2024年饭店出租协议条款具体实例

2024年饭店出租协议条款具体实例版A版本合同目录一览1.租赁资产描述1.1饭店概述1.2租赁范围1.3租赁期限1.4饭店现状2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1饭店维护3.1.2保险责任3.1.3饭店管理3.2承租方的权利与义务3.2.1租金支付3.2.2饭店使用3.2.3维修责任4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1合同的生效8.2合同的份数8.3通知义务9.附录9.1饭店租赁合同附件9.2其他相关文件10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.日期11.1合同签订日期12.备注12.1其他需要说明的事项13.修订历史13.1修订日期13.2修订人13.3修订说明14.合同附件14.1饭店相关照片14.2租赁资产清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁资产描述1.1饭店概述本合同所指饭店位于市区街道，饭店总面积为平方米，包括餐饮区、住宿区、休闲区等。1.2租赁范围租赁范围包括饭店的全部设施和设备，以及与之相关的土地使用权。1.3租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4饭店现状饭店目前处于正常运营状态，各项设施设备齐全，功能完好。2.租金及支付方式2.1租金金额饭店租金为每月人民币万元整，年度总租金为人民币万元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付日期租金支付日期为每月日。2.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1饭店维护出租方负责对饭店的设施和设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。3.1.2保险责任出租方应按照我国法律法规的规定，为饭店及设备购买相关保险。3.1.3饭店管理出租方负责对饭店的日常管理工作，包括但不限于员工招聘、培训、卫生、安全等。3.2承租方的权利与义务3.2.1租金支付承租方应当按照合同约定的时间和金额支付租金。3.2.2饭店使用承租方负责合理使用饭店设施设备，不得进行任何违法活动，不得擅自改变饭店用途。3.2.3维修责任承租方负责日常的使用和维护，如发现设施设备损坏，应及时通知出租方进行维修。4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等，并经双方签字盖章后生效。4.2合同终止4.2.1终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未达成续约协议的；2)合同一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的；3)因不可抗力导致合同无法履行的；4)法律、法规规定的其他情形。4.2.2终止程序合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清理等。5.违约责任5.1出租方违约出租方未按照合同约定提供饭店或提供的饭店不符合约定的，应承担违约责任。5.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3通知义务双方应保持通讯畅通，如需变更联系方式，应及时通知对方。9.附录9.1饭店租赁合同附件附件一：饭店相关照片附件二：租赁资产清单附件三：其他重要文件10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.日期11.1合同签订日期12.备注12.1其他需要说明的事项13.修订历史13.1修订日期13.2修订人13.3修订说明14.合同附件14.1饭店相关照片14.2租赁资产清单14.3其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：饭店相关照片内容：包含饭店外观、内部装修、客房、餐饮区域等各个方面的照片。要求：照片需真实反映饭店当前状况，清晰度高，数量不少于10张。说明：用于确认饭店的实际情况，便于双方了解饭店的物理状态。附件二：租赁资产清单内容：详细列出租赁资产的名称、数量、型号、购置时间等。要求：清单需完整、准确，且有双方确认的签字。说明：明确租赁资产的归属和数量，防止后期产生纠纷。附件三：其他重要文件内容：包括但不限于饭店的营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证等。要求：文件必须真实、有效，且处于有效期内。说明：证明饭店的合法经营资格和相关设施的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供饭店或提供的饭店不符合约定。未按时支付租金。未履行合同约定的维护和管理义务。2.承租方违约行为未按约定支付租金。未合理使用饭店设施设备，造成损坏或浪费。擅自改变饭店用途或进行违法活动。3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为的严重程度将影响违约责任的认定和承担。违约方在收到对方催告后仍未纠正违约行为的，视为严重违约。示例说明：如果出租方未能按时提供符合约定的饭店，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件是合同终止的条件之一。2.法律法规指中华人民共和国的法律