2024年重庆市住宅租赁协议范本

2024年重庆市住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁房屋3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及维护7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.提前解除合同11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方（出租方）：1.姓名/名称：____________2.身份证号码/营业执照号码：____________3.地址：____________4.联系人：____________5.联系电话：____________乙方（承租方）：1.姓名/名称：____________2.身份证号码/营业执照号码：____________3.地址：____________4.联系人：____________5.联系电话：____________1.2租赁房屋1.房屋地址：____________2.房屋结构及面积：____________3.房屋所有权证号码：____________4.房屋使用性质：____________1.3租赁期限1.租赁开始日期：____________2.租赁结束日期：____________3.租赁期限共计：____________个月1.4租金及支付方式1.租金金额：____________元/月2.租金支付方式：a)每月支付b)每季度支付c)每年支付3.租金支付日期：每月的____________日前4.乙方逾期支付租金的违约金计算方式：____________1.5押金1.押金金额：____________元2.押金支付日期：租赁开始日期前3.押金返还条件：a)乙方按照约定退还房屋，且房屋及附属设施无损坏或经甲方同意的合理损坏b)乙方按照约定支付全部租金及违约金（如有）4.押金返还日期：租赁结束日期后____________日内1.6房屋使用及维护1.乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途2.乙方应定期进行房屋维护，确保房屋及附属设施的安全和使用3.乙方不得在房屋内进行违法活动1.7维修责任1.甲方负责维修房屋及附属设施的大修、中修和公共部位的维修2.乙方负责维修因使用不当或自然损耗导致的房屋及附属设施的小修3.房屋及附属设施的正常磨损不属于维修范围8.保险责任8.1甲方应办理并维持房屋及乙方租赁期间内的财产保险，保险金额不得低于房屋评估价值的____________%。8.2乙方应办理并维持自身及租赁期间内的财产保险，包括但不限于家具、电器等个人财产。8.3保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。9.违约责任9.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.提前解除合同10.1甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。10.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的押金（如有剩余），并按实际租赁期限比例退还已支付的租金。10.3提前解除合同的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。11.争议解决11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3保险单复印件14.4其他相关文件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息说明：作为房屋权属的证明，附件一应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号码等关键信息。附件二：租赁双方身份证明复印件要求：身份证明应合法有效，如身份证、护照等说明：用于证明租赁双方的身份信息，确保合同双方的合法性。附件三：保险单复印件要求：保险单应明确反映出保险的覆盖范围、保险金额等信息说明：证明甲方已为房屋及乙方租赁期间内的财产购买了保险。附件四：租赁合同补充协议要求：补充协议应详细记录双方就合同未尽事宜达成的共识说明：用于明确本合同未尽事宜的具体内容，包括但不限于特殊使用限制、额外维修责任等。附件五：房屋现状照片或视频要求：应真实反映房屋在租赁开始时的现状附件六：租金支付记录要求：记录每一次租金支付的日期、金额和方式说明：用于证明租金支付的记录，确保乙方按时支付租金。附件七：维修记录要求：详细记录每一次维修的日期、内容、责任方和费用说明：用于跟踪房屋的维修情况，明确维修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏3.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施4.甲方未履行保险责任，导致乙方财产损失5.乙方提前解除合同，未支付违约金6.甲方未按约定返还押金责任认定标准：1.违约金计算：每逾期一日，违约方应支付应付租金的____________%作为违约金。2.损坏赔偿：乙方损坏房屋及附属设施的，应按维修成本进行赔偿。3.保险理赔：甲方应协助乙方进行保险理赔，如有拒赔情况，甲方应承担相应赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按违约金计算标准向乙方收取违约金，同时乙方需补缴逾期租金。若乙方提前解除合同并未支付违约金，甲方有权不退还已支付的押金，并追究乙方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.出租方：指房屋的所有权人或者合法使用权人，即甲方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，即乙方。4.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始时间和终止时间。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。6.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用