2024房地产居间服务协议范本

2024房地产优质居间服务协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1定义1.2术语解释2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式5.3支付时间6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间14.附则14.1解释权14.2修改权14.3附件说明第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1定义为本合同所述，“甲方”指合同甲方，即需要购买或租赁房地产的个人或机构；“乙方”指合同乙方，即提供房地产居间服务的公司或个人；“居间服务”指乙方作为独立的第三方，为甲方提供购买或租赁房地产的相关服务，包括信息提供、沟通协调、交易辅助等。1.2术语解释本合同所使用的术语，应具有通常的房地产交易及居间服务行业内的含义，如“房产”、“地产”、“居间费”、“交易日”等。2.居间服务内容2.1服务范围乙方应向甲方提供关于房地产市场的全面信息，包括但不限于房地产的类型、位置、价格、设施、交易流程等。2.2服务项目乙方需为甲方完成看房安排、交易谈判、合同起草、交易手续办理等与房地产交易相关的全部或部分工作。2.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、及时、准确的服务，确保甲方的权益得到保障。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，有权在了解全部信息后决定是否进行交易。甲方应向乙方提供必要的个人信息及需求，并按照约定支付居间服务费用。3.2乙方权利与义务乙方有权根据甲方的需求提供相应的房产信息，有权按照合同约定收取居间服务费用。乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性，并保密甲方的个人信息。4.合同期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期本合同在甲方、乙方均履行完合同约定的义务后终止。5.合同金额与支付方式5.1合同金额本合同的居间服务费用为人民币【金额】元。5.2支付方式甲方应按照乙方提供的居间服务进度，分阶段支付居间服务费用。5.3支付时间甲方应在每阶段服务完成后【时间】内支付相应金额的居间服务费用。6.违约责任6.1违约行为包括但不限于：甲方提供虚假信息、无正当理由拒绝履行合同义务；乙方未按约定提供服务、提供虚假信息、未保密甲方信息等。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【比例】作为赔偿。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可提出合同变更申请，经双方协商一致后，可对合同进行变更。8.2解除条件在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可提出解除合同的申请。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期【时间】。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.3附件本合同附件包括：【附件名称】等，附件与合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1甲方签字盖章甲方：【签字】12.2乙方签字盖章乙方：【签字】13.合同生效条件13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自【日期】起生效。14.附则14.1解释权本合同的解释权归【甲方/乙方】所有。14.2修改权对本合同的修改权归【甲方/乙方】所有。14.3附件说明本合同附件已附在合同正本后，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出甲方提供的所有房产信息，包括房产地址、面积、户型、价格、配套设施等。附件二：居间服务费用明细详细列出乙方居间服务的费用明细，包括服务项目、费用金额、支付时间等。附件三：房产交易流程说明详细说明房产交易的流程，包括签约、缴税、过户等步骤及相关注意事项。附件四：甲方需求确认书确认甲方对房产的具体需求，包括地理位置、价格范围、户型要求等。附件五：乙方服务承诺函乙方对提供居间服务的承诺，包括服务内容、服务标准、保密承诺等。附件六：甲方个人信息保护协议详细说明乙方对甲方个人信息的保护措施和责任。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式及依据。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。2.甲方无正当理由拒绝履行合同义务。3.乙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息。4.乙方未保密甲方个人信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【比例】作为赔偿。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方无法按照约定提供居间服务，甲方应支付违约金并承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.居间服务：指乙方作为独立的第三方，为甲方提供购买或租赁房地产的相关服务，包括信息提供、沟通协调、交易辅助等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定或法律规定计算。5.损害赔偿：指因违约行为导致的损失，违