房屋出租中介服务协议示范文本

房屋出租中介服务协议示范文本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期与有效期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积与结构2.3房屋现状与配套设施3.出租人与中介服务商的义务3.1出租人的义务3.1.1房屋交付3.1.2房屋维修与保养3.1.3房屋使用与管理制度3.2中介服务商的义务3.2.1信息发布与推广3.2.2租客筛选与资质审核3.2.3租赁交易促成与协助4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期与时间4.3租金支付方式与渠道5.租客的义务5.1租客身份与资质5.2租客租赁行为规范5.3租客租金支付与违约金6.租赁期限与房屋使用6.1租赁起始日期与终止日期6.2房屋使用范围与限制6.3提前解约与违约责任7.维修与保养7.1维修责任归属7.2维修请求与响应时间7.3维修费用承担8.保险与安全8.1房屋保险8.2租客安全防护与应急处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解与仲裁9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的相关事项处理11.违约责任11.1出租人的违约行为11.2中介服务商的违约行为11.3租客的违约行为12.隐私保护与信息安全12.1出租人与租客的隐私保护12.2中介服务商的信息安全义务13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施与物品归属13.3合同附件14.签字盖章与备案14.1协议双方签字盖章14.2协议备案与生效第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房屋出租中介服务协议，由出租人与中介服务商双方共同签订。1.2协议双方1.3协议日期与有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期开始日期】至【有效期结束日期】。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋位于【房屋具体地址】，包括但不限于门牌号、街道名称、城市、省份与邮编。2.2房屋面积与结构房屋实际使用面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构类型】，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.3房屋现状与配套设施房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于装修风格、家具家电配置等。房屋配套设施包括但不限于供暖、空调、热水器、洗衣机等，【具体配套设施描述】。第三条出租人与中介服务商的义务3.1出租人的义务3.1.1房屋交付出租人应在协议生效后【具体时间】内，将房屋及其附属设施交付给中介服务商，并配合中介服务商进行房屋查验。3.1.2房屋维修与保养出租人承诺在协议有效期内，负责房屋及其附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。3.1.3房屋使用与管理制度出租人应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得影响邻居的正常生活。3.2中介服务商的义务3.2.1信息发布与推广中介服务商应在协议生效后【具体时间】内，将房屋租赁信息发布至各类推广渠道，包括但不限于网站、社交媒体等。3.2.2租客筛选与资质审核3.2.3租赁交易促成与协助中介服务商应协助出租人与租客办理租赁合同签订等相关手续，确保租赁交易的顺利进行。第四条租金与支付方式4.1租金金额租金为【租金金额】元/月。4.2租金支付周期与时间租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次，则应在每个支付周期结束后的【具体时间】内支付当期租金。4.3租金支付方式与渠道租金通过【支付方式】支付，如银行转账、、支付等。支付渠道为【支付渠道名称】。第五条租客的义务5.1租客身份与资质租客应具备【租客资质要求】，如具备稳定职业、良好信用等。5.2租客租赁行为规范租客在租赁期间应遵守房屋使用与管理制度，合理使用房屋及设施，并妥善保管。5.3租客租金支付与违约金租客应按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金，违约金为逾期租金的【违约金比例】。第六条租赁期限与房屋使用6.1租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为【租赁起始日期】，终止日期为【租赁终止日期】。6.2房屋使用范围与限制租客在租赁期间有权使用房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。6.3提前解约与违约责任如出租人或中介服务商提前解约，应支付违约金，违约金为合同总额的【违约金比例】。如租客提前解约，则应支付提前解约违约金，违约金为剩余租金的【违约金比例】。第七条维修与保养7.1维修责任归属房屋及附属设施在租赁期间出现故障或损坏，如属正常磨损范围，由出租人承担维修责任；如属非正常使用导致的损坏，由租客承担维修责任。7.2维修请求与响应时间出租人或租客发现房屋及设施存在故障或损坏时，应立即通知对方，并在【具体时间】内进行维修。7.3维修费用承担维修费用按照【费用承担方式】进行承担，如由出租人承担，则维修费用为【维修费用金额】。如由租客承担，则租客应在维修完成后支付相应费用。第八条保险与安全8.1房屋保险出租人应办理房屋保险，并将保险复印件提交给中介服务商。保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.2租客安全防护与应急处理租客在租赁期间应采取合理措施确保人身与财产安全，如发生紧急情况，应及时拨打紧急联系电话【紧急联系电话】。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解与仲裁如协商不成，任何一方均可向【所在地的】民间调解组织申请调解。调解不成的，可向【所在地的】仲裁委员会申请仲裁。9.3法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【所在地的】人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方提出变更本协议时，应书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同终止本协议期满或双方协商一致解除本协议时，合同即行终止。10.3合同终止后的相关事项处理合同终止后，租客应按照本协议约定退还房屋及附属设施，双方应对房屋及附属设施进行查验，如有损坏或缺失，应照价赔偿。第十一条违约责任11.1出租人的违约行为出租人未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向中介服务商支付违约金，违约金为合同总额的【违约金比例】。11.2中介服务商的违约行为中介服务商未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总额的【违约金比例】。11.3租客的违约行为租客未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为剩余租金的【违约金比例】。第十二条隐私保护与信息安全12.1出租人与租客的隐私保护双方承诺在履行本协议过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方个人信息。12.2中介服务商的信息安全义务中介服务商应对租客个人信息保密，不得泄露、出售或用于其他目的。第十三条其他条款13.1房屋交付清单双方应在合同签订后【具体时间】内，按照【交付清单名称】列明的物品进行交付。13.2附属设施与物品归属附属设施与物品的归属按照【归属清单名称】进行确定。13.3合同附件本协议附件包括【附件名称】，作为本协议不可分割的一部分。第十四条签字盖章与备案14.1协议双方签字盖章本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.2协议备案与生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并备案于【备案机构名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单本附件详细列明房屋及其附属设施的交付事项，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：附属设施与物品归属清单本附件详细列明附属设施与物品的归属，包括但不限于空调、洗衣机、电视等。附件三：保险单复印件本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已办理保险。附件四：租客身份证明文件本附件为租客的有效身份证明文件，用于验证租客的身份。附件五：租赁合同复印件本附件为租赁合同的复印件，用于备份合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋或附属设施。2.出租人未按约定维修、保养房屋及设施。3.中介服务商未按约定推广房屋租赁信息。4.中介服务商未按约定筛选、审核租客资质。5.租客未按约定支付租金。6.租客未按约定使用、保管房屋及设施。违约责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，违约金为合同总额的5%。2.中介服务商违约，应支付违约金，违约金为合同总额的5%。3.租客违约，应支付违约金，违约金为剩余租金的10%。示例说明：如出租人未在约定时间内交付房屋，中介服务商可要求出租人支付违约金，违约金为合同总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的出租房屋，包括建筑物及其附属