二手房买卖居间服务协议（无忧）

二手房买卖居间服务协议（无忧版）版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2安排双方看房2.1.3提供交易咨询服务2.1.4协助办理房屋过户手续2.1.5协助处理交易过程中的其他事宜第三条服务费用及支付3.1丙方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）3.2甲方应在签署本协议时支付服务费用的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整）3.3剩余服务费用的一半应在房屋过户手续办理完毕后支付，即人民币【】元整（大写：【】元整）第四条双方义务4.1甲方应如实提供房屋相关信息，并保证信息的真实性4.2乙方应按照约定支付购房款项，并配合完成房屋过户手续4.3丙方应按照约定提供居间服务，并保障双方的合法权益第五条合同的履行5.1甲方应在签署本协议后，配合丙方进行房源信息的收集和发布5.2乙方应在看房后决定是否购买，并在决定购买后与甲方协商价格5.3丙方应协助双方办理房屋过户手续，并确保交易顺利完成第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方或丙方可以书面形式提出合同变更或解除的要求6.2合同变更或解除应经三方协商一致，并签署书面协议第七条违约责任7.1甲方提供虚假信息的，应承担违约责任，并赔偿乙方和丙方的损失7.2乙方未按照约定支付购房款项的，应承担违约责任，并赔偿丙方的损失7.3丙方未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和终止9.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效9.2本协议的修改和终止，应经三方协商一致，并签署书面协议第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份10.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议第十一条甲方（卖方）签字：第十二条乙方（买方）签字：第十三条丙方（居间服务方）签字：第十四条签订日期：【年】年【月】月【日】日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,【甲方身份证号码】，【甲方联系方式】，系房屋【房产证号码】的合法所有者，愿意将该房屋出售。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,【乙方身份证号码】，【乙方联系方式】，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（居间服务方）：【丙方名称】，系依法成立并合法经营房地产居间业务的机构，愿意为甲方和乙方提供二手房买卖居间服务。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1丙方应根据甲方的委托，为其提供房源信息收集与发布的服务，包括但不限于在丙方的官方网站、APP等平台上发布房源信息，以及在丙方认为合适的第三方平台上发布。2.1.2丙方应安排甲方和乙方进行看房，并协助双方就房屋的具体情况、交易价格等进行沟通和协商。2.1.3丙方应提供交易咨询服务，包括但不限于对房屋交易流程的咨询、交易风险的提示以及交易文件的准备和审查等。2.1.4丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户所需的文件和资料，协助双方完成过户申请，以及跟进过户进度等。2.1.5丙方应协助处理交易过程中的其他事宜，包括但不限于协助双方解决交易过程中出现的问题，以及提供交易咨询和协助等。第三条服务费用及支付3.1丙方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应在签署本协议时支付服务费用的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3剩余服务费用的一半应在房屋过户手续办理完毕后支付，即人民币【】元整（大写：【】元整）。第四条双方义务4.1甲方应如实提供房屋相关信息，并保证信息的真实性，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、存在的问题等。4.2乙方应按照约定支付购房款项，并配合完成房屋过户手续。4.3丙方应按照约定提供居间服务，并保障双方的合法权益。第五条合同的履行5.1甲方应在签署本协议后，配合丙方进行房源信息的收集和发布。5.2乙方应在看房后决定是否购买，并在决定购买后与甲方协商价格。5.3丙方应协助双方办理房屋过户手续，并确保交易顺利完成。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方或丙方可以书面形式提出合同变更或解除的要求。6.2合同变更或解除应经三方协商一致，并签署书面协议。第七条违约责任7.1甲方提供虚假信息的，应承担违约责任，并赔偿乙方和丙方的损失。7.2乙方未按照约定支付购房款项的，应承担违约责任，并赔偿丙方的损失。7.3丙方未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议的修改和终止，应经三方协商一致，并签署书面协议。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。第十一条甲方（卖方）签字：第十二条乙方（买方）签字：第十三条丙方（居间服务方）签字：第十四条签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片及视频附件四：房屋交易流程说明附件五：过户所需材料清单附件六：丙方服务费用明细表附件七：交易过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求：甲方应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明其对房屋的合法所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的法律文件，本合同中用于确认甲方的房屋出售资格。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：甲方应提供房屋产权清晰证明，以证明房屋产权无纠纷。附件说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无纠纷的法律文件，本合同中用于确保房屋交易的合法性和有效性。附件三：房屋现状照片及视频详细要求：甲方应提供房屋现状的照片及视频，以真实反映房屋的现状。附件说明：房屋现状照片及视频是用于展示房屋实际状况的视觉资料，本合同中用于甲乙双方在交易过程中了解房屋的真实情况。附件四：房屋交易流程说明详细要求：丙方应提供房屋交易流程说明，以指导甲乙双方了解交易的具体流程。附件说明：房屋交易流程说明是用于指导甲乙双方了解和掌握房屋交易流程的文件，本合同中用于协助甲乙双方顺利完成交易。附件五：过户所需材料清单详细要求：丙方应提供过户所需材料清单，以指导甲乙双方准备过户所需的材料。附件说明：过户所需材料清单是用于指导甲乙双方准备过户材料的文件，本合同中用于协助甲乙双方顺利完成过户手续。附件六：丙方服务费用明细表详细要求：丙方应提供服务费用明细表，详细列明服务费用的构成及计算方式。附件说明：丙方服务费用明细表是用于详细列明丙方服务费用的构成和计算方式的文件，本合同中用于明确丙方的服务费用。附件七：交易过程中的其他重要文件详细要求：根据交易过程的需要，可能需要提供其他重要文件，具体文件由丙方根据实际情况确定。附件说明：交易过程中的其他重要文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、保险合同等，用于协助甲乙双方顺利完成交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息2.乙方未按照约定支付购房款项3.丙方未按照约定提供居间服务责任认定标准：1.甲方提供虚假信息的，应承担违约责任，并赔偿乙方和丙方的损失。示例说明：若甲方在合同中提供虚假的房屋产权信息，导致乙方遭受损失，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方和丙方的损失。2.乙方未按照约定支付购房款项的，应承担违约责任，并赔偿丙方的损失。示例说明：若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款项，导致交易无法继续进行，乙方需承担违约责任，并赔偿丙方的损失。3.丙方未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若丙方未能按照合同约定的服务内容提供居间服务，导致交易无法顺利完成，丙方需承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2