物业租赁建房合同范本

物业租赁建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及相关政策要求，甲方的联系方式不便在此公开，双方可通过合同约定的方式进行联系。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建设发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及相关政策要求，乙方的联系方式不便在此公开，双方可通过合同约定的方式进行联系。

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业管理的公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的社会信誉；乙方为一家具备房屋建设资质的企业，具有丰富的建房经验和优质的建设资源。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方租赁乙方建设的物业事宜，达成以下合同：

一、甲方租赁乙方建设的物业，用于开展物业管理业务。

二、乙方按照甲方的要求，负责建设租赁物业，并在建设过程中遵循国家相关法律法规、建筑标准和质量要求。

三、双方在合同有效期内，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，严格履行合同约定的各项义务。

四、本合同所涉及的租赁物业，是指乙方根据甲方的要求，在约定的地点、时间内完成建设的房屋及其附属设施。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并确认各自的身份、资质、能力和信誉等情况，确保本合同的签订和履行符合国家法律法规的要求。

六、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁物业的建设和管理工作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的建设物业，用于开展物业管理业务，乙方根据甲方的要求完成物业的建设工作。具体内容包括：

1.乙方负责在约定的地点、时间内按照甲方的要求完成物业的建设，并确保建设质量符合国家相关法律法规和建筑标准。

2.甲方负责租赁乙方建设的物业，并按照约定的用途开展物业管理业务。

第二条定义

1.租赁物业：指乙方根据甲方要求，在合同约定地点完成的房屋及其附属设施。

2.建设质量：指乙方在建设过程中应遵循的国家相关法律法规、建筑标准和质量要求。

3.物业管理：指甲方对租赁物业进行的日常维护、管理和服务工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、质量完成物业的建设。

（2）甲方有权对乙方建设的物业进行验收，并要求乙方在验收合格后交付使用。

（3）甲方有权按照合同约定向乙方支付租金。

2.义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付租金，并按时履行合同约定的其他支付义务。

（2）甲方应提供必要的信息、资料和技术支持，以协助乙方顺利完成建设任务。

（3）甲方应负责租赁物业的日常维护、管理和服务工作，确保物业的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方的要求进行物业建设，并根据实际建设情况提出合理建议。

（2）乙方有权要求甲方按时支付租金及其他约定的费用。

（3）乙方有权在建设过程中，要求甲方提供必要的技术支持和协调。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成物业建设，并确保建设质量符合国家相关法律法规和建筑标准。

（2）乙方应在建设过程中，确保施工现场的安全、环保和文明施工。

（3）乙方应在验收合格后，按照约定的时间、方式向甲方交付租赁物业。

（4）乙方应履行合同约定的售后服务义务，确保甲方在使用过程中的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照合同约定的租金标准向乙方支付租金。租金标准为人民币______元/平方米/月。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付租金。

3.支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

4.逾期支付：若甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后______个月内完成物业建设。

（2）甲方应在物业验收合格后______个工作日内向乙方支付首期租金。

（3）合同到期前______个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期租金及滞纳金。

2.甲方未履行租赁物业的维护、管理和服务职责，导致物业损坏或无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，擅自改变物业用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、质量完成物业建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内完成整改。

2.乙方未按约定交付租赁物业，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期交付违约金。

3.乙方在建设过程中，违反国家相关法律法规和建筑标准，导致物业存在安全隐患，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在售后服务中，未履行合同约定的义务，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未达成续约协议；

（2）双方通过协商一致同意终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、物业交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提