2024建筑施工总承包商协议草案样本

2024建筑施工总承包商协议草案样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同文件1.3术语解释2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程时间表3.承包商责任3.1工程设计与施工3.2工程材料与设备3.3工程质量标准3.4安全与环境保护3.5工程变更4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3付款条件4.4发票与税务5.工期与进度5.1工程开工5.2工程竣工5.3关键节点5.4进度报告5.5工期延误6.违约与责任6.1承包商违约6.2业主违约6.3违约责任6.4赔偿责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律诉讼8.保险8.1承包商保险8.2业主保险8.3保险理赔9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3例外情况10.合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.一般条款11.1合同的完整性11.2合同的修改11.3通知11.4法律适用11.5争议解决12.附件12.1工程图纸12.2技术规范12.3工程量清单12.4其他文件13.签字页13.1承包商签字13.2业主签字14.附件说明14.1附件A：工程详细描述14.2附件B：承包商资质证明14.3附件C：保险证明文件14.4附件D：支付条款明细14.5附件E：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1承包商：指合同中承担工程设计和施工义务的法人或其他组织。1.1.2业主：指合同中委托承包商进行工程设计和施工的法人或其他组织。1.1.3本合同涉及的关联方如需定义，按照双方协商确定的名称和角色进行定义。1.2合同文件1.2.2合同文件的解释顺序如下：合同、附件、补充协议。1.3术语解释1.3.1本合同中使用的术语如需解释，按照双方协商确定的含义进行理解。第二条工程概述2.1工程名称：根据合同约定，指明工程的名称。2.2工程地点：指明工程的具体地理位置。2.3工程性质：根据工程的特点和用途，简要描述工程的性质。2.4工程规模：指明工程的规模，包括工程的总建筑面积、建筑高度、结构类型等。2.5工程时间表：明确工程的开工日期、竣工日期及关键节点。第三条承包商责任3.1工程设计与施工3.1.1承包商负责工程的设计和施工，确保工程质量、安全、进度等满足合同约定。3.1.2承包商应按照合同约定的时间和质量要求，完成工程的设计和施工。3.1.3承包商应按照合同约定的工程范围进行施工，不得擅自变更工程内容。3.2工程材料与设备3.2.1承包商应按照合同约定的标准和要求，采购、供应工程所需的材料和设备。3.2.2承包商应对供应的材料和设备的质量负责，确保其符合合同约定的质量标准。3.2.3承包商应按照合同约定的时间、数量和质量，提供工程所需的材料和设备。3.3工程质量标准3.3.1承包商应按照国家和行业的相关标准，保证工程的质量。3.3.2工程质量的评定和验收按照合同约定的标准进行。3.3.3工程质量问题应当按照合同约定的方式进行处理。3.4安全与环境保护3.4.1承包商应按照国家和行业的相关法律法规，确保工程安全与环境友好。3.4.2承包商应制定并落实工程安全防护措施，防止安全事故的发生。3.4.3承包商应采取有效措施，减少工程施工对环境的影响。3.5工程变更3.5.1合同履行过程中，如发生工程变更，双方应按照合同约定的方式进行协商。3.5.2工程变更导致的合同价格、工期等调整，双方应按照合同约定的方式进行协商。3.5.3承包商应根据工程变更的要求，及时调整工程设计和施工计划。第四条合同价格4.1合同总价4.1.1合同总价根据工程概述、工程量清单及相关文件确定。4.1.2合同总价为本合同的固定价格，除合同约定的价格调整条款外，不再进行调整。4.2价格调整4.2.1合同履行过程中，如发生合同约定的价格调整事项，双方应按照合同约定的方式进行价格调整。4.2.2价格调整的具体事项和计算方法，按照合同约定的价格调整条款执行。4.3付款条件4.3.1承包商完成合同约定的工程进度和质量要求后，业主按照合同约定的付款条件进行付款。4.3.2付款的具体条件和支付时间，按照合同约定的付款条款执行。4.4发票与税务4.4.1承包商应向业主提供合法有效的发票。4.4.2双方依法缴纳合同履行过程中的税费。第五条工期与进度5.1工程开工5.1.1双方按照合同约定的开工日期开始施工。5.1.2承包商应按照合同约定的工期计划进行施工。5.2工程竣工5.2.1承包商应按照合同约定的竣工日期完成工程。5.2.2工程竣工验收合格后，双方按照合同约定的方式进行工程移交。第八条保险8.1承包商保险8.1.1承包商应为其员工和施工过程中的工程设备购买社会保险和意外伤害保险。8.1.2承包商应将保险单副本提交给业主备案。8.1.3保险费用由承包商承担。8.2业主保险8.2.1业主应为其名下的工程财产购买保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2.2业主应将保险单副本提交给承包商备案。8.2.3保险费用由业主承担。8.3保险理赔8.3.1保险理赔过程中，双方应积极配合保险公司进行调查和理赔。8.3.2保险理赔款项到达双方约定账户后，方可用于相关费用支付。第九条保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2例外情况9.2.1法律要求披露的信息，或9.2.2双方书面同意披露的信息。第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止10.2.1合同终止的情形包括：10.2.1.1工程竣工并验收合格；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3依法解除合同。10.3合同解除10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一条一般条款11.1合同的完整性11.1.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和承诺。11.2合同的修改11.2.1合同的修改和补充只能通过双方签署书面协议进行。11.3通知11.3.1双方应以书面形式互相通知对方合同履行过程中的重要事项。11.4法律适用11.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.5争议解决11.5.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁或诉讼解决。第十二条附件12.1工程图纸12.2技术规范12.3工程量清单12.4其他文件第十三条签字页13.1承包商签字13.2业主签字第十四条附件说明14.1附件A：工程详细描述14.2附件B：承包商资质证明14.3附件C：保险证明文件14.4附件D：支付条款明细14.5附件E：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：工程详细描述附件B：承包商资质证明附件B包含了承包商的资质证明文件，用以证明承包商具备进行工程施工的合法资格和能力。资质证明文件可能包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件C：保险证明文件附件C是承包商和业主分别购买的保险证明文件。承包商应提供工程保险和意外伤害保险的证明，而业主应提供工程财产保险的证明。这些保险证明文件是确保双方在工程过程中的权益得到保障。附件D：支付条款明细附件D详细列出了合同的支付条款，包括付款条件、付款时间和付款金额等信息。支付条款明细有助于双方清楚地了解支付的相关规定，确保合同款项的及时、准确支付。附件E：其他相关文件附件E包括其他与合同履行相关的文件，如工程变更通知、进度报告、验收报告等。这些文件有助于双方及时了解工程的进展情况和相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约承包商未能按照合同约定的时间、质量要求完成工程，或未能履行合同中的其他义务，将被视为违约。例如，如果承包商未能在约定的时间内完成工程，将被视为延误。2.业主违约业主未能按照合同约定的时间支付款项，或未能提供施工所需的场地、材料等，将被视为违约。例如，如果业主未能在约定的时间内支付工程进度款，将被视为拖欠款项。3.违约责任违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失和费用。损失和费用的计算和赔偿标准应按照合同约定的方式进行。4.违约示例说明示例1：如果承包商未能在约定的时间内完成工程，业主有权按照合同约定要求承包商支付违约金或采取其他补救措施。示例2：如果业主未能在约定的时间内支付工程进度款，承包商有权按照合同约定停止施工，并要求业主支付违约金或采取其他补救措施。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是承包商和业主之间达成的协议，明确了双方的权利和义务。2.工期：工期指合同约定的工程开始