2024年房产居间服务协议模板

2024年标准房产居间服务协议模板版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1定义1.2术语2.房产居间服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限3.双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3居间方的权利与义务4.服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.其他约定11.1房屋交付11.2产权过户11.3物业交接12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.合同的签署与份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数14.完整合同文本14.1合同14.2附件及补充协议14.3签字页第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义本协议中的“房产”指双方协商确定的交易房屋，具体房屋信息见附件一。1.2术语（1）卖方：指房屋的所有人，拥有房屋产权并同意通过居间方进行交易的当事人。（2）买方：指愿意购买房产并同意通过居间方进行交易的当事人。（3）居间方：指本协议签订的乙方，负责为卖方和买方提供房产交易居间服务的机构。第二条房产居间服务内容2.1服务范围居间方提供的服务范围包括：寻找合适的买方、提供房产交易咨询、协助双方进行谈判、协助办理产权过户手续等。2.2服务内容（1）居间方应根据卖方的要求，积极寻找符合条件的买方。（2）居间方应向买方提供房产的真实情况，包括房屋的位置、面积、结构、产权状况等。（3）居间方应协助双方进行价格谈判，直至达成一致。（4）居间方应协助双方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括产权过户、贷款申请等。2.3服务期限居间服务的期限自双方签订本协议之日起至房产交易完成之日止。第三条双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务（1）卖方应向居间方提供房产的真实情况，并配合居间方进行卖房宣传和推广。（2）卖方应按照约定时间履行合同，办理房屋交付和产权过户等相关手续。（3）卖方应支付居间方约定的服务费用。3.2买方的权利与义务（1）买方有权了解房产的真实情况，并有权要求居间方提供相关信息。（2）买方应按照约定时间履行合同，支付购房款项，并配合办理产权过户等相关手续。（3）买方应支付居间方约定的服务费用。3.3居间方的权利与义务（1）居间方有权根据卖方提供的房产信息，寻找合适的买方。（2）居间方有义务向买方提供房产的真实情况，并协助双方进行价格谈判。（3）居间方有义务协助双方办理房产交易过程中所需的相关手续。（4）居间方应按照约定向卖方和买方收取服务费用。第四条服务费用4.1费用标准居间方收取的服务费用为房产交易总价的百分之二。4.2支付方式（1）居间方在房产交易完成之日起三个工作日内向卖方和买方收取服务费用。（2）服务费用支付方式为银行转账、现金支付等方式。4.3费用退还（1）如因居间方原因导致房产交易未能完成，居间方应在三个工作日内退还已收取的服务费用。（2）如因卖方或买方原因导致房产交易未能完成，居间方不予退还已收取的服务费用。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同变更（1）本协议一经签订，如双方同意对协议内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。5.3合同解除（1）在合同有效期内，如卖方或买方单方面解除合同，应支付居间方按照约定收取的服务费用。（2）在合同有效期内，如居间方因未能履行合同义务而解除合同，应退还已收取的服务费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任（1）卖方如未能按照约定时间履行合同，应支付违约金，违约金为房产交易总价的千分之一。（2）卖方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。6.2买方违约责任（1）买方如未能按照约定时间履行合同，应支付违约金，违约金为房产交易总价的千分之一。（2）买方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。6.3居间方违约责任（1）居间第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向居间方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方如认为本协议的签订或履行过程中存在违法行为，可通过法律途径追究对方及居间方的法律责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本协议项下的争议，应按照本协议第八条的约定解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如任何一方违反本协议的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知生效时间为对方实际收到通知之时。11.2送达地址双方的送达地址为双方签字或盖章的地址。11.3通知生效时间本协议项下的通知，以书面形式发出，自通知送达对方之日起生效。第十二条合同的签署与份数12.1签署时间本协议于____年____月____日签署。12.2签署地点本协议于____（地点）签署。12.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条完整合同文本13.1合同本协议的包括前述第一条至第十二条的内容。13.2附件及补充协议本协议的附件及补充协议为本协议的组成部分，与具有同等法律效力。13.3签字页本协议的签字页为本协议的附件，与具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1房屋交付房屋交付的具体时间、方式和要求，详见附件二。14.2产权过户产权过户的具体时间、方式和要求，详见附件三。14.3物业交接物业交接的具体时间、方式和要求，详见附件四。本合同目录一览第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的具体信息，包括房屋的位置、面积、结构、产权状况等。附件二：房屋交付详细说明房屋交付的具体时间、方式和要求。附件三：产权过户详细说明产权过户的具体时间、方式和要求。附件四：物业交接详细说明物业交接的具体时间、方式和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方如未能按照约定时间履行合同，应支付违约金，违约金为房产交易总价的千分之一。例如，如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，则应支付相应的违约金。2.买方违约行为及责任认定买方如未能按照约定时间履行合同，应支付违约金，违约金为房产交易总价的千分之一。例如，如果买方未能在约定的时间内支付购房款项，则应支付相应的违约金。3.居间方违约行为及责任认定居间方如未能按照约定提供服务，应承担违约责任。例如，如果居间方未能在约定的时间内找到合适的买方，则应退还已收取的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指双方协商确定的交易房屋，具体房屋信息见附件一。2.居间方：指本协议签订的乙方，负责为卖方和买方