2024年标准仓房买卖协议操作指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准仓房买卖协议操作指南版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2仓房1.3买卖1.4交付1.5价款1.6违约1.7争议解决2.仓房描述2.1仓房类型2.2仓房位置2.3仓房面积2.4仓房设施3.买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交付日期3.4交付地点3.5交付条件4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.保修条款5.1保修范围5.2保修期限5.3保修服务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.一般条款9.1通知9.2完整协议9.3适用法律9.4合同修改10.附件10.1仓房照片10.2技术参数10.3付款凭证11.签字页11.1卖方签字11.2买方签字12.附录12.1仓房位置示意图12.2买卖双方联系信息13.其他条款13.1运输13.2保险13.3税收14.补充协议14.1补充条款14.2附加协议第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.2仓房指的是位于_______（地址），面积为_______平方米的仓库建筑。1.3买卖是指买方同意购买卖方所提供的仓房，并支付相应的价款。1.4交付是指卖方将仓房及配套设施完整无缺地移交给买方。1.5价款为人民币_______元整（大写：_______元整），即为本合同项下的交易价格。1.6违约是指合同一方未能履行合同约定的义务。（1）通过友好协商解决；（2）如协商不成，提交_______（仲裁机构名称）进行仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。2.仓房描述2.1仓房类型为_______（仓房类型，如标准仓库、冷库等）。2.2仓房位于_______（具体地址），距离主要交通线路_______公里。2.3仓房面积为_______平方米，包括_______个独立仓位。（1）货物装卸平台；（2）消防系统；（3）照明系统；（4）通风系统；（5）其他设施：_______。3.买卖条款3.1买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2买方同意以_______（付款方式，如现金、转账、分期付款等）支付价款。3.3交付日期为_______年_______月_______日。3.4交付地点为仓房所在地。3.5交付条件：（1）卖方将仓房及配套设施完整无缺地移交给买方；（2）买方支付全部价款；（3）双方办理交接手续。4.权利与义务4.1卖方权利与义务：（1）保证仓房符合约定的质量和功能；（2）提供仓房的使用说明书和相关技术资料；（3）按照约定时间交付仓房；（4）履行保修义务。4.2买方权利与义务：（1）按照约定时间支付价款；（2）接收并妥善使用仓房；（3）遵守法律法规，不得将仓房用于非法用途；（4）按照约定使用仓房，并承担相应费用。5.保修条款5.1保修范围：仓房的结构、设备及配套设施。5.2保修期限为_______年，自交付之日起计算。5.3保修服务：卖方在保修期限内提供免费维修服务，如因质量问题导致的损坏，卖方负责及时修复或更换。6.违约责任6.1卖方违约：（1）未能按照约定时间交付仓房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；（2）卖方交付的仓房不符合约定的质量和功能，买方有权要求卖方退还部分或全部价款，并承担相应损失。6.2买方违约：（1）未能按照约定时间支付价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；（2）买方未按约定使用仓房，导致仓房损坏或其他损失，买方应承担相应责任。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止：在合同履行完毕后，本合同自动终止。9.一般条款9.1通知：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以电子邮件、快递或挂号信的方式发送至对方指定的地址。9.2完整协议：本合同及附件构成双方之间关于仓房买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同修改：本合同的修改和补充只能以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.附件10.1仓房照片：附件中应包含仓房的外观、内部和配套设施的照片。10.2技术参数：附件中应详细列出仓房的技术参数，包括面积、容量、结构、设备等。10.3付款凭证：买方应提供已支付价款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。11.签字页11.1卖方签字：（1）____________（盖章）（2）____________（盖章）11.2买方签字：（1）____________（盖章）（2）____________（盖章）12.附录12.1仓房位置示意图：附件中应包含仓房的位置示意图，标注周边交通、配套设施等信息。12.2买卖双方联系信息：附件中应列出买卖双方的主要联系人和联系方式，包括姓名、电话、邮箱等。13.其他条款13.1运输：卖方负责将仓房运输至买方指定的地点，并承担运输过程中的风险和费用。13.2保险：买方应按约定办理仓房保险，并将保险单副本交卖方备案。13.3税收：合同履行过程中涉及的税费由双方按照法律法规规定承担。14.补充协议14.1补充条款：双方可以在合同履行过程中签订书面补充协议，对合同内容进行补充或修改。14.2附加协议：双方可以签订附加协议，约定与仓房买卖相关的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓房照片详细要求：附件应包含仓房的外观、内部和配套设施的照片，照片应清晰、完整，能够真实反映仓房的实际状况。附件二：技术参数详细要求：附件应详细列出仓房的技术参数，包括面积、容量、结构、设备等，技术参数应准确、完整，以便买方了解仓房的具体情况。附件三：付款凭证详细要求：买方应提供已支付价款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等，凭证应真实、有效，作为买方支付价款的证明。附件四：仓房位置示意图详细要求：附件中应包含仓房的位置示意图，标注周边交通、配套设施等信息，示意图应清晰、准确，以便买方了解仓房的具体位置和交通状况。附件五：买卖双方联系信息详细要求：附件中应列出买卖双方的主要联系人和联系方式，包括姓名、电话、邮箱等，信息应准确、完整，以便双方在合同履行过程中进行有效沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付仓房；2.卖方交付的仓房不符合约定的质量和功能；3.买方未能按照约定时间支付价款；4.买方未按约定使用仓房，导致仓房损坏或其他损失；5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.卖方未能按照约定时间交付仓房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；2.卖方交付的仓房不符合约定的质量和功能，买方有权要求卖方退还部分或全部价款，并承担相应损失；3.买方未能按照约定时间支付价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；4.买方未按约定使用仓房，导致仓房损坏或其他损失，买方应承担相应责任；5.双方未能履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：假设卖方未能按照约定时间交付仓房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。此时，卖方应按照买方的要求支付违约金，以弥补买方因延迟交付所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指合同中约定出售仓房的一方，本合同中的卖方为_______（公司名称）。2.买方：指合同中约定购买仓房的一方，本合同中的买方为_______（公司名称）。3.仓房：指位于_______（地址）的仓库建筑，面积为_______平方米。4.买卖：指买方同意购买卖方所提供的仓房，并支付相应的价款。5.交付：指卖方将仓房及配套设施完整无缺地移交给买方。6.价款：为本合同项下的交易价格，即人民币_______元整。7.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过协商、调解、仲裁等方式解决。9.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.卖方和买方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务；2.仓房是本合同的买卖对象，买卖双方对仓房的具体描述应符合合同约定；3.买卖是指买方购买卖方提供的仓房，并支付价款的