2024年餐饮业店铺租赁合作协议模板

2024年餐饮业店铺租赁合作协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条店铺装修及维修5.1装修要求5.2维修责任第六条水电及物业管理费6.1水电费6.2物业管理费第七条租赁合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的补充说明第十四条其他条款14.1其他内容14.2其他说明第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于_______（地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，总计人民币_______元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方应将租赁店铺用于_______（经营用途），并符合相关法律法规及商业习惯。3.2经营范围承租方在租赁店铺内进行_______（详细经营范围）活动，不得从事法律法规禁止和限制的项目。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（出租方权利和义务内容）4.2承租方的权利和义务（承租方权利和义务内容）第五条店铺装修及维修5.1装修要求承租方进行店铺装修时应遵守国家关于建筑安全、消防、环保等法律法规，并提交装修方案供出租方审批。5.2维修责任出租方负责店铺建筑结构的维修和保养，承租方负责店铺内部设施的日常维护。第六条水电及物业管理费6.1水电费承租方承担店铺经营期间的水电费用，具体费用按实际使用量据实结算。6.2物业管理费承租方按月支付物业管理费，费用为每月_______元人民币，总计人民币_______元整。第七条租赁合同的变更和解除7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：（解除条件内容）合同解除后，承租方应按照约定办理店铺清场及交接手续，并支付合同解除所产生的相关费用。第八条违约责任8.1出租方违约出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。8.2承租方违约承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满，承租方按照约定交还店铺；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商调整合同履行期限和方式。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括：（1）店铺平面图；（2）租赁期间涉及的法律法规文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件的补充说明附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1其他内容双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，应本着平等、自愿、公平、诚信的原则协商确定。14.2其他说明本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配、设施位置等，以便承租方了解店铺的具体情况。附件二：租赁期间涉及的法律法规文件列出租赁期间需要遵守的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等。附件三：租赁合同补充协议对合同中未涉及的具体事项进行补充，如额外提供的设施、特殊条款等。附件四：店铺经营许可和资质文件承租方需提供的经营许可和资质文件，以证明其具备经营所需的合法资格。附件五：租金支付证明文件证明租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件六：店铺维修保养记录记录店铺的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：水电费用结算单记录水电费用的使用量和结算情况，以便双方核对和支付。附件八：物业管理费支付证明文件证明物业管理费支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件九：合同变更或解除的书面协议如有合同变更或解除，需签订书面协议，并注明变更或解除的具体内容和原因。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按照约定使用租赁店铺；3.出租方未按时提供租赁店铺；4.出租方未按照约定提供相关设施和服务；5.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果出租方未按时提供租赁店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并延长租赁期限。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁店铺交给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.出租方：指拥有租赁店铺所有权或管理权的一方。3.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁店铺。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方因违约行为所需