2024年餐饮业租赁店面协议样本

2024年标准餐饮业租赁店面协议样本版A版本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及描述1.2店面面积1.3店面现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营限制5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担6.3保险有效性7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租批准8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让11.3合同的解除12.附件12.1店面平面图12.2租赁店面现状照片12.3其他相关文件13.签署13.1出租人签字13.2承租人签字13.3日期14.备份14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置及描述：店面位于甲方提供的地址，具体位置及建筑内的房间号码为【具体地址及房间号码】。店面所在建筑物交通便利，附近有【附近设施】，有利于经营。1.2店面面积：店面的总面积为【面积】平方米，包括营业区域和后台区域。1.3店面现状：店面目前处于【装修状况】，包括但不限于地面、墙面、天花板的装修，以及基础设施如水电、消防等设备的配置。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【租赁期限】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前【提前通知期限】书面通知对方。续约条款包括但不限于租金、租赁期限等事项，需经双方协商一致并签署书面文件。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月【租金金额】元人民币。租金每年增长率为【租金增长率】。3.2租金支付频率：租金按【支付频率】支付，即每月【租金支付日期】支付当月租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月的【租金支付日期】。3.4租金调整条款：租金调整将按照【租金调整方式】进行，如市场行情变化等合理原因。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途：承租人租赁该店面用于【租赁用途】，包括但不限于餐饮业。4.2经营范围：承租人可在租赁店面上经营【经营范围】，包括但不限于餐厅、咖啡厅等。4.3经营限制：承租人不得在租赁店面内进行【经营限制】等违法或违反合同约定的活动。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁店面及附属设施的日常维修和保养，保证店面及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责店面的内部装修及设备设施的维修和保养，确保店面内部设施的安全和正常使用。5.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照【费用承担方式】进行承担。6.保险6.1承租人保险责任：承租人应按照甲方的要求，自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、公众责任险等。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。6.3保险有效性：承租人应在签署合同之日起【保险生效日期】前购买保险，并保证保险的有效性。7.转租条款7.1转租条件：承租人需转租店面时，应事先获得出租人的书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前【转租通知期限】书面通知出租人。7.3转租批准：出租人应在收到转租通知后【转租批准期限】内予以批准或提出异议。如出租人未在此期间提出异议，视为同意转租。8.提前终止租赁8.1.1双方协商一致；8.1.2出租人因法律规定或政府命令等原因需要收回店面；8.1.3承租人严重违反租赁合同，出租人书面通知承租人后，承租人在【通知期限】内未能纠正违约行为；8.1.4承租人破产或清算。8.2提前终止租赁的通知期限：一方欲提前终止租赁的，应至少提前【通知期限】书面通知对方。8.3提前终止租赁的违约金：如一方违反本合同提前终止租赁的，应向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】元人民币。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式为【违约金计算方式】，具体金额按照合同约定或双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决方式】解决。10.2争议解决地点：争议解决的地点为【争议解决地点】。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【适用法律】法律。11.其他条款11.1合同的变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的解除：本合同解除的条件和程序按照合同约定或双方协商确定。12.附件12.1店面平面图：附件一为本店面的平面图，用于标明店面的具体布局和区域划分。12.2租赁店面现状照片：附件二为租赁店面现状的照片，用于记录店面的现有状况。12.3其他相关文件：附件三为本合同提及的其他相关文件，包括但不限于店面的经营许可证、卫生许可证等。13.签署13.1出租人签字：【出租人签字】【日期】13.2承租人签字：【承租人签字】【日期】14.备份14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本用于备份，不具备法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应详细标明店面的布局、面积、功能区域等，包括但不限于前台、厨房、仓库等。平面图需由专业设计师绘制，并得到双方的认可。附件二：租赁店面现状照片详细要求和说明：租赁店面现状照片应真实反映店面的现有状况，包括店面的外观、内部装修、设施设备等。照片需在双方见证下拍摄，并确保照片的真实性。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于店面的经营许可证、卫生许可证、消防验收合格证等。这些文件需由承租人提供，并保证其有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供店面或店面不符合约定的，视为违约。2.出租人未按约定履行维修责任的，视为违约。3.承租人未按约定支付租金的，视为违约。4.承租人在店面内进行违法或违反合同约定的活动的，视为违约。违约责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租人未按约定提供店面，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供店面并有权收取租金的一方。2.承租人：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.租金支付频率：指承租人支付租金的周期，如每月、每季度等。6.维修责任：指租赁合同中约定的一方对店面及设施进行维修和保养的责任。7.保险：指承租人为店面及经营活动购买的各类保险。8.转租：指承租人在经出租人同意后将店面转租给第三方。9.违约金：指一方违反合同约定时需支付给另一方的金钱赔偿。10.争议解决：指双方在发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。本合同中涉及的各类法律名词均按照上述定义和解释执行。例如，出租人是指提供店面并有权收取租金的一方，承租人是指租赁店面并支付租金的一方，租赁期限是指租赁开始