宠物店租赁合同管理爱心家园

宠物店租赁合同管理爱心家园合同编号：__________宠物店租赁合同管理爱心家园甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的宠物店，并且愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的宠物店，并且按照约定的条款进行经营。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方出租给乙方的宠物店位于__________，店面面积为__________平方米。1.2乙方只享有租赁店面内的经营权，不包括店外的区域。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条宠物店经营范围4.1乙方应在租赁期间按照甲方提供的宠物店经营范围进行经营，不得经营与宠物店无关的业务。4.2乙方应遵守国家有关宠物店经营管理的法律法规，不得违法经营。第五条宠物店管理5.1甲方应保证宠物店设施的正常运行，确保乙方正常经营。5.2乙方应合理使用宠物店设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应负责宠物店的日常清洁和卫生，确保宠物店环境整洁。第六条维修责任6.1租赁期内，宠物店设施的正常维修保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的宠物店设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应办理宠物店相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。9.2因一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方因解除合同而产生的实际损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.宠物店设施清单3.宠物店经营许可证4.宠物店保险单5.宠物店租金支付记录6.宠物店维修保养记录7.宠物店日常清洁卫生记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宠物店设施，或设施损坏未能及时维修保养。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定经营范围进行经营，或违法经营。4.乙方未按约定使用宠物店设施，造成设施损坏。5.乙方未办理相应的保险，或未注明甲方为第一受益人。6.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宠物店并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁宠物店并按照约定进行经营的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宠物店设施损坏导致经营受阻。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修保养。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：乙方经营范围超出了合同约定。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，停止超范围经营。4.问题：宠物店发生火灾等意外事件。解决办法：立即报警，并通知保险公司进行理赔。5.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.宠物店经营者与宠物店所有者之间的租赁关系。2.宠物店经营者在