高级精装修住宅协议范本2024

高级精装修住宅协议范本2024版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2精装修住宅1.3工程范围1.4工程质量1.5工程进度1.6工程预算1.7工程变更1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更和终止2.合同双方的权利与义务2.1开发商的权利与义务2.2承包商的权利与义务2.3业主的权利与义务3.工程设计3.1设计要求3.2设计方案的提交3.3设计修改与确认4.工程施工4.1施工标准4.2施工方案的提交4.3施工进度的控制4.4施工质量的控制4.5施工安全的管理5.工程材料5.1材料的选择5.2材料的供应5.3材料的质量与验收6.工程质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任7.工程价款的支付7.1支付方式7.2支付进度7.3支付条件8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果的处理9.合同价款的调整9.1价格调整的条件9.2价格调整的方式10.违约责任10.1开发商的违约责任10.2承包商的违约责任10.3业主的违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止13.合同的附件13.1附件一：工程设计图纸13.2附件二：材料清单13.3附件三：施工方案13.4附件四：保修条款14.其他约定14.1合同的保密条款14.2合同的继承条款14.3合同的转让条款14.4法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体丙方：指住宅的购买者，即业主。1.2精装修住宅指按照本合同约定的设计方案、施工标准和技术要求，由承包商完成的具有高品质装修效果的住宅。1.3工程范围本合同约定的工程范围包括但不限于：室内墙面、地面、天花板装修；门窗安装；卫浴设备安装；水电布线；室内家具配置等。具体工程范围以附件一《工程设计图纸》为准。1.4工程质量本合同约定的工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。具体质量标准以附件一《工程设计图纸》和技术要求为准。1.5工程进度本合同约定的工程进度按照附件三《施工方案》确定的时间表执行。承包商应确保工程按时完成。1.6工程预算本合同约定的工程预算为人民币xx万元（大写：人民币玖拾万元整），具体金额以附件二《材料清单》和附件三《施工方案》为准。1.7工程变更合同执行过程中，如发生工程变更，需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。工程变更导致的额外费用由各方按照约定的比例承担。1.8违约责任各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。1.9争议解决本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更和终止本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止需经各方协商一致，并签订书面协议。合同终止后，承包商应按照本合同约定完成工程尾款支付、工程验收等事项。第二条：合同双方的权利与义务2.1开发商的权利与义务开发商有权按照本合同约定对工程进行监督、检查，要求承包商按照约定的设计、施工标准和技术要求完成工程。开发商应按照本合同约定及时支付工程进度款和尾款。开发商应协助承包商办理工程验收手续。2.2承包商的权利与义务承包商有权按照本合同约定和设计图纸进行施工。承包商应按照约定的施工标准、质量要求和技术要求完成工程，并保证工程的安全。承包商应按照本合同约定及时提交工程进度报告和相关资料。2.3业主的权利与义务业主有权按照本合同约定接收和使用住宅。业主应按照本合同约定及时支付工程尾款。业主应协助承包商办理工程验收手续。第三条：工程设计3.1设计要求承包商应根据开发商提供的相关资料和要求，按照甲方确认的设计方案完成施工图纸的绘制。3.2设计方案的提交承包商应按照本合同约定的时间节点提交设计方案，设计方案应包括施工图纸、材料清单、施工工艺等。3.3设计修改与确认设计方案经甲方、乙方和丙方确认后，承包商应按照确认的设计方案进行施工。如发生设计修改，各方应签署书面修改意见，并按照修改意见进行施工。第四条：工程施工4.1施工标准承包商应按照本合同约定的施工标准、质量要求和技术要求进行施工。4.2施工方案的提交承包商应按照本合同约定的时间节点提交施工方案，施工方案应包括施工进度计划、施工工艺、安全措施等。4.3施工进度的控制承包商应按照附件三《施工方案》确定的时间表完成工程。如因特殊情况导致工程进度延误，承包商应及时通知甲方和业主，并采取措施确保工程按时完成。4.4施工质量的控制承包商应确保工程施工质量符合本合同约定的质量标准。工程质量的检验和验收按照本合同约定的工程验收程序进行。4.5施工安全的管理承包商应按照相关法律法规和本合同约定的安全要求进行施工，确保工程施工过程中的安全。如发生安全事故，承包商应立即报告甲方和业主，并承担相应责任。第五条：工程材料5.1材料的选择承包商应按照本第八条：工程价款的支付8.1支付方式本合同约定的工程价款支付方式为银行转账。8.2支付进度工程价款的支付按照附件三《施工方案》确定的时间表进行。8.3支付条件甲方、乙方和丙方共同确认的工程进度达到支付条件时，甲方应按照约定支付相应款项。第九条：工程验收9.1验收标准工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。9.2验收程序工程验收程序如下：（1）承包商完成工程后，向甲方和业主提交工程验收申请。（2）甲方、业主和承包商共同进行工程验收。（3）工程验收合格的，甲方、乙方和丙方共同签署工程验收报告。9.3验收结果的处理工程验收不合格的，承包商应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改期间，甲方有权暂停支付工程进度款。第十条：合同价款的调整10.1价格调整的条件合同价款的调整条件如下：（1）工程变更导致的额外费用。（2）工程进度延误导致的窝工费用。（3）材料价格波动导致的成本增加。10.2价格调整的方式合同价款的调整按照双方协商确定的方式进行。第十一条：违约责任11.1开发商的违约责任开发商违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。11.2承包商的违约责任承包商违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。11.3业主的违约责任业主违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。第十二条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、变更和终止本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止需经各方协商一致，并签订书面协议。合同终止后，承包商应按照本合同约定完成工程尾款支付、工程验收等事项。第十四条：合同的附件本合同的附件包括但不仅限于：附件一：《工程设计图纸》附件二：《材料清单》附件三：《施工方案》附件四：《保修条款》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：材料清单附件三：施工方案附件四：保修条款附件一《工程设计图纸》详细要求和说明：本附件包含房屋室内墙面、地面、天花板等装修的设计图纸，包括但不限于设计风格、颜色、材料、尺寸等详细信息。图纸应清晰明了，足以指导施工。设计图纸需经过甲方、乙方和丙方共同确认，任何修改均需三方协商一致并签署书面文件。附件二《材料清单》详细要求和说明：本附件详细列出用于房屋装修的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。材料清单应准确无误，以确保施工质量和进度。甲方有权对材料进行抽检，对不符合合同约定的材料有权要求乙方更换。附件三《施工方案》详细要求和说明：本附件包含施工进度计划、施工工艺、安全措施等详细信息。施工方案应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的施工标准和技术要求。乙方应严格按照施工方案进行施工，如有变更，需提前通知甲方和业主，并协商一致。附件四《保修条款》详细要求和说明：本附件列出保修范围、保修期限及保修责任等详细信息。保修期限自工程验收合格之日起计算。在保修期限内，如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。保修条款应符合国家相关法律法规规定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程。2.乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按照设计图纸或施工方案进行施工。4.甲方未按照约定时间支付工程进度款。5.甲方未履行协助乙方进行工程验收的义务。违约责任认定标准：1.乙方违约，应按照合同约定向甲方支付违约金。2.甲方违约，应按照合同约定向乙方支付违约金。3.违约金的具体数额由双方协商确定。示例说明：若乙方未按照约定时间完成工程，