购房合同范本成都

购房合同范本成都1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：成都XX置业有限公司

地址：四川省成都市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：成都市XX区XX路XX号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：成都XX房地产开发有限公司

地址：四川省成都市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：成都市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于成都市XX区XX路XX号的XX项目有意向购买，乙方同意将该项目下的房屋出售给甲方；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作为一家具有良好信誉的置业公司，致力于为广大购房者提供优质的房地产产品和服务。乙方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验，所开发的XX项目在成都市具有较高的知名度和市场认可度。

二、前提条件

1.甲方具备购买乙方房屋的完全民事行为能力，具备购房所需的资金、资质和条件。

2.乙方具备出售房屋的所有权，所售房屋符合国家法律法规及成都市房地产市场的相关规定。

3.双方对本次交易的真实性、合法性、有效性予以确认，并同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

三、房屋信息

1.房屋坐落：成都市XX区XX路XX号XX项目XX栋XX单元XX室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋所有权证号：XX字第XX号。

5.房屋交付时间：本合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

四、交易价格与支付方式

1.交易价格：双方确认，甲方购买乙方的房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元）。

2.支付方式：甲方在本合同签订后，按以下约定向乙方支付购房款：

（1）签订合同当日，支付购房款的50%；

（2）房屋交付前，支付购房款的50%。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将首付款支付至乙方指定账户。

2.乙方应在收到首付款后，按照约定时间将房屋交付给甲方。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方法为：房屋总价×0.05%×逾期天数。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取合理措施，减少不可抗力事件带来的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交付标准等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照国家法律法规和成都市房地产市场的相关规定，办理房屋交易相关手续。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：成都XX置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：成都XX房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的位于成都市XX区XX路XX号的XX项目下的房屋。具体内容包括：房屋的购买、交付、付款方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.本合同中“房屋”指位于成都市XX区XX路XX号XX项目XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米的住宅。

2.“购房款”指甲方购买乙方房屋所支付的总价款，即人民币XX元整（大写：XX元）。

3.“交付”指乙方将房屋及其相关手续办理完毕，具备入住条件后，将房屋钥匙及相关资料移交给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方房屋。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量和标准交付房屋。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付购房款。

（2）甲方应配合乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、抵押等。

（3）甲方应遵守物业管理规定，履行维护小区环境和公共设施的责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房屋给甲方。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、质量和标准交付房屋给甲方。

（2）乙方应负责办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、抵押等。

（3）乙方应向甲方提供房屋的真实信息，确保甲方在购买过程中享有知情权。

（4）乙方应在房屋交付后，对甲方在合理使用范围内发现的房屋质量问题提供维修服务。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买乙方房屋的总价为人民币XX元整（大写：XX元）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付购房款的50%。

2.剩余50%的购房款，甲方应在房屋交付前支付给乙方。

支付方式为银行转账，甲方将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成房屋的建设、验收及相关手续，确保房屋具备交付条件。

3.乙方应在合同约定的交付时间内，将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。

4.甲方应在合同约定的付款期限内，将购房款支付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方逾期支付购房款超过XX日的，乙方有权解除合同，并向甲方要求支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方法为：房屋总价×0.05%×逾期天数。

2.乙方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，乙方应在收到甲方通知后XX日内进行修复，并承担由此产生的费用。

3.乙方逾期交付房屋超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

4.若因乙方原因导致合同解除，乙方应在合同解除后XX日内将已收款项退还给甲方，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应向对方提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX日的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用按照法院判决承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为各自的送达地址：

甲方送达地址：四川省成都市XX区XX路XX号

乙方送达地址：四川省成都市XX区XX路XX号

任何通知、要求、文件和资料等在送达上述地址后，视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后具有与本合同同等的法律效力。

3.终止条件：若出现以下情形之一，双方均有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同附件包括房屋平面图、装修标准、交付标准等，与本合同具有同等法律效