2024年房产交易协议详细登记本

2024年房产交易协议详细登记本版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.附加条款6.1装修条款6.2家具家电条款6.3物业费用条款7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1双方其他约定13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件14.签署日期第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：X1.1.4房产证号：1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：X2.房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：X平方米2.3房产用途：住宅3.交易金额与支付方式3.1交易金额：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起X日内支付完毕4.房产过户4.1过户时间：自合同签订之日起X日内完成过户手续4.2过户费用：双方协商承担5.房产交付5.1交付时间：过户完成后X日内5.2交付条件：房产权利转移，清水交付6.附加条款6.1装修条款：房产交付后，买家负责装修，装修费用由买家承担6.2家具家电条款：房产交付时，家具家电等物品完好无损，如有损坏，卖家负责修复或赔偿6.3物业费用条款：物业费用由买家承担，自交付之日起计算7.违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按约定时间履行过户手续，应支付违约金人民币万元整7.1.2卖家未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整7.2买家违约7.2.1买家未按约定时间支付交易金额，应支付违约金人民币万元整7.2.2买家未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应支付违约金人民币万元整第二部分：（待补充）8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同终止之日起算，持续2年。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。12.其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。13.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件。14.签署日期14.1卖家（卖方）：14.2买家（买方）：14.3签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件附件详细要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件需真实有效2.买卖双方身份证复印件：附件名称：买卖双方身份证复印件附件详细要求：清晰、完整，身份证号码、姓名等个人信息准确无误附件说明：用于确认双方身份信息，确保合同主体合法3.付款凭证复印件：附件名称：付款凭证复印件附件详细要求：银行转账凭证、现金支付收据等，需有金融机构或收款人盖章附件说明：作为交易金额支付的凭证，证明交易资金的流转说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未按约定时间履行过户手续未按约定时间交付房产提供的房产信息与实际情况不符违约责任认定标准：违约金人民币万元整若违约行为导致合同无法履行，买家有权解除合同，并要求卖家返还已支付的款项示例说明：若卖家未能在约定时间内完成过户手续，则应支付违约金人民币万元整作为违约责任。2.买家违约行为：未按约定时间支付交易金额未按约定履行合同义务，导致合同无法履行违约责任认定标准：违约金人民币万元整若违约行为导致合同无法履行，卖家有权解除合同，并要求买家支付已发生的费用示例说明：若买家未能在约定时间内支付交易金额，则应支付违约金人民币万元整作为违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方交易的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权2.交易金额：指买家应支付给卖家的房地产交易总价款3.过户：指将房地产权利从卖家名下转移到买家名下的法律程序4.交付：指卖方将房地产实体及权利完整地移转给买方的行为5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.法律适用：指本合同受中华人民共和国法律管辖和约束7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，包括协商、调解和法律途径等房产：指本合同项下的交易对象，即位于的房地产交易金额：指买家应支付给卖家的总金额，具体金额见合同第3.1条过户：指按照本合同约定，将房产权利从卖家名下转移到买家名下的行为，具体流程见合同第4.1条交付：指卖方在本合同约定时间内，将房产实体及权利移转给买方的行为，具体规定见合同第5.1条违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金，具体金额和计算方式见合同第7.1条