房地产交易：厂房买卖专项协议样本

房地产交易：厂房买卖专项协议样本版A版本合同目录一览1.厂房描述1.1厂房位置1.2厂房面积1.3厂房现状2.买卖双方2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格3.1厂房总价3.2支付方式3.3付款时间4.交付与过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户流程5.产权保证5.1产权清晰5.2无产权纠纷5.3产权转移6.税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3税费承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力13.合同的签署与保存13.1签署地点13.2签署时间13.3合同保存14.其他约定14.1双方商定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条厂房描述1.1厂房位置甲方拥有的厂房位于_______（详细地址），土地使用权证号为_______，厂房建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2厂房面积厂房的土地使用权面积为_______平方米，建筑物的建筑面积为_______平方米，其中包括_______平方米的办公区域，_______平方米的生产区域，以及_______平方米的其他区域（如有）。1.3厂房现状厂房目前处于正常使用状态，设施设备齐全，生产线能够正常运行。厂房内现有的设备、设施（包括但不限于机器设备、办公家具、生产线等）均包含在交易价格内。第二条买卖双方2.1卖家信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2买家信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条交易价格3.1厂房总价甲乙双方经协商一致，同意将上述厂房以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格进行交易。3.2支付方式（1）在签署本合同时，乙方应支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付剩余的厂房购买价款。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内支付剩余的厂房购买价款。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方使用。4.2过户费用甲乙双方同意，厂房过户所产生的费用（包括但不限于税费、手续费等）由_______方承担。4.3过户流程甲乙双方应共同前往相关政府部门办理厂房过户手续，具体流程如下：（1）双方提供所需的证件和材料，向相关部门提交过户申请；（2）相关部门对申请材料进行审核，并在_______个工作日内完成审核；（3）审核通过后，双方按照相关部门的要求缴纳相关费用；（4）相关部门出具过户证明，甲方将厂房所有权转移给乙方。第五条产权保证5.1产权清晰甲方保证其对所出售的厂房享有完整的所有权，厂房不存在任何抵押、查封等权利限制。5.2无产权纠纷甲方保证厂房不存在任何产权纠纷，包括但不限于土地使用权纠纷、建筑物所有权纠纷等。5.3产权转移甲方承诺在本合同签订后，按照约定时间将厂房的所有权转移给乙方。第六条税费承担6.1税费种类本合同所述税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。6.2税费金额甲乙双方根据当地政策规定，共同承担厂房交易过程中产生的税费。具体税费金额在本合同签订后，由双方共同计算确定。6.3税费承担方甲乙双方同意，厂房交易过程中产生的税费由_______方承担。如因政策变动导致税费发生调整，双方按照本合同约定的原则进行分担。第八条违约责任7.1卖家违约如果甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付厂房、无法过户厂房所有权等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的厂房购买价款的_______%。7.2买家违约如果乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付厂房购买价款、拒绝接受厂房交付等，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的厂房购买价款的_______%。第九条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可以请求相关行业组织或者第三方调解机构进行调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充内容本合同的补充内容需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为_______年，自本合同终止之日起计算。11.3违约保密如甲乙一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失金额的两倍。第十三条合同的签署与保存12.1签署地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。12.2签署时间本合同的签署时间为_______年_______月_______日。12.3合同保存甲乙双方均应妥善保存本合同及其相关附件。第十四条其他约定13.1双方商定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，需经双方协商一致，并签订书面协议。13.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守相关法律法规的规定，不得从事违法违章活动。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明附件2：土地使用权证明附件3：厂房现状说明附件4：设备清单附件5：厂房过户申请表附件6：税费计算清单附件7：付款凭证附件8：交付确认书附件9：产权转移证明附件10：过户费用支付凭证附件11：买卖双方的身份证明文件附件12：合同修改协议附件13：合同补充协议附件1：厂房所有权证明详细要求：须为原件，证明甲方对厂房享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。附件说明：该附件用于证明甲方对厂房的所有权，确保厂房交易的真实性和合法性。附件2：土地使用权证明详细要求：须为原件，证明甲方对厂房所占用的土地享有合法使用权。附件说明：该附件用于证明甲方对厂房所占土地的合法使用权，确保厂房交易的合法性。附件3：厂房现状说明详细要求：详细描述厂房的建筑规模、结构、设施设备等情况。附件说明：该附件用于说明厂房的现状，便于乙方了解厂房的实际状况。附件4：设备清单详细要求：详细列明厂房内所有的设备、设施及其型号、数量、状况等信息。附件说明：该附件用于列明厂房内的设备清单，便于乙方了解并核实厂房内的设备状况。附件5：厂房过户申请表详细要求：按照相关部门的要求填写，并附上所需的其他相关文件。附件说明：该附件用于申请厂房过户，确保过户手续的顺利进行。附件6：税费计算清单详细要求：明确列出厂房交易过程中产生的各类税费名称、税率、计算方式等。附件说明：该附件用于明确厂房交易过程中的税费计算，便于双方了解并承担相应税费。附件7：付款凭证详细要求：明确标明付款时间、付款金额、付款方式等。附件说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付厂房购买价款。附件8：交付确认书详细要求：明确标明交付时间、交付状况等。附件说明：该附件用于证明甲方已按照约定交付厂房。附件9：产权转移证明详细要求：明确标明产权转移时间、产权转移状况等。附件说明：该附件用于证明厂房的所有权已成功转移给乙方。附件10：过户费用支付凭证详细要求：明确标明过户费用支付时间、支付金额、支付方式等。附件说明：该附件用于证明双方已按照约定承担过户费用。附件11：买卖双方的身份证明文件详细要求：提供有效身份证明文件的原件或复印件。附件说明：该附件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。附件12：合同修改协议详细要求：明确标明修改的内容、修改的时间等。附件说明：该附件用于记录合同的修改内容，确保双方对合同的履行达成一致。附件13：合同补充协议详细要求：明确标明补充的内容、补充的时间等。附件说明：该附件用于记录合同的补充内容，确保双方对合同的履行达成一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付厂房或无法交付厂房。2.甲方未能按照约定时间办理厂房过户手续。3.乙方延迟支付厂房购买价款或拒绝接受厂房交付。4.乙方未能按照约定时间支付税费、过户费用等。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的厂房购买价款的_______%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的厂房购买价款的_______%。示例说明：如甲方延迟交付厂房，导致乙方无法按时开展生产活动，乙方