2024年全款房产买卖协议示例

2024年版全款房产买卖协议示例版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7产权期限2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方权利保证4.房屋交易价格4.1房屋总价格4.2付款方式4.3付款时间4.4定金金额4.5定金支付时间4.6尾款金额4.7尾款支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋质量及维修6.1质量保证6.2维修责任6.3维修期限7.税费承担7.1买方税费7.2卖方税费7.3其他相关税费8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.双方声明及承诺11.1买方声明11.2卖方声明11.3双方承诺12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效时间12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1物业服务费用13.2水电气费用13.3户口迁移13.4家具家电清单14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3买卖双方身份证明14.4房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体栋号、单元、门牌号。1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房间布局和面积分布。1.4房屋楼层：位于第层，总楼层为层。1.5建造年份：房屋建造时间为年。1.6所有权性质：房屋所有权性质为国有土地使用权。1.7产权期限：根据土地使用权证载明，土地使用期限至年。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：X2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.4买方购买目的：自住/投资/其他（如有特殊用途，需双方协商一致）第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：X3.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X3.4卖方权利保证：卖方保证对房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条房屋交易价格4.1房屋总价格：人民币万元整（大写：X）4.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：X）；（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整（大写：X）。4.3付款时间：具体付款时间按照双方协商确定的付款计划执行。4.4定金金额：人民币万元整（大写：X）4.5定金支付时间：本合同签订之日起X日内。4.6尾款金额：人民币万元整（大写：X）4.7尾款支付时间：年月日前。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：房屋交付时间为年月日。5.2交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）卖方应将房屋钥匙、门禁卡、水电卡等交付给买方；（3）卖方应协助买方办理水电气等户名变更手续。5.3过户时间：双方应共同办理过户手续，过户时间为年月日。5.4过户费用：过户费用按照相关部门规定支付，由买方承担。第六条房屋质量及维修6.1质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范要求。6.2维修责任：（1）房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方负责修复；（2）房屋交付后，因买方使用不当导致的损坏，由买方负责修复并承担相关费用。6.3维修期限：质量问题应在交付后X年内提出，并按照相关法律法规规定办理。第八条税费承担8.1买方税费：买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费按照相关政策规定支付。8.2卖方税费：卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。具体税费按照相关政策规定支付。8.3其他相关税费：双方应按照法律法规规定，承担其他与房屋交易相关的税费。第九条违约责任9.1买方违约：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币万元整（大写：X）。9.2卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金人民币万元整（大写：X）。9.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决（1）仲裁：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；（2）诉讼：双方同意将争议提交至人民法院诉讼解决。10.2仲裁机构：如选择仲裁方式解决争议，双方一致同意将争议提交至仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院：如选择诉讼方式解决争议，双方一致同意将争议提交至人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。11.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可以协商解除合同。11.3变更和解除的程序：合同变更或解除应遵循法律法规的规定，经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条双方声明及承诺12.1买方声明：买方声明对本合同的全部内容予以认可，并承诺按照合同约定履行各项义务。12.2卖方声明：卖方声明对本合同的全部内容予以认可，并承诺按照合同约定履行各项义务。12.3双方承诺：双方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序：本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下终止。第十四条其他约定14.1物业服务费用：物业服务费用由买方承担，具体费用按照物业公司规定执行。14.2水电气费用：水电气费用由买方承担，具体费用按照相关部门规定执行。14.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担。14.4家具家电清单：家具家电清单详见附件。14.5附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋土地使用权证、买卖双方身份证明、房屋现状照片等。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件一：房屋所有权证1.房屋所有权证是指房屋产权证书，由人民政府房产管理部门颁发，用以证明买方对房屋拥有所有权。2.买方应确保房屋所有权证的真实性、合法性，如有伪造、篡改等行为，买方应承担相应法律责任。3.房屋所有权证的颁发和保管：房屋所有权证由买方在过户手续完成后取得，并妥善保管。附件二：房屋土地使用权证1.房屋土地使用权证是指土地使用权证书，由人民政府土地管理部门颁发，用以证明买方对房屋所占土地的使用权。2.买方应确保房屋土地使用权证的真实性、合法性，如有伪造、篡改等行为，买方应承担相应法律责任。3.房屋土地使用权证的颁发和保管：房屋土地使用权证由买方在过户手续完成后取得，并妥善保管。附件三：买卖双方身份证明1.买卖双方身份证明包括但不限于身份证、户口簿、军官证、护照等有效证件。2.买方、卖方应保证身份证明的真实性、有效性，如有伪造、篡改等行为，应承担相应法律责任。3.身份证明的提供和保管：买方、卖方应在合同签订时提供身份证明复印件，并妥善保管。附件四：房屋现状照片1.房屋现状照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备、周边环境等方面的照片。2.照片应真实反映房屋现状，如有虚假、误导等行为，应承担相应法律责任。3.照片的提供和保管：卖方应在合同签订时提供房屋现状照片，并妥善保管。附件五：家具家电清单1.家具家电清单应包括家具、家电的名称、型号、数量、品牌等信息。2.清单应真实反映家具家电的现状，如有虚假、误导等行为，应承担相应法律责任。3.清单的提供和保管：卖方应在合同签订时提供家具家电清单，并妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：（1）买方未按合同约定支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%；（2）买方未按合同约定办理过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%；（3）买方未按合同约定履行其他义务，应根据实际情况支付违约金。示例说明：若买方未按合同约定支付房款，则卖方有权要求买方支付房款总额的1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：（1）卖方未按合同约定办理房屋交付手续，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%；（2）卖方未按合同约定保证房屋质量，应承担修复责任，并支付修复费用；（3）卖方未按合同约定履行其他义务，应根据实际情况支付违约金。示例说明：若卖方未按合同约定办理房屋交付手续，则买方有权要求卖方支付房款总额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，买方在购买房屋时应向国家缴纳的税费。2.印花税