2024年高端别墅主体建筑承包协议

2024年高端别墅主体建筑承包协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条别墅建筑项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3建筑风格及面积2.4建筑预算第三条承包范围及内容3.1乙方承包范围3.2乙方应提供的材料及设备3.3乙方施工标准及要求第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式及时间表4.3价款调整条件及方法第五条工期及进度5.1开工日期5.2竣工日期5.3乙方延期违约责任第六条质量保证及验收6.1乙方质量责任6.2验收标准及流程6.3质量问题处理及维修第七条乙方义务及责任7.1乙方施工安全责任7.2乙方保护环境责任7.3乙方保密责任第八条甲方义务及责任8.1甲方提供施工场地及条件8.2甲方按时支付价款8.3甲方协助乙方办理相关手续第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约金计算方法第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁10.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1双方保密信息范围12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某高端别墅开发有限公司甲方地址：某市某区某路某号1.2乙方名称：某某建筑工程有限公司乙方地址：某市某区某路某号第二条别墅建筑项目概况2.1项目名称：2024年某高端别墅项目2.2项目地址：某市某区某路某号2.3建筑风格：地中海风格2.4建筑面积：总计5000平方米2.5建筑预算：总预算人民币万元第三条承包范围及内容3.1乙方承包范围：本项目的全部主体建筑施工，包括但不限于土建、水电、装修、防水、保温等工程。3.2乙方应提供的材料及设备：乙方应按照甲方要求提供合格的建筑材料、构件和设备，具体品牌、型号及质量标准详见附件。3.3乙方施工标准及要求：乙方应严格按照国家及地方相关建筑标准和规范进行施工，确保工程质量。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2支付方式及时间表：甲方按照乙方实际完成工程量进度，分阶段支付工程款。具体支付方式及时间表详见附件。4.3价款调整条件及方法：如遇不可抗力等因素导致工程成本增加，双方可协商调整合同价格。调整方式为：双方共同确定增加的费用，并计入合同总价。第五条工期及进度5.1开工日期：双方确定后，以实际开工令为准5.2竣工日期：乙方应保证工程在合同约定的工期内完工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.3乙方延期违约责任：如乙方未按合同约定的工期完成工程，每延期一天，乙方应向甲方支付人民币万元的违约金。第六条质量保证及验收6.1乙方质量责任：乙方应保证工程质量，确保工程满足国家及地方相关标准和规范。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。6.2验收标准及流程：工程完工后，双方应按照约定的标准进行验收。验收合格的，甲方支付剩余工程款；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。6.3质量问题处理及维修：工程交付使用后，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的工作日内到达现场进行处理或维修。第八条甲方义务及责任8.1甲方提供施工场地及条件：甲方应保证乙方的施工场地符合施工要求，提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，并确保施工场地的安全。8.2甲方按时支付价款：甲方应按照约定的时间和金额支付工程款，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。8.3甲方协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理施工许可、安全审查等相关手续，确保工程顺利进行。第九条违约责任9.1乙方违约责任：乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲方违约责任：甲方未按合同约定支付工程款，或未提供施工条件的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方法：违约金计算方法按照双方约定的标准执行，如无约定，违约金按照合同总价的一定比例计算。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。10.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如任何一方对仲裁裁决不服，可在接到裁决书之日起三个月内向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：双方同意解除合同的，可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.3合同终止条件：合同约定的工程完工，甲乙双方签署验收合格证书后，合同即告终止。第十二条保密条款12.1双方保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：双方对保密信息的保密期限为合同终止后五年。12.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术规格、施工方案等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期及地点：本合同于2024年某月某日，在某市某地签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计图纸详细要求和说明：本项目设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应符合国家及地方相关标准和规范。图纸应由乙方根据甲方的要求进行设计，并经过甲方审核批准后方可用于施工。附件二：技术规格书详细要求和说明：技术规格书应包括材料品种、规格、性能等技术要求，以及施工工艺、操作规程等。技术规格书应由乙方根据甲方的要求进行编制，并经过甲方审核批准后方可用于施工。附件三：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。施工方案应由乙方根据甲方的要求进行编制，并经过甲方审核批准后方可用于施工。附件四：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应包括材料名称、型号、规格、数量、单价、供应商等详细信息。清单应由乙方根据甲方的要求进行编制，并经过甲方审核批准后方可用于施工。附件五：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括工程项目、工程量、单位工程造价等详细信息。清单应由乙方根据甲方的要求进行编制，并经过甲方审核批准后方可用于施工。附件六：付款申请表详细要求和说明：付款申请表应包括付款项目、付款金额、付款时间等详细信息。乙方应根据实际完成工程量向甲方提出付款申请，甲方按照约定的时间和金额进行支付。附件七：工程验收报告详细要求和说明：工程验收报告应包括工程概况、验收标准、验收结果等详细信息。工程完工后，乙方应向甲方提交验收报告，甲方按照约定的标准进行验收。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的。2.甲方未按合同约定支付工程款，或未提供施工条件的。3.双方未按合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算方法按照双方约定的标准执行，如无约定，违约金按照合同总价的一定比例计算。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算方法按照双方约定的标准执行，如无约定，违约金按照合同总价的一定比例计算。示例说明：1.乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并按照合同约定支付违约金。2.甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方在规定时间内支付工程款，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。3.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.损失赔偿：损失赔偿是指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。1.