土建民房合同范本

土建民房合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区的土地，并拟在该土地上建设民房；乙方具备房屋建筑资质，具备实施本合同项下工程的能力。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同项下的土地使用面积为_______平方米，土地性质为_______，土地用途为_______。甲方保证对土地拥有合法的使用权，并已完成土地的平整工作。乙方负责在甲方提供的土地上按照双方约定的设计方案、质量标准、工程进度等要求完成土建民房工程。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款：

一、定义

1.1土建民房工程：指甲方委托乙方在甲方土地上进行的房屋建筑工程，包括但不限于房屋主体结构、水电安装、室内外装修等。

1.2设计方案：指甲方提供或双方共同选定的土建民房工程设计方案，包括房屋平面布局、立面造型、结构类型等。

1.3质量标准：指甲方和乙方共同约定的土建民房工程应达到的质量要求，包括国家及地方的相关规定和标准。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守国家法律法规，切实履行本合同约定的各项义务，共同推进土建民房工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上建设土建民房，包括房屋主体结构、水电安装、室内外装修等工程。具体内容包括但不限于：土地勘测、工程设计、建筑施工、材料采购、工程监理、竣工验收、售后服务等与土建民房建设相关的一切事宜。

第二条定义

1.土建民房工程：指甲方委托乙方在甲方土地上进行的房屋建筑工程，包括房屋主体结构、水电安装、室内外装修等。

2.设计方案：指甲方提供或双方共同选定的土建民房工程设计方案，包括房屋平面布局、立面造型、结构类型等。

3.质量标准：指甲方和乙方共同约定的土建民房工程应达到的质量要求，包括国家及地方的相关规定和标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度、质量及安全等情况。

2.甲方有权要求乙方按照设计方案、质量标准进行施工，并确保工程按时完成。

3.甲方应提供土地使用权证明、建筑设计图纸等相关资料，协助乙方办理施工许可等手续。

4.甲方应按时支付合同约定的工程款项，如有迟延，应按照约定承担违约责任。

5.甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定获得工程款项，并要求甲方按时支付。

2.乙方有权要求甲方提供土地使用权证明、建筑设计图纸等必要资料，以便办理相关手续。

3.乙方负责施工队伍，按照设计方案、质量标准完成土建民房工程。

4.乙方应确保工程进度，如有延误，应按照约定承担违约责任。

5.乙方应确保施工过程中的安全，遵守国家及地方的安全生产规定，防止安全事故发生。

6.乙方负责工程质量的保修，保修期限及范围按照国家及地方相关规定执行。

7.乙方在施工过程中应保护环境，遵守环保法规，减少施工对周边环境的影响。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行合同，共同保障土建民房工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定土建民房工程的总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应按工程进度分阶段支付工程款项。具体支付比例为：预付款_______%，主体结构完成_______%，水电安装完成_______%，室内外装修完成_______%，竣工验收合格_______%。

2.甲方应在每个阶段工程完成后5个工作日内支付相应比例的工程款项。

3.乙方应提供等额有效发票给甲方，甲方支付工程款项时需核对发票金额与支付金额的一致性。

4.工程尾款在工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方审核无误后支付剩余款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.土建民房工程自合同生效之日起开始计算工期，预计总工期为_______个月。

3.关键时间节点：

（1）设计方案确认：合同生效后_______个工作日内；

（2）施工许可办理：设计方案确认后_______个工作日内；

（3）主体结构完成：合同生效后_______个月内；

（4）水电安装完成：主体结构完成后_______个月内；

（5）室内外装修完成：水电安装完成后_______个月内；

（6）竣工验收合格：室内外装修完成后_______个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额的_______%作为违约金。

2.甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程进度延误，甲方应承担由此产生的损失。

3.甲方未按时提供土地使用权证明、建筑设计图纸等必要资料，导致工程进度延误，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付迟延完工金额的_______%作为违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并按约定支付甲方违约金。

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按设计方案、质量标准进行施工，甲方有权要求乙方返工，乙方应承担返工费用，并按约定支付违约金。

双方应严格遵守本合同约定的违约责任条款，确保土建民房工程的顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月的，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据已完成的工程量进行结算。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不执行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同及相关事宜进行通知时，应以书面形式（包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等）进行，并在送达对方之日起视为有效通知。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定进行结算，退还已付款项，并按照实际完成工程量支付相应款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用证明文件；

（2）建筑设计图