厂房股东合同范本

厂房股东合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX厂房有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY实业集团有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事厂房投资、建设、租赁业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区的优质厂房资源；乙方为一家在制造业领域具有丰富经验的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房作为生产场地。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房一事达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的厂房所有权或使用权，保证厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且甲方承诺在合同有效期内，确保乙方正常使用厂房。

2.乙方具备良好的商业信誉和支付能力，同意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，共同遵守合同约定，确保合同顺利履行。

二、合同目的与范围

1.本合同旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的合法、合规实现。

2.本合同范围包括厂房租赁、使用、维护、管理等方面的事项，以及与合同相关的其他事项。

三、合同效力与期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的条款和条件执行。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备合法的厂房所有权或使用权，有权将厂房出租给乙方。

（2）甲方提供的厂房符合国家相关法律法规和政策，不存在任何安全隐患。

（3）甲方在合同有效期内，负责厂房的维修、保养、安全管理等事项。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备履行本合同所需的资质和条件，按照甲方的要求使用厂房。

（2）乙方在租赁期内，按照合同约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方在租赁期内，合理使用厂房，确保安全生产，遵守国家相关法律法规和政策。

以下为合同正文，双方应严格按照正文条款执行。

（以下内容待补充）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，双方共同遵守合同约定，确保厂房租赁期间的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.厂房租赁事宜，包括厂房的交付、使用、维护、返还等；

2.租金及其他费用的支付；

3.厂房使用期间的维修、保养、安全管理；

4.合同解除、终止、续租等事宜；

5.双方在租赁期间的权利、义务及责任；

6.与合同相关的其他事项。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将厂房交付给乙方使用至合同终止或解除的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房使用费用。

4.其他相关费用：指甲方为乙方提供厂房使用过程中产生的，除租金以外的其他费用，如水、电、物业管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督、检查；

（3）甲方有权在合同终止或解除后，要求乙方返还厂房。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房符合国家相关法律法规和政策，不存在任何安全隐患；

（2）甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养、安全管理；

（3）甲方应在合同有效期内，确保乙方正常使用厂房，不得擅自解除合同；

（4）甲方应按照合同约定提供必要的服务和支持，协助乙方解决租赁期间遇到的问题。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务和支持；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合理使用厂房，确保安全生产，遵守国家相关法律法规和政策；

（3）乙方应负责租赁期内厂房的日常维护和保养；

（4）乙方应在合同终止或解除后，按照甲方要求返还厂房，并保证厂房及附属设施完好无损；

（5）乙方应在租赁期内配合甲方进行监督、检查，如实提供相关资料和信息。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁厂房的租金为每月人民币XX元，每半年支付一次。租金标准可根据市场行情调整，甲方需提前一个月通知乙方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起七个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）厂房交付：甲方应在合同生效后五个工作日内，将厂房交付给乙方使用。

（2）租金支付：乙方应在每个支付周期开始之日起七个工作日内支付租金。

（3）合同终止：合同到期或双方协商一致解除合同时，乙方应在合同终止之日起十个工作日内返还厂房。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方在租赁期内擅自解除合同，应赔偿乙方因此造成的全部损失，并支付违约金。

3.甲方未履行维修、保养、安全管理等义务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.乙方未按照约定返还厂房，甲方有权要求乙方支付逾期返还违约金，违约金金额为每日租金的千分之五。

3.乙方在租赁期间违反合同约定，造成厂房损坏、污染等，应承担修复、清洁等费用，并支付违约金。

4.乙方在租赁期内擅自转租、分租厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方违反国家相关法律法规和政策，导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。但以下情况除外：

（1）迟延履行后发生不可抗力的；

（2）因一方未履行合同义务而导致对方遭受不可抗力影响的。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

），第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与本合同有关的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方通讯地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面协商一致，并签订书面变更协议。

3.终止条件：若出现以下情况，双方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，书面同意解除合同；

（3）一方严重违约，无法履行合同义务；

（4）不可抗力导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包