固定场地合同范本

固定场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的固定场地，面积为_______平方米，具备良好的基础设施及商业环境，适合乙方从事_______业务；

鉴于乙方在_______行业具备丰富的经验及市场资源，有意承租甲方场地开展相关业务，双方经友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作为场地出租方，具备合法的土地使用权及房屋所有权，有权将该场地出租给乙方使用。

2.乙方作为承租方，具备开展_______业务的资质和实力，有意承租甲方场地以拓展业务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成本次合作。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出租场地符合国家及地方相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺按照甲方提供的场地用途开展业务，不得擅自改变场地用途，确保合法合规经营。

3.双方应相互配合，共同维护场地的安全、卫生、环保等方面的要求。

本合同旨在明确双方在固定场地租赁过程中的权利与义务，为双方的合作提供法律保障。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的固定场地出租给乙方使用，乙方在该场地上开展_______业务。具体内容包括但不限于：

1.甲方提供符合约定条件的场地供乙方使用；

2.乙方按照约定的用途使用场地，并支付相应的租金；

3.双方共同维护场地的正常使用和设施设备的完好；

4.本合同涉及场地的租赁、使用、维护、管理等事项。

第二条定义

1.场地：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的土地及房屋，具体面积和位置详见附件一。

2.租赁期：指甲方同意乙方使用场地的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方出租场地给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。

4.场地用途：指甲方同意乙方在场地内从事的特定业务，具体见附件二。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，确保场地符合约定的用途和条件，保证乙方正常使用。

3.甲方负责场地内基础设施和公共设施的维修、保养，确保场地及设施的完好。

4.甲方有权对乙方使用场地情况进行检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方的正常经营。

5.甲方应在租赁期内，保证场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

6.甲方应协助乙方办理与场地使用相关的各类手续，包括但不限于工商、消防等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的场地，并按照约定用途开展业务。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责场地内部设施的维护和保养，确保设施设备的完好。

4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

5.乙方不得擅自改变场地的用途，如需变更，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。

6.乙方应配合甲方对场地的检查，确保场地使用符合合同约定。

7.租赁期满或合同终止时，乙方应将场地恢复原状，并将场地内乙方物品搬离。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲乙双方协商确定的价格支付租金。租金标准为人民币_______元/平方米·月。

2.乙方应按季度支付租金，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

5.本合同有效期内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

（1）租金支付：每季度首月的前五个工作日内支付当季度租金；

（2）合同到期：合同到期前一个月，双方协商是否续约；

（3）场地返还：合同终止或到期后，乙方应在_______日内将场地恢复原状并返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为两个月租金；

（3）甲方未按约定维修、保养场地及设施的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方未按约定返还场地的，甲方有权要求乙方支付占用费，费用标准为租金的两倍；

（4）乙方因违法行为导致场地被查封、扣押等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补损失的，还应承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方在履行合同义务受到影响的范围内，可免除其违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

5.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规的规定，自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用和律师费由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同解除或终止后产生的争议。双方同意，争议解决过程中的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式发送的，以发送地邮戳日期为准；通过电子邮件发送的，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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