十二楼买卖合同范本

十二楼买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市阳光房地产开发有限公司

地址：广州市白云区云城东路168号

法定代表人：张华

联系方式：广州市白云区云城东路168号，邮编：510000

2.合同简介：

背景：甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有位于广州市白云区繁华地段的十二楼房产，该房产具备良好的商业价值和投资潜力。乙方有意购买该房产，以便开展商业活动或进行投资。基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，双方就十二楼房产的买卖事宜达成以下协议：

一、甲方同意将位于广州市白云区云城东路168号的十二楼房产出售给乙方。

二、乙方同意按照本合同约定的价格和支付条件购买甲方的十二楼房产。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资信、经营状况、房产状况等，确认不存在任何可能导致合同无效或撤销的事由。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

本合同简介所述内容与整个合同范本具有关联性，是双方进行交易的基础和前提。双方在签订本合同前，应确保已充分了解并同意本合同的全部内容。合同签订后，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于广州市白云区云城东路168号的十二楼房产，乙方购买该房产以进行商业活动或投资。具体内容包括房产的买卖、过户、交付以及相关的权利义务转移等事宜。

第二条定义

1.十二楼房产：指甲方拥有的位于广州市白云区云城东路168号的十二楼房产，包括房产本身及其附属设施。

2.买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.过户：指甲方将十二楼房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件向乙方出售十二楼房产。

b)甲方应确保十二楼房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

c)甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料。

d)甲方应在房产交付前，保持房产及其附属设施的良好状态，并承担交付前的物业管理和维修费用。

e)甲方应如实告知乙方关于房产的一切已知信息，包括但不限于房产的实际使用年限、结构安全等。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件购买甲方的十二楼房产。

b)乙方应按照本合同约定的支付方式和期限向甲方支付购房款。

c)乙方在购买房产后，应依法承担房产的使用、维护和管理责任。

d)乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续，包括提供必要的身份证明等。

e)乙方在房产交付后，如需对房产进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。

f)乙方应遵守所在地的物业管理规定，维护良好的居住和工作环境。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利实施。如有违反合同的行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定十二楼房产的成交价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00元）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付购房定金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00元）。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币玖仟伍佰万元整（￥95,000,000.00元）。

3.上述款项支付方式均为银行转账，账户信息如下：

-开户行：中国建设银行广州市分行

-账户名：广州市阳光房地产开发有限公司

-账号：6227001234567890123

4.乙方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效后15个工作日内，将房产过户所需的全部文件和资料准备齐全，并与乙方共同办理房产过户手续。

3.乙方应在过户手续办理完毕后10个工作日内，支付剩余购房款。

4.甲方应在收到全部购房款后10个工作日内，将房产交付给乙方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的10%。

2.甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向对方支付逾期部分款项的万分之五作为违约金。

3.如因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同，甲方应在解除合同之日起10个工作日内返还乙方已支付的款项，并支付相应违约金。

4.如因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收已支付的定金。

5.双方在合同履行过程中，如因违反法律法规或本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.双方应依法承担因不可抗力导致的违约责任，具体事项按照本合同不可抗力条款处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，相互返还已收到的款项，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至广州市仲裁委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁委员会另有裁决外，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式发送至本合同载明的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行或无法履行合同主要义务，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产平面图、付款凭证等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方