房产交易增补协议模板：2024年

房产交易增补协议模板：2024年标准版A版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1交易双方1.2房产描述1.3交易过程2.交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.产权过户3.1产权过户的时间3.2产权过户的费用3.3产权过户的责任4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.附加条款5.1装修条款5.2家具家电条款5.3物业管理条款6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与终止8.1生效条件8.2修改条件8.3终止条件9.合同的履行地点和法院管辖9.1履行地点9.2法院管辖10.其他约定10.1税费承担10.2信息保密10.3通知义务11.合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1交易双方1.2房产描述1.2.1房产地址：【房产具体地址】。1.2.2房产证号：【房产证号码】。1.2.3房产性质：【房产性质（如住宅、商业等）】。1.2.4房产面积：【房产实际面积（平方米）】。1.2.5房产现状：【房产现状（如毛坯、装修等）】。1.3交易过程1.3.1双方确认本协议前，买方已充分了解房产的所有情况，包括但不限于房产的现状、产权、使用情况等。1.3.2双方同意按照本协议的条款进行房产交易。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.1.1双方确认房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.1.2交易价格不包括税费、中介费等其他费用。2.2支付方式2.2.1买方应通过银行转账的方式，将交易价格的【百分比】作为定金支付给卖方，定金在签署本协议后【时间】内支付完成。2.2.2买方应按照贷款银行的要求，将交易价格的剩余部分作为购房款支付给卖方。2.3支付时间2.3.1定金支付时间：【定金支付日期】。2.3.2购房款支付时间：【购房款支付日期】。第三条产权过户3.1产权过户的时间3.1.1双方应在本协议签署后【时间】内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。3.2产权过户的费用3.2.1产权过户所需支付的费用由【承担方】承担。3.3产权过户的责任3.3.1卖方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。3.3.2买方应提供齐全的个人信息和必要的文件，协助卖方完成产权过户手续。第四条交付与验收4.1交付时间4.1.1卖方应在本协议签署后【时间】内，将房产交付给买方。4.2交付条件4.2.1.1房产的产权已过户至买方名下；4.2.1.2房产现状与本协议描述一致；4.2.1.3房产内的所有物品均按照本协议的约定进行交付。4.3验收程序4.3.1买方应在交付时对房产进行验收，确认房产的现状与本协议描述一致。4.3.2买方应在交付后【时间】内，向卖方提出任何关于房产现状的问题或者索赔要求。第五条附加条款5.1装修条款5.1.1卖方应保证房产内的装修工程质量，符合相关法律法规的要求。5.2家具家电条款5.2.1卖方应将房产内的家具、家电等物品按照本协议的约定进行交付。5.3物业管理条款5.3.1买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。6.2买方违约6.2.1买方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。6.3违约赔偿6.3.1因一方违约导致合同解除或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的履行地点和法院管辖9.1履行地点9.1.1本合同的履行地点为【房产具体地址】。9.2法院管辖9.2.1双方同意，任何因本合同引起的争议，均适用【房产所在地的省份/直辖市】的法律，并由【房产所在地的市/县】人民法院管辖。第十条其他约定10.1税费承担10.1.1双方同意按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。10.2信息保密10.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3通知义务10.3.1双方应及时通知对方与本合同履行相关的信息变动情况。第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.2.1本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3其他重要文件11.3.1本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件。第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同签订日期本合同于【签订日期】签订。第十四条合同编号本合同的编号为【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产现状照片附件四：装修合同（如有）附件五：家具家电清单附件六：物业管理制度复印件附件七：税费支付凭证附件八：贷款批准文件（如有）附件九：产权过户证明复印件附件十：其他与房产交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应确认房产证上的房产信息与实际房产一致。2.买卖双方身份证复印件：应清晰，包含身份证上的所有信息。身份证复印件应由本人签字或者盖章确认。3.房产现状照片：应包括房产的外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片。照片应真实反映房产的现状。4.装修合同：如有装修，应提供装修合同及其相关补充协议。合同中应包括装修范围、工期、费用等内容。5.家具家电清单：应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。清单应由卖方签字或者盖章确认。6.物业管理制度复印件：应包含物业管理的各项规定，如物业费用、使用规则等。复印件应由物业管理公司盖章确认。7.税费支付凭证：应包括买方支付的税费的收据或者发票复印件。8.贷款批准文件（如有）：应提供贷款银行的贷款批准文件复印件。9.产权过户证明复印件：应包括产权过户的证明文件，证明文件应由房地产交易中心出具。10.其他与房产交易相关的文件：应包括其他与房产交易相关的文件，如评估报告、房屋质量检测报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房产的。2.卖方未按照本合同约定保证房产的产权清晰的。3.买方未按照本合同约定支付购房款的。4.买方未按照本合同约定协助卖方完成产权过户手续的。5.双方未按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定：1.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.因一方违约导致合同解除或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房产，那么卖方就构成了违约。根据本合同的约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如果卖方的违约行为导致了买方的损失，卖方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产具体地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地。2.交易价格：指本合同约定的买卖双方交易房产的价格，以人民币表示。3.产权过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.交付：指卖方将房产的实际控制权移交给买方的行为。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。1.房产：本合同中的房产指的