三河市二手房居间合同范本

三河市二手房居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：三河市XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：三河市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号（统一社会信用代码）1234567890

背景简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产销售的置业有限公司，拟购买/出租位于三河市的二手房，并为此提供相应的居间服务；同时，乙方作为拥有丰富二手房资源的房地产经纪公司，具备提供优质二手房居间服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供二手房居间服务事宜，达成如下合同条款：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：三河市XX房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：三河市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号（统一社会信用代码）1234567891

合同简介：

甲方为了更好地完成二手房购买/出租需求，委托乙方提供以下服务：

（1）乙方根据甲方的需求，提供符合要求的二手房房源信息；

（2）乙方协助甲方与卖方/承租方进行谈判，促使双方达成交易；

（3）乙方负责办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、房屋过户、贷款申请等；

（4）乙方为甲方提供交易过程中的咨询和指导服务。

本合同旨在明确双方在居间服务过程中的权利与义务，确保双方合法权益的得到有效保障。以下为双方具体合同条款，请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方为其提供专业的二手房居间服务，包括房源信息的收集、筛选、推荐，交易双方的谈判协调，交易手续的办理以及交易过程中的咨询和指导。具体内容包括但不限于以下方面：

1.房源信息的提供与筛选；

2.交易双方的对接与谈判；

3.交易合同的草拟、审核与签订；

4.房屋过户、贷款申请等相关手续的办理；

5.交易过程中的法律、税务等咨询服务。

第二条定义

1.二手房：指已经有过一次交易，并取得房屋所有权证的住宅房屋。

2.居间服务：指甲方委托乙方在二手房交易过程中提供的中介服务。

3.交易双方：指甲方和二手房的卖方/承租方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供二手房居间服务。

2.甲方应如实向乙方提供购买/出租二手房的需求信息，并配合乙方完成房源筛选和交易谈判等工作。

3.甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间服务费。

4.甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的居间服务费。

2.乙方应认真履行居间服务职责，为甲方提供真实、准确的房源信息，并积极协助甲方完成交易。

3.乙方应确保房源信息的真实性，如因乙方原因导致房源信息错误，乙方应承担相应责任。

4.乙方应协助甲方办理交易过程中的相关手续，并提供必要的咨询和指导服务。

5.乙方在交易过程中应保守甲方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给第三方。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保交易过程的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照交易成交价的__%向乙方支付居间服务费，具体金额在交易双方签订正式购房/租房合同后确定。

2.乙方在交易合同签订且甲方收到房屋所有权证后__日内，向甲方提供正规发票。

3.甲方应在收到乙方提供的发票后__日内，将居间服务费支付给乙方。

4.支付方式：甲方可以选择银行转账、支票或其他双方认可的方式支付居间服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的居间服务，包括但不限于房源推荐、交易谈判等。

3.甲方应在合同有效期内，按照乙方提供的服务进度，及时配合完成相关事宜。

4.若因特殊情况需延长合同履行期限，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付居间服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的__%作为违约金。

2.甲方在交易过程中提供虚假信息或违反国家法律法规，导致交易失败的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应向乙方支付相当于居间服务费__%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定履行居间服务职责，导致交易失败的，应向甲方支付相当于居间服务费__%的违约金。

2.乙方提供虚假房源信息，误导甲方的，应向甲方支付违约金，并退还已收取的居间服务费。

3.乙方泄露甲方商业秘密和隐私信息的，应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金。

4.乙方在合同有效期内单方面解除合同的，应向甲方支付相当于居间服务费__%的违约金。

双方应严格履行合同义务，确保交易顺利进行。如发生违约行为，违约方应按照本条款承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同的履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解除或变更合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他争议解决途径，如仲裁等，但双方应共同选择并达成书面一致意见。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

a.双方法定代表人/负责人身份证明文件复印件；

b.房源信息表；

c.双方协商一致的其他文件。

3.本合同一式两