2024房贷未清情况下房产买卖协议

2024房贷未清情况下房产买卖协议版A版本合同目录一览第一条：房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房产交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房贷未清情况说明4.1房贷金额4.2房贷利率4.3还款计划第五条：房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条：房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续第七条：物业交割7.1物业费用结算7.2物业转移手续7.3物业相关凭证第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1争议协商9.2调解机构9.3法律诉讼第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条：合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同的继承与转让13.1继承条件13.2转让条件第十四条：其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条：房屋描述1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋类型：房屋为类型的住宅，建筑结构为。第二条：买卖双方信息2.1卖方信息：卖方为房屋的合法所有权人，身份证号码为，联系电话为。2.2买方信息：买方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为，联系电话为。第三条：房产交易条件3.1交易价格：房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及装修费用等。3.2付款方式：买方应通过银行转账或其他双方认可的方式向卖方支付房款。首付款为元，剩余房款为元，买方应按约定的时间和方式支付。3.3付款时间：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款，剩余房款将在房屋过户手续办理完毕后支付。第四条：房贷未清情况说明4.1房贷金额：房屋目前尚有房贷未清，贷款金额为元。4.2房贷利率：房贷利率为%。4.3还款计划：卖方应在本次房产交易完成后继续按照现有还款计划按时还款，买方同意在过户后将房屋抵押给贷款银行，并承担后续还款责任。第五条：房产过户5.1过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内向房产交易中心提交过户申请。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方应按照国家相关政策规定各自承担。5.3过户流程：双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第六条：房产交付6.1交付时间：房屋交付时间定于过户手续办理完毕后个工作日内。6.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。6.3交付手续：交付时，卖方应向买方提供房屋相关钥匙、证件、资料等，并办理物业、水电等各项交接手续。第七条：物业交割7.1物业费用结算：买方应自交付之日起承担物业费用，卖方应协助买方完成物业费用的结算。7.2物业转移手续：卖方应协助买方办理物业转移手续，包括但不限于物业证照的过户、公共维修基金的结算等。7.3物业相关凭证：卖方应向买方提供物业相关凭证，包括但不限于物业费收费凭证、公共维修基金缴纳凭证等。第八条：违约责任8.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买方造成的损失等。卖方迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的每日千分之一向买方支付违约金。8.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方造成的损失等。买方迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房款的每日千分之一向卖方支付违约金。第九条：争议解决9.1争议协商：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在买方支付完毕全部房款、卖方交付完毕房屋并办理完毕过户手续后终止。第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十二条：合同的保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期年。第十三条：合同的继承与转让13.1继承条件：本合同的权利义务在合同有效期内不得继承。13.2转让条件：本合同的权利义务在过户手续办理完毕后可以转让，但需取得对方的书面同意。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附加条款如下：(1)X(2)X(3)X14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：房贷合同及还款证明附件七：物业交割单据附件八：过户费用明细表附件九：房屋维修基金缴纳证明附件十：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明卖方为房屋合法所有权人的法律文件，买方应要求卖方提供原始的房屋所有权证正本进行核实。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，买方应要求卖方提供原始的房屋土地使用权证正本进行核实。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸，买方应要求卖方提供准确的房屋平面图以了解房屋内部结构。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片是展示房屋当前状况的视觉资料，买方应要求卖方提供真实的房屋现状照片以了解房屋的实际状况。附件五：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：买卖双方身份证明复印件是用于证明双方身份的法律文件，买方应要求卖方提供有效的身份证明复印件。附件六：房贷合同及还款证明详细要求和说明：房贷合同及还款证明是证明房屋存在房贷关系及还款情况的法律文件，买方应要求卖方提供房贷合同及还款证明。附件七：物业交割单据详细要求和说明：物业交割单据是用于记录物业费用结算、公共维修基金结算等事项的文件，买方应要求卖方提供真实的物业交割单据。附件八：过户费用明细表详细要求和说明：过户费用明细表是用于列出过户过程中产生的费用的表格，买方应要求卖方提供准确的过户费用明细表。附件九：房屋维修基金缴纳证明详细要求和说明：房屋维修基金缴纳证明是证明卖方已缴纳房屋维修基金的文件，买方应要求卖方提供原始的房屋维修基金缴纳证明。附件十：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和修改，买方应要求卖方提供真实的房屋买卖合同补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定办理过户手续。3.卖方未按照合同约定提供相关证件、资料。4.买方未按照合同约定支付房款。5.买方未按照合同约定履行配合过户等义务。违约责任认定标准：1.卖方迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的每日千分之一向买方支付违约金。2.卖方未按照合同约定办理过户手续的，应承担因此给买方造成的损失。3.卖方未按照合同约定提供相关证件、资料的，应承担因此给买方造成的损失。4.买方未按照合同约定支付房款的，应按照迟延支付部分房款的每日千分之一向卖方支付违约金。5.买方未按照合同约定履行配合过户等义务的，应承担因此给卖方造成的损失。示例说明：若卖方未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房款的每日千分之一。若卖方未能在合同约定期限内办理过户手续，导致买方无法按时取得房屋所有权，买方有权要求卖方承担因违约造成的损失。说明三：法