城市民宿租赁协议

城市民宿租赁协议合同编号：__________城市民宿租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条民宿描述1.1甲方出租的民宿位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2民宿设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离民宿，并将民宿恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条乙方义务4.1乙方在租赁期间应合理使用民宿，并妥善保管甲方提供的设施。4.2乙方不得将民宿转租给第三方，不得擅自改变民宿的结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条甲方义务5.1甲方应在租赁期间保证民宿的基本设施正常使用，如遇到故障，应在接到乙方通知后及时予以修复。5.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市民宿房源照片及视频资料2.民宿设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.民宿钥匙交接记录8.房屋损坏或维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供民宿设施或服务未按约定时间修复故障设施提前终止租赁合同2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用民宿，导致设施损坏擅自改变民宿结构或用途未经甲方同意转租给第三方3.违约认定：违约行为发生后，守约方应书面通知违约方违约方在收到通知后____日内未采取改正措施的，视为违约行为成立双方可协商确定违约金或其他赔偿方式三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有民宿并将其出租给他人的一方2.乙方：指承租甲方民宿并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费5.违约金：指违约方因违约行为需向守约方支付的赔偿金6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：书面通知乙方限期支付，逾期未支付的，按协议约定扣除违约金或采取其他法律手段追讨欠款。2.问题：民宿设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复；如甲方未修复，乙方有权拒付租金直至设施修复。3.问题：乙方擅自改变民宿用途解决办法：书面通知乙方改正，逾期不改正的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。4.问题：双方因履行合同发生争议解决办法：先尝试友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市短租民宿经营者与租客之间的租