建筑合作合同范本

建筑合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的项目开发经验和资源；乙方则是一家具备建筑工程施工总承包壹级资质，具有优秀的施工管理团队和丰富的施工经验的企业。双方在相互尊重、平等互利的基础上，为了充分发挥各自优势，共同推进建筑项目的顺利进行，现就甲方委托乙方承担其开发项目的建筑工程施工事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的XX项目位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，项目总投资XX亿元。

2.乙方具备建筑工程施工总承包壹级资质，拥有丰富的施工经验和良好的信誉。

3.甲方拟将XX项目的建筑工程施工委托给乙方，双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件进行合作。

二、合作内容

1.乙方负责按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及相关技术规范，完成XX项目的建筑工程施工。

2.甲方负责提供施工图纸、工程量清单、施工场地、施工所需材料、设备，并按照合同约定支付工程款项。

3.双方应密切配合，确保项目施工进度、质量、安全等方面的要求。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订书面续签协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX项目建筑工程施工过程中的权利与义务，确保项目按照约定的质量、进度、安全要求顺利完成。具体内容包括：建筑工程施工、工程监督、质量检验、进度控制、安全生产、材料供应、工程款项支付等方面的合作。

第二条定义

1.建筑工程：指甲方开发的XX项目所需的土建、安装、装饰等工程。

2.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方施工的技术文件。

3.工程量清单：指甲方提供的包含工程项目、工程量、计量单位等内容的清单。

4.工程款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的施工费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。

2.甲方应按照合同约定及时提供施工图纸、工程量清单等技术文件，并确保其准确无误。

3.甲方应按时支付工程款项，确保乙方正常施工。

4.甲方负责提供施工场地、施工所需材料、设备等，并确保其符合相关法律法规及合同约定。

5.甲方应协调与政府部门、产权单位等的关系，为乙方施工创造良好条件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据甲方提供的施工图纸、工程量清单等进行施工。

2.乙方应按照合同约定的质量、进度、安全要求完成施工任务。

3.乙方负责编制施工设计、施工方案，并报甲方审批。

4.乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量符合国家标准。

5.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

6.乙方有权依据合同约定向甲方提出工程款项支付申请。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，并提供完整的工程技术资料。

8.乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，如因特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同工程款项采用固定总价方式计算。工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体金额根据实际完成的工程量及合同约定进行调整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付工程款项。

3.支付时间：乙方完成工程量的一定比例后，可向甲方提出工程款项申请。甲方应在收到申请后15个工作日内完成支付。

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%；

b.工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%；

c.工程进度达到60%时，支付合同总价款的30%；

d.工程竣工验收合格后，支付合同总价款的20%。

4.质保金：合同总价款的10%作为质量保证金，质保期结束后，如无质量问题，甲方应在质保期结束后30个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并于合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点：

a.合同签订后15个工作日内，甲方提供完整的施工图纸及工程量清单；

b.合同签订后30个工作日内，乙方完成施工设计及施工方案；

c.合同签订后60个工作日内，乙方完成施工准备工作，正式进场施工；

d.合同约定的工期内，乙方完成工程竣工验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间提供施工图纸、工程量清单等技术文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

b.甲方未按约定支付工程款项的，应按照逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

c.甲方违反合同规定，导致工程延期、质量事故等，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按合同约定完成工程，导致延期竣工的，应按逾期竣工天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

b.乙方施工过程中发生质量事故，应承担修复费用及甲方因此产生的损失；

c.乙方未按照国家及地方安全生产规定进行施工，导致安全事故的，应承担相应法律责任及甲方因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后15天内，向对方提供相关证明文件，并尽快通知对方。在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

3.不可抗力结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式进行，发送至本合同记载的对方联系地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知违约方终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

a.施工图纸及工程量清单；

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