个人租房更改装修合同范本

个人租房更改装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有一处位于________________的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出租给乙方；乙方为需租赁房屋并进行装修以符合个人居住需求的承租方，且具备装修资质和经验。双方为实现各自权益，经友好协商，就乙方租赁该房产并进行更改装修等相关事宜，达成以下合同内容。

一、背景及前提条件

1.甲方同意将上述房产出租给乙方，租赁期限及租金等事项双方将另签订《租赁合同》予以明确。

2.乙方在租赁期间，为满足个人居住需求，拟对租赁房屋进行更改装修，甲方同意乙方进行装修，并提供必要的支持与协助。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行以下权利与义务。

二、定义

1.更改装修：指乙方在租赁期间，对租赁房屋进行的一次性装修、改造、维修等行为，包括但不限于室内装饰、水电改造、家具家电配置等。

2.租赁期限：指甲方与乙方签订的《租赁合同》中约定的租赁时间段。

3.装修费用：指甲方与乙方根据本合同约定，乙方进行更改装修所发生的全部费用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体权利义务、违约责任等事项将在后续条款中详细阐述。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为出租方授权乙方作为承租方在租赁期限内对所租赁房产进行更改装修的权利与义务。具体内容包括但不限于以下方面：乙方根据个人居住需求，对租赁房屋进行装修设计、施工改造、家具家电配置等，以提升居住环境。合同范围涵盖装修设计、材料采购、施工监管、工程验收、后期维护等与更改装修相关的各项工作。

第二条定义

1.更改装修：指甲方同意乙方在租赁期间对租赁房屋进行的一次性装修、改造、维修等行为。

2.装修材料：指甲方或乙方提供的用于更改装修的各类建筑材料、装饰材料、家具家电等。

3.工程验收：指甲方对乙方完成的更改装修工程进行的质量、效果等方面的检查确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及装修费用。

2.甲方应在合同签订后提供房屋钥匙、相关证件等，便于乙方进行装修施工。

3.甲方有权对乙方的装修方案、施工进度等进行监督，并要求乙方按照约定时间完成装修工程。

4.甲方应确保所出租房屋不存在产权纠纷、债务纠纷等影响乙方装修及居住的问题。

5.甲方应在合同约定的租赁期满后，按约定返还乙方支付的装修保证金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期间对所租赁房屋进行更改装修，但需遵守国家相关法律法规及甲方的要求。

2.乙方负责制定装修方案、采购装修材料、施工队伍，并确保装修质量符合国家标准。

3.乙方应在装修工程开始前，向甲方提交装修方案及预算，经甲方同意后方可开始施工。

4.乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成装修工程，并承担因自身原因导致的延期责任。

5.乙方负责装修期间的工程安全管理，确保施工过程中不损害房屋结构、设备设施及第三方利益。

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供工程保修服务，保修期限及范围双方协商确定。

7.乙方有权要求甲方按时支付租金及装修费用，并有权要求甲方返还装修保证金（如有）。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，更改装修费用共计人民币（大写）：______元整（小写）：______元。该费用包括装修设计、材料采购、施工、验收及后期维护等所有相关费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付装修费用总额的50%作为预付款；剩余50%的费用，乙方应在工程验收合格后七个工作日内支付。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方协商解除合同之日终止。

2.乙方应在合同签订后个月内完成装修工程，并提交甲方验收。

3.如因特殊情况导致乙方无法按照约定时间完成装修工程，乙方应提前七个工作日向甲方提出书面延期申请，经甲方同意后，双方协商确定新的工程完成时间。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未按约定时间提供房屋钥匙、相关证件等，导致乙方无法按时开始装修工程，甲方应承担每日支付合同总价款千分之五的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.如甲方违反合同约定，无故提前解除合同，甲方应支付乙方合同总价款20%的违约金，并退还已支付的租金及装修费用。

二、乙方违约责任

1.如乙方未按约定时间支付租金、装修费用，乙方应承担每日支付应付款项千分之五的违约金。

2.如乙方未按约定时间完成装修工程，乙方应承担每日支付合同总价款千分之五的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.如乙方完成的装修工程不符合约定质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到约定标准，并承担因返工导致的延期违约金。

4.如乙方违反合同约定，提前解除合同，乙方应支付甲方合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。

5.双方在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下一项或多项处理措施：

a.暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.变更合同履行方式、时间、地点等；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照国家相关法律法规承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响到了合同的根本履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

e.其他法律规定的合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、装修费用、装修保证金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于装修方案、预算、工程进度表等，与本合同具有同等