海口市健身中心租赁合同

海口市健身中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有海口市某健身中心的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的海口市健身中心，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的物第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（转账/现金/支票等）。第四条押金乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将健身中心交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条租赁用途乙方须按照约定的用途使用健身中心，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。第六条维修及保养1.甲方负责健身中心的整体结构及设施设备的维修保养。2.乙方负责日常的使用和维护，确保健身中心设施设备的正常运行。第七条保险乙方应自行办理健身中心财产保险，并将其保险单副本交给甲方留存。如乙方未办理保险，发生意外事故造成损失的，由乙方承担全部责任。第八条合同的提前解除1.在租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除本合同。2.如乙方需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按__________%的比例加收滞纳金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照副本复印件3.海口市健身中心房产证复印件4.海口市健身中心设施设备清单5.租赁合同解除协议书6.租赁合同补充协议7.保险公司提供的保险单副本8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供健身中心或提供的健身中心不符合约定的；未按照约定履行维修、保养义务的；提前解除合同的。2.乙方违约行为：未按照约定时间支付租金的；未按照约定用途使用健身中心的；提前解除合同的；未按照约定履行维修、保养义务的。3.违约行为的认定：任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有健身中心所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁健身中心并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方为使用健身中心而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的承租方使用健身中心的时间期限。6.违约金：指违约方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期加收滞纳金，如延迟严重可考虑解除合同。2.问题：甲方未能按时维修保养健身中心解决办法：书面催促甲方履行维修保养义务，如甲方仍不履行，乙方可以联系专业维修人员维修，并要求甲方承担费用。3.问题：乙方改变健身中心用途解决办法：书面提醒乙方遵守合同约定的用途，如乙方仍改变用途，甲方有权解除合同。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方