2024年房产中介买卖代理协议样本

2024年房产中介买卖代理协议样本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条：房产信息及交易条件2.1房产基本情况2.2交易价格2.3付款方式及时间2.4过户及交房时间第三条：中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方不承担的服务内容第四条：中介费用及支付方式4.1丙方的中介费用4.2费用支付方式及时间第五条：合同的履行及违约责任5.1甲乙双方的义务5.2丙方的义务5.3违约责任及赔偿方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1其他条款第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：签署日期第十四条：签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。1.3丙方（房产中介）：指X房产中介公司，营业执照号：X，地址：X。第二条：房产信息及交易条件2.1房产基本情况：房产位于X市X区X街道X号，房屋面积为X平方米，房屋结构为X，房产证号：X。2.2交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币X元整（大写：X元整）。2.3付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起X日内，将房价款扣除定金后支付给甲方；付款方式为银行转账/现金支付。2.4过户及交房时间：双方约定于X年X月X日前办理完毕房产过户手续，过户完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。第三条：中介服务内容3.1丙方提供的服务内容：丙方负责为甲方和乙方提供房产交易咨询、协商、代办过户等服务。3.2丙方不承担的服务内容：丙方不承担房屋质量、产权纠纷等与房屋交易无关的问题的责任。第四条：中介费用及支付方式4.1丙方的中介费用：双方约定丙方的中介费为房价的%，即人民币X元整（大写：X元整）。4.2费用支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起X日内，将中介费用支付给丙方。第五条：合同的履行及违约责任5.1甲乙双方的义务：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题；乙方应按照约定时间支付房价款和中介费用。5.2丙方的义务：丙方应按照约定提供房产交易服务，并积极协调甲乙双方解决交易过程中的问题。5.3违约责任及赔偿方式：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同终止。8.3合同续约条件：合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中和履行过程中所涉及到的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1如本合同未涉及的事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3丙方营业执照复印件第十三条：签署日期第十四条：签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房屋地址、面积、甲方姓名等。说明：房产证复印件作为本合同附件，用以证明甲方对房产的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证复印件作为本合同附件，用以证明甲乙双方的合法身份。附件3：丙方营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰显示营业执照上的所有信息，包括营业执照号码、公司名称、地址等。说明：营业执照复印件作为本合同附件，用以证明丙方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证或房屋权属证明。2.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。3.乙方未按约定时间支付房价款或中介费用。4.丙方未按约定提供房产交易服务或未积极协调解决问题。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的5%。2.违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房产证，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的延误损失。若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权。2.乙方：指购买房屋的当事人，愿意购买房屋并支付价款。3.丙方：指提供房产交易服务的房产中介公司，负责协助甲乙双方完成房屋交易。