智能化小区二手房产合同范文

智能化小区二手房产合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：___________________身份证号：____________________乙方（买方）：___________________身份证号：____________________鉴于甲方为出售位于____________________（小区名称）的房产（房产证号：____________________），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________（省、市、区、街道、门牌号），房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方出售的房产附属设施包括____________________（列出设施名称）。第二条房产价格2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲方保证所出售的房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的问题。如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方购买该房产后，应遵守物业管理规定，维护小区秩序，爱护公共设施。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.购房发票6.物业费缴纳证明7.水电气费用缴纳证明8.钥匙交付清单9.附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合合同约定的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间接收房产或接收后未履行维护小区秩序、爱护公共设施义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________（省、市、区、街道、门牌号）的房产（房产证号：____________________），包括房屋结构和附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.附属设施：指与房产相关的设施，如____________________（列出设施名称）。4.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担延迟交付的违约责任，按房款的____%支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方交付的房产不符合合同约定：甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应支付乙方房款的____%作为赔偿。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担延迟支付的违约责任，按房款的____%支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.房产过户手续出现问题：甲方应协助乙方解决过户手续问题，如因甲方原因导致过户手续，甲方应支付乙方房款的____%作为赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为出售位于____________________（小区名称）的房产，乙方愿意购买该房产。2.甲方保证所出售的房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的问题。3.