智慧社区公共设施管理和维护服务合同

智慧社区公共设施管理和维护服务合同维护服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________第一章定义与术语1.1本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“智慧社区”指甲方所管理的社区，包括其中的所有公共设施。1.1.2“公共设施”指智慧社区内的公共设施，包括但不限于供电、供水、供暖、供气、通讯、排水、绿化等设施。1.1.3“服务”指甲方委托乙方提供的管理和维护服务。第二章合同目标2.1乙方根据本合同的约定，为甲方提供智慧社区公共设施的管理和维护服务，保证公共设施的正常运行和良好维护。2.2乙方应按照甲方的要求，制定合理的公共设施管理方案，提高公共设施的使用效率，降低运营成本。第三章乙方职责3.1乙方负责对智慧社区公共设施进行定期检查、维修、保养，保证公共设施的正常运行。3.2乙方应建立完善的公共设施档案，对公共设施的运行状况进行实时监控，及时发觉并解决故障。3.3乙方应定期向甲方报告公共设施的运行状况，并提出改进意见和建议。第四章甲方职责4.1甲方负责提供乙方所需的资料、图纸等相关文件，并协助乙方了解公共设施的具体情况。4.2甲方应按约定向乙方支付服务费用，并承担乙方因履行本合同而产生的合理费用。4.3甲方应协助乙方处理与公共设施管理相关的突发事件，保证公共设施的安全运行。第五章合同期限与终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2在合同期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本合同。5.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商一致，书面终止本合同。5.4合同期限届满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合同。第六章服务费用与支付6.1乙方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2甲方支付服务费用应按以下方式支付：6.2.1合同签署后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。6.2.2乙方按照本合同约定提供服务，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的50%。6.2.3本合同期限届满后，甲方对乙方提供的服务满意，甲方向乙方支付剩余的20%服务费用。6.3甲方支付服务费用应通过以下方式：6.3.1银行转账：甲方将款项转至乙方指定的银行账户。6.3.2现金支付：甲方将现金交付给乙方指定的收款人。6.4乙方开具正规发票给甲方作为支付凭证。第七章服务标准与质量7.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定提供优质服务。7.2乙方应保证公共设施的运行指标达到以下标准：7.2.1供电设施：供电稳定，电压波动不超过±10%，供电可靠性≥99.9%。7.2.2供水设施：供水压力稳定，水质符合国家饮用水标准。7.2.3供暖设施：供暖温度达到1822℃，供暖稳定性≥95%。7.2.4供气设施：供气压力稳定，气质符合国家燃气标准。7.2.5通讯设施：通讯信号覆盖全面，通讯质量良好。7.2.6排水设施：排水畅通，无堵塞现象。7.2.7绿化设施：绿化覆盖率≥30%，绿化环境美观。7.3乙方应定期对公共设施进行维修、保养，保证设施运行状况良好。第八章违约责任8.1若乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：8.1.1乙方未按照约定时间提供服务，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。8.1.2乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2若甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息计算方式如下：8.2.1甲方逾期支付服务费用，每逾期一天，甲方应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为利息。第九章保密与知识产权9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2乙方在提供本合同项下的服务过程中所形成的知识产权归乙方所有，但乙方应保证该知识产权不侵犯他人的合法权益。9.3甲方有权使用乙方提供的服务成果，但不得将服务成果用于本合同以外的其他用途。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章合同的修改与补充11.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。11.2除非双方另有约定，本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。11.3任何口头修改或补充均不具有法律效力。第十二章违约赔偿12.1若乙方未能履行本合同项下的任何义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12.2乙方的赔偿责任应限于甲方实际遭受的直接经济损失。12.3除非本合同另有约定，乙方不应对甲方的间接损失、特殊损失或惩罚性赔偿承担责任。第十三章保险13.1乙方应为其员工在本合同履行期间可能遭受的人身伤害和财产损失投保相应的商业保险。13.2乙方应保证保险单的保险金额足以覆盖因其提供服务可能造成的任何损失。13.3乙方应向甲方提供保险单副本，以证明其已根据本合同条款投保。第十四章不可抗力14.1若因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、罢工、疫情等。14.3在不可抗力事件发生期间，受影响方无需承担未履行义务的责任，但应在事件结束后尽快恢复履行。第十五章一般条款15.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不应影响其他条款的效力。15.2本合同构成双方关于本合同主题的全部协议，并取代所有以前的口头或书面协议。15.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非根据本合同的约定提前终止。15.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（委托方）：__