乙方按照甲方要求缴纳投标保证金，投标保证金金额为：__________元。4.2投标保证金支付方式：__________4.3投标保证金退还：4.3.1乙方未中标，甲方在招投标结束后__________日内退还投标保证金。4.3.2乙方中标，投标保证金转为履约保证金，在签订物业服务合同时计入合同金额。4.3.3乙方违反本协议或招标文件规定，甲方有权扣除投标保证金作为违约金。五、保密条款5.1双方在招投标过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以严格保密。5.2违反本条规定的，违约方应当承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至招投标结束之日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.投标须知2.投标申请书3.投标保证金4.企业法人营业执照副本复印件5.资质证书复印件6.法定代表人身份证明及复印件7.法定代表人授权委托书及受托人身份证明复印件8.投标方案及相关业绩证明文件9.其他甲方要求提供的文件资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件要求提交完整的投标文件，或者提交的文件不符合法定格式要求。2.乙方在投标过程中提供虚假信息或者隐瞒重要事实。3.乙方在中标后未按照约定与甲方签订物业服务合同。4.乙方违反保密约定，泄露甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.乙方未按照约定支付投标保证金或履约保证金。6.乙方在合同履行过程中，未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律制度。2.招标投标法：《中华人民共和国招标投标法》规定了招标投标的基本程序和要求。3.投标保证金：为确保投标的严肃性和公正性，乙方按照甲方要求缴纳的保证金。4.履约保证金：乙方为确保履行合同义务，按照甲方要求缴纳的保证金。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.违约金：违约方按照约定或者根据法律规定支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在提交投标文件时，发现部分要求不符合实际情况，无法按照招标文件要求提交完整的投标文件。解决办法：及时与甲方沟通，说明情况，争取延长投标截止时间或者修改招标文件要求。2.问题：乙方中标后，甲方以各种理由拒绝签订物业服务合同。解决办法：保留相关证据，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。3.问题：乙方在合同履行过程中，因不可抗力导致无法按期完成合同义务。解决办法：及时通知甲方，提供相关证明材料，根据合同约定和法律规定，协商延期履行或者部分履行合同义务。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密，甲方要求赔偿。解决办法：按照合同约定承担违约责任，支付违约金；积极与甲方沟通，协商赔偿事宜。五、所有应用场景：本合同模板适用于购物中心物业管理方（甲方）与参与购物中心物业招投标的潜在供应商（