2024专项房屋建筑承包协议范本

2024专项房屋建筑承包协议范本版A版本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系人及联系方式2.业主信息2.1业主名称2.2业主地址2.3业主联系人及联系方式3.房屋建筑项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模3.5项目预算4.承包商责任与义务4.1承包商应按照合同约定的时间和质量完成房屋建筑项目4.2承包商应负责项目的设计、施工、监理等工作4.3承包商应承担因自身原因造成的项目延期、质量问题等责任5.业主责任与义务5.1业主应按照合同约定的时间和金额支付承包商的工程款项5.2业主应提供施工所需的土地、水源、电源等基础设施5.3业主应协助承包商办理相关审批手续6.合同价格与支付6.1合同总价6.2支付方式6.3支付时间表7.工期与进度7.1项目开工日期7.2项目竣工日期7.3工期延误的处理8.质量与标准8.1工程质量标准8.2材料质量标准8.3验收标准与程序9.变更与调整9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的费用与时间调整10.违约责任10.1承包商违约的处理10.2业主违约的处理11.争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件13.保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限13.3违反保密条款的责任14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条承包商信息1.1承包商名称：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：省市区路号1.3承包商联系人及联系方式：，电话：138第二条业主信息2.1业主名称：X房地产开发有限公司2.2业主地址：省市区路号2.3业主联系人及联系方式：，电话：1395678第三条房屋建筑项目概述3.1项目名称：花园住宅小区3.2项目地址：省市区路号3.3项目类型：住宅楼3.4项目规模：10栋，每栋30层3.5项目预算：人民币亿元第四条承包商责任与义务4.1承包商应按照合同约定的时间和质量完成房屋建筑项目4.2承包商应负责项目的设计、施工、监理等工作4.3承包商应承担因自身原因造成的项目延期、质量问题等责任第五条业主责任与义务5.1业主应按照合同约定的时间和金额支付承包商的工程款项5.2业主应提供施工所需的土地、水源、电源等基础设施5.3业主应协助承包商办理相关审批手续第六条合同价格与支付6.1合同总价：人民币亿元（大写：壹拾亿元整）6.2支付方式：银行转账6.3支付时间表：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到20%时，支付合同总价30%的进度款；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价20%的进度款；（4）工程进度达到80%时，支付合同总价10%的进度款；（5）工程竣工验收合格后，支付合同总价5%的尾款。第八条质量与标准8.1工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。8.2材料质量标准：所有建筑材料必须符合国家相关质量标准，并提供相关质量检验报告。8.3验收标准与程序：工程竣工后，由业主组织验收，承包商应按照约定的验收程序和标准进行自检，并配合业主进行验收。验收不合格的，承包商应负责整改，直至达到验收标准。第九条变更与调整9.1合同变更的条件：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价或工程进度发生变化，双方可协商签订变更协议。9.2合同变更的程序：变更协议应明确变更内容、价格、工期等事项，并经双方签字盖章确认后生效。9.3合同变更的费用与时间调整：变更协议生效后，承包商应按照变更后的内容和期限完成工程。变更导致的费用增减按双方约定的方式进行调整。第十条违约责任10.1承包商违约的处理：承包商未按照合同约定的时间、质量完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。10.2业主违约的处理：业主未按照合同约定的时间和金额支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。第十一条争议解决11.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起3个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件：合同执行过程中，双方经协商一致，可以对合同进行变更。12.3合同的终止条件：工程竣工验收合格，业主支付完毕合同尾款后，本合同自行终止。第十三条保密条款13.1保密信息的范围：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起2年。13.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3合同的附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包含建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图、细部图等，以及设计说明书、设计计算书等相关文件。附件说明：工程设计文件应符合国家相关设计规范和标准，并由有资质的设计单位出具。附件2：施工图纸详细要求：包含建筑物的施工图、结构施工图、设备施工图、电气施工图等，以及施工说明、施工要点等相关文件。附件说明：施工图纸应明确、详细，能够指导施工过程，并由有资质的设计单位出具。附件3：工程量清单详细要求：列出工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等详细信息，以及材料、设备明细表。附件说明：工程量清单应准确反映工程项目的实际情况，并由有资质的造价咨询机构出具。附件4：材料质量检验报告详细要求：包含材料的品种、规格、来源、质量检验结果等详细信息。附件说明：材料质量检验报告应由有资质的检测机构出具，确保材料质量符合国家相关标准。附件5：施工组织设计详细要求：包含施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工质量保证措施等。附件说明：施工组织设计应合理、可行，能够保证施工的顺利进行。附件6：工程竣工验收报告详细要求：包含工程项目的完成情况、工程质量自检报告、业主验收意见等。附件说明：工程竣工验收报告应由业主和承包商共同出具，确认工程项目的质量和完成情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定的时间、质量完成工程。2.承包商使用不符合合同约定的材料或设备。3.承包商未按照合同约定的时间支付工程款项。4.业主未按照合同约定的时间和金额支付承包商的工程款项。5.业主未提供施工所需的土地、水源、电源等基础设施。6.业主未协助承包商办理相关审批手续。违约责任认定：1.承包商未按照合同约定的时间、质量完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例说明：若承包商延迟完成工程，导致工程延期1个月，则应支付违约金为合同总价1%的金额。2.承包商使用不符合合同约定的材料或设备的，应承担由此导致的一切后果，并支付违约金，违约金为合同总价的2%。示例说明：若承包商使用不符合合同约定的钢材，导致工程质量问题，则应支付违约金为合同总价2%的金额。3.业主未按照合同约定的时间和金额支付承包商的工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若业主延迟支付工程款项，导致工程进度受阻，则应支付违约金为延迟支付款项的1%的金额。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程质量验收统一标准（GB503002013）：是国家标准，用于规范建筑工程的质量验收工作。2.专项房屋建筑承包协议：是指双方为完成特定房屋建筑工程而签订的协议。3