2024年规范存量住宅交易协议模板

2024年规范存量住宅交易协议模板版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3存量住宅1.4交易金额1.5交易时间2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋产权转移登记3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证4.交易房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的附件11.其他约定11.1房屋交接单11.2家具家电清单11.3物业费结算11.4水电气费用结算12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋产权转移登记申请书13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和土地使用权，愿意将存量住宅出售给他人的个人或单位。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方存量住宅的个人或单位。1.3存量住宅：指已建成并投入使用的住宅，包括但不限于普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号；（2）房屋结构：____室____厅____卫____阳台；（3）建筑面积：____平方米；（4）土地使用权面积：____平方米；（5）房屋所有权证号：____；（6）土地使用权证号：____。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证和土地使用权证，作为房屋买卖的权属证明。2.3房屋现状：甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装饰装修等。2.4房屋产权转移登记：双方应按照相关法律法规，办理房屋产权转移登记手续。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将房价定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付给甲方。3.4支付凭证：乙方支付房价后，甲方应向乙方出具收款凭证。第四条交易房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在____年____月____日前，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）甲方已按照本合同约定，将房价支付给乙方；（2）房屋产权转移登记手续已完成；（3）其他双方约定的条件。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋产权转移登记手续。4.4过户费用：双方按照相关法律法规，承担房屋产权转移登记所需的费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修。5.3维修费用：维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年。9.3违约泄露后果：如有违约方泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十条合同的附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋产权转移登记申请书等。第十一条其他约定11.1房屋交接单：双方应在本合同约定的交付时间，签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的具体状况。11.2家具家电清单：双方应在本合同约定的交付时间，签署家具家电清单，明确家具家电的具体数量和状况。11.3物业费结算：双方应在本合同约定的交付时间，办理物业费的结算手续。11.4水电气费用结算：双方应在本合同约定的交付时间，办理水电气费用的结算手续。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。12.3房屋产权转移登记申请书：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门提交房屋产权转移登记申请书。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章：（）13.2乙方签字盖章：（）第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件三：房屋产权转移登记申请书详细要求：双方应在本合同签订之日起10个工作日内，共同向相关部门提交房屋产权转移登记申请书。申请书应填写完整、准确，并由双方签字盖章。附件四：家具家电清单详细要求：双方应在本合同约定的交付时间，签署家具家电清单。清单应详细列明家具家电的具体数量、品牌、型号、数量等信息。如有损坏或缺失，应在清单中注明。附件五：物业费结算单详细要求：双方应在本合同约定的交付时间，办理物业费的结算手续。结算单应详细列明物业费的计算方式、金额等信息。附件六：水电气费用结算单详细要求：双方应在本合同约定的交付时间，办理水电气费用的结算手续。结算单应详细列明水电气费用的计算方式、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间将房屋交付给乙方，则构成违约行为。甲方应按照本合同约定支付违约金。2.乙方违约：违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果乙方未能在约定的交易时间内支付房价，则构成违约行为。乙方应按照本合同约定支