地下室车位服务合同范本

地下室车位服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号地下室车位的所有权，并有权对该地下室车位进行出租、出售或提供相关服务；乙方作为专业的地下室车位服务提供商，具备为甲方提供地下室车位管理、维护、租赁等服务的资质和能力。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本地下室车位服务合同。

背景及前提条件：

1.甲方合法拥有地下室车位的所有权，并具备相关权属证明文件；

2.乙方具备地下室车位服务所需的专业资质和丰富经验；

3.双方同意按照我国法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，开展合作。

本合同旨在明确双方在地下室车位服务过程中的权利与义务，确保地下室车位的有效利用，为甲方创造经济效益，同时为乙方提供稳定的业务来源。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在保障双方合法权益，促进双方业务发展，为我国地下室车位服务市场提供更加优质、高效的服务。希望双方共同努力，携手共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的地下室车位委托乙方进行统一管理、维护及租赁服务，以提高车位的利用率，并为乙方提供业务发展空间。具体内容包括但不限于以下方面：

1.车位租赁：乙方负责甲方地下室车位的租赁业务，包括租赁客户的招揽、签约、租金收取等；

2.车位管理：乙方负责地下室车位的日常管理工作，包括车位秩序维护、环境卫生、安全保障等；

3.车位维护：乙方负责地下室车位的维修保养工作，确保车位的正常使用。

第二条定义

1.地下室车位：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号地下室的车位；

2.服务费用：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用；

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定履行各自义务的期限；

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取车位租赁收入；

（2）甲方有权对乙方提供的地下室车位服务进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务，确保地下室车位的正常使用。

2.义务：

（1）甲方应确保地下室车位的合法权属，无任何法律纠纷；

（2）甲方应向乙方提供必要的地下室车位资料，包括但不限于车位权属证明、平面图等；

（3）甲方应按照约定支付乙方服务费用；

（4）甲方应配合乙方进行地下室车位的管理、维护工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据本合同约定收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方有权对违反地下室车位管理规定的甲方或租赁客户进行制止、处罚；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的车位资料，以便于乙方进行车位管理。

2.义务：

（1）乙方应按照约定对地下室车位进行统一管理、维护，确保车位的正常使用；

（2）乙方应合法合规开展地下室车位租赁业务，确保租赁客户的合法权益；

（3）乙方应定期向甲方报告地下室车位服务情况，包括但不限于车位租赁情况、车位维护情况等；

（4）乙方应在合同履行期限届满时，将地下室车位及相应资料完好无损地归还甲方；

（5）乙方应遵守我国法律法规，确保地下室车位服务过程中的安全、合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照地下室车位的数量及市场行情，与乙方协商确定服务费用。服务费用包括但不限于车位租赁收入分成、管理费、维护费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月结束后10个工作日内，按照乙方提供的地下室车位服务费用明细，向乙方支付上一个月的服务费用。

4.逾期支付：如甲方逾期支付服务费用，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，除非双方提前终止或续签。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内，完成地下室车位的初始租赁及管理准备工作；

（2）每月结束后5个工作日内，乙方应向甲方提供上一个月的服务费用明细；

（3）合同到期前60日，双方应就合同续签或终止事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付逾期违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同；

2.甲方未按照约定提供地下室车位资料，导致乙方无法正常开展服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快提供相应资料；

3.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定对地下室车位进行管理、维护，导致车位无法正常使用的，应承担修复费用，并向甲方支付违约金；

2.乙方未按照约定开展租赁业务，导致甲方经济损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方还应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；

6.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

在争议解决过程中，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为。同时，为保障双方合法权益，双方应积极配合争议解决机构进行、调解或仲裁。争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）甲方应退还乙方已支付的服务费用（如有）；

（2）乙方应将地下室车位及相应资料归还甲方；

（3）双方各自承担因解除合同所产生的费用。

第十条附则

1.本合同附件包