2024年商铺租赁递增细则协议

2024年商铺租赁递增细则协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.2租金计算方式1.3租金递增条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付方式3.1租金支付频率3.2租金支付日期3.3租金支付金额4.租金递增方式4.1递增周期4.2递增比例4.3递增计算方式5.租金调整机制5.1调整触发条件5.2调整程序5.3调整生效日期6.商铺使用限制6.1用途限制6.2装修限制6.3其他使用限制7.甲方权利与义务7.1甲方提供的设施与服务7.2甲方保障乙方权益的措施7.3甲方应承担的责任8.乙方权利与义务8.1乙方租赁用途8.2乙方支付租金的义务8.3乙方应承担的责任9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与优先性13.3合同的修改与补充14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A14.3租赁合同附件B第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积甲方将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，商铺的实际使用面积为【平方米】。1.2租金计算方式租金按月计算，租金标准为【人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月】。乙方应按实际使用面积支付租金。1.3租金递增条款租金自租赁期满之日起第二个月开始递增，递增比例为【__%】。租金递增按照本合同约定的租金计算方式进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【年__月__日】起至【年__月__日】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【__】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，应按照甲方提供的续约条件和租金标准支付租金。具体续约事宜双方另行协商确定。第三条租金支付方式3.1租金支付频率乙方应按照甲方规定的支付频率支付租金。每月租金支付日期为【月__日】。3.2租金支付日期乙方应在每月租金支付日期前【__】个工作日支付租金。3.3租金支付金额乙方应支付的租金金额为【人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月】。第四条租金递增方式4.1递增周期租金递增周期为【__个月】。4.2递增比例租金递增比例为【__%】。4.3递增计算方式租金递增计算方式如下：递增后的租金=递增前租金×(1+递增比例)第五条租金调整机制5.1调整触发条件租金调整触发条件为【__】。5.2调整程序租金调整程序如下：（1）乙方应在调整触发条件满足后【__】个工作日内向甲方提出租金调整书面申请；（2）甲方应在收到乙方申请后【__】个工作日内回复乙方；（3）双方就租金调整事宜达成一致后，签订《租金调整协议》。5.3调整生效日期租金调整生效日期为【__】。第六条商铺使用限制6.1用途限制乙方租赁商铺的使用用途为【具体用途】。如乙方需改变使用用途，应提前【__】个月书面征得甲方同意。6.2装修限制乙方进行商铺装修应符合国家相关法律法规及甲方提出的装修要求。装修前，乙方应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。6.3其他使用限制乙方在使用商铺过程中，不得从事违法经营活动，不得损害甲方物业设施，不得影响其他商户的正常经营。第八条甲方权利与义务7.1甲方提供的设施与服务甲方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。7.2甲方保障乙方权益的措施甲方应确保商铺的安全与消防设施符合国家规定，保障乙方的人身及财产安全。7.3甲方应承担的责任甲方应对因设施故障或其他原因导致的乙方损失承担赔偿责任。但甲方对乙方故意或重大过失造成的损失不承担赔偿责任。第九条乙方权利与义务8.1乙方租赁用途乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。8.2乙方支付租金的义务乙方应在合同约定的期限内支付租金，否则甲方有权按逾期支付方式追缴租金。8.3乙方应承担的责任乙方应对因使用不当或其他原因导致的商铺及设施损坏承担赔偿责任。第十条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序变更或解除合同的程序如下：（1）双方就变更或解除事宜达成一致；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照协议约定的方式处理后续事宜。第十一条违约责任10.1甲方违约甲方未履行合同义务或履行不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2乙方违约乙方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.3违约赔偿方式违约方应承担对方因此造成的损失赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小和违约方的过错程度确定。第十二条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担。但双方另有约定的除外。第十三条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件为【__】。12.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并办理相关手续。第十四条其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的完整性与优先性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代所有之前的口头或书面协议。13.3合同的修改与补充合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式签订。附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A14.3租赁合同附件B第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、出入口、公共区域等。附件2：租赁合同附件A详细要求：租赁合同附件A应包括甲乙双方的基本信息、商铺基本信息、租金计算方式、租金递增方式等。附件3：租赁合同附件B详细要求：租赁合同附件B应包括租金支付方式、租金调整机制、商铺使用限制、甲方权利与义务、乙方权利与义务、合同的变更与解除、违约责任、争议解决、合同的生效与终止等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未履行合同义务或履行不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。例如，甲方未能提供正常的水电供应，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。例如，乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期支付方式追缴租金，并要求乙方支付相应的违约金。3.违约责任认定标准：违约责任的认定标准包括但不限于违约方的违约程度、损失的大小、违约方的主观过错程度等。具体责任的认定由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是甲方将商铺出租给乙方使用的法律文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.甲方：指商铺的所有人或有权出租商铺的一方。3.乙方：指租赁商铺并支付租金的一方。4.租金：乙方支付给甲方的使用商铺的费用。5.租金递增：指租金在租赁期限内按照约定的比例或