生态休闲旅游农业示范基地建设项目可行性研究报告

1生态休闲旅游农业示范基地建设项目可行性研究报告2第一章总论景……………5称…………7况 7 7况…………11置…………11标…………………12 3 4 5 第十四章国民经济评价、社会评价 6 7生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入果、蔬菜，还能看到各种动物，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。生态农业观光不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高8提出的。生态农业观光是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追9业旅游渡假区总体规划为建设四区一村一廊，四区为优质林果花卉生态效益、经济效益”并进的观光、休闲、度假观光园，为清远市旅项目策划单位：清远市中润旅游发展有限公司项目建设单位：文洞山生态农业旅游渡假区项目办清远市因旅游建市，靠旅游兴市，发展经济必须以旅游为突破口，以生态观光农业，把它作为旅游产业丰富、补充，随同旅游产业一道进旅游发展，当好广东省的旅游龙头起到十分积极的作用“地球呼唤绿色，人类渴望森林”是清远市旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动、植开发旅游资源，打造具有地方特色的新景区，调整旅游产品结构，推闲需要，从而推动当地传统农业向“高新技术、高附加值、高效益”婚恋、交通等方面的特有的喜好、风尚、传统和禁忌，是吸引现代游和观赏价值的动、植物，打造生态农业，集吃、住、行、游、购、娱业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步构调整。大力发展生态型旅游产业，科学制定农业结构调整规划，发展花卉、蔬菜、林果等特色农产品。在生态农业园集中连片蔬菜、花卉苗木、特种动物养殖，逐步形成集生产、示范和旅游观赏于一体的农业科技园区，提高旅游城市品位形成“以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游”的良性循环，环使旅游成为永定人民增收、农业增效、财政增长的灵魂。文洞山生态特色农业产品生产、加工、观赏、风味餐饮一条龙产业，各种地方旅游工艺品、旅游日用品、旅游娱乐品、旅游纪念品的加工业，丰富和伴随国家拉动内需刺激消费的“假日经济”政策，来清远市游增大，而生态的建设，开辟了景点和人文景观，扩大了接待设施，这然风光之外对历史的、地理地质的、生产生活的、艺术的等方面有所涉猎和了解。在以漂流为核心，景区的旅游格局基本形成的今天，生文洞山生态农业旅游渡假区位于清远市东城区新星文洞山生态农业旅游渡假区建设规模为：四区一村一廊区地势起伏，土壤类型多样，其中以黄壤和水稻土为主，山坡土壤坡度大、土层较薄，但肥力较高，适宜多种作物生长。土地资源丰富，十种之多，其中竹鼠、野猪、穿山甲、白鹇等是属于国家保护珍稀品清远市的自然风景资源得天独厚，具有山、水、峰、洞、林等多种类型，尤其是石英砂岩峰林地貌，据初步设计，全市已被不同程度地开方公里，形成了以市区为中心的几个不同层次范围，相对集中，规模宏大，景观奇特的旅游区。其中，邻近中心城市的主要有：黄腾峡漂好，水量最充足，植物最完好的自然生态旅游区。清远市山川毓秀，南经济区的交接处。清远市在今后的发展中不仅有希望得到政策倾的扩散效应，充分利用人流、物流、信息流的快速集聚所带来的活力刺激。同时还可以通过自身的努力与积极的争取，粤西,粤东,珠三角度加速经济发展的一个重要措施就是要在这些区域内培育一些新的经济发展极。清远市不仅在珠三角结合部，也是西北部的结合部，少数民族聚集区。国家开发的战略，使清远面临历史性的发展机遇，加快加大旅游资源的开发和旅游业的发展使清远走出一条打破传统工优势将更加突出。清远的高速公路纵横交错，四通八达。公路通过里市尽快脱贫致富有极重要的作用。省委、省政府确定，要“把旅游业的重点。进行重点规划、重点投入、重点推销、重点管理，使其成为序号项目名称计算基础金额（万元）前提下，项目建成后，有可观的社会效益。项目的社会效益主要表现为：首先，满足清远市旅游项目建设的需要；其次，是清远市旅游内容中文化含量的补充；第三，可为社会提供多个工作岗位，扩大就业；第四，满足随着经济发展而逐渐增长的扩大规模定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。目前，最流通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负面影响和为代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游养殖场为基础，再造人工景观、游乐设施；有的集科研、技术开有狭义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本、台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。例如日本有一葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、茶叶等专业性农业公园外，目前大多数是综营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。代表性的林地、优美的林相和山谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合在土地资源利用和空间布局上，林、果、渔、菜、花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的其特有的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民生态农业是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验市构成。让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体个新兴分支，是以农业产业为基础。因此，获取直接的经济效益是观光农业最基础的目标，特别是观光农业发展的初始阶段尤为生态农业观光把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存观光。这一目标是“直接经济效益目标”的延伸。换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。三大目标是一个统一的整体。三者相互持续发展目标”既为长远利益拓展了空间，又是第三目标——示范观赏目标的基础。而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，更是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面发展的一年。全年破2500万人次。旅游收入150亿。清远市荣获“中国溫泉之乡”澳、海外华人眼中最具魅力的休闲渡假之都.。一点，生态农业观光都可以有所作为。生态农业观光的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业。它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资源，开拓出有创造力，而不必听命于机械的需求。发展生态农业观光园对于在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却可以大显这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，一些传统优良品种近乎消亡。生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产“有滋有味”的农产品。由于生态保护的需要，生态农业拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在选择品种还是选择生产方式上，品质成为惟一目标，其产品大面积实现绿色无公工农业产品都供大于求的情况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业观光园应该是最大的第三产业。旅游业具有关联度高的特点，对一、二、三产业均有巨大的带动作用。整，开拓新的增收渠道，创造新的增收模式。清远市旅游资源的最大特点是人文景观与自然景观共生，农村经济与社会结构的自绿色食品事业经历了以下发展过程：提出绿色食品的科学概念→建立绿色食品生产体系和管理体系→系统组织绿色食品工程建设基础建设工作，主要包括：在农业部设立绿色食品专门机构，并在全国省级农垦管理部门成立了相应的机构；以农垦系统产品质量监测机构为依托；建立起绿色食品产品质量监测系统；制订了一系列技术标准；制订并颁布了《绿色食品标志管理办法》等有关管理规定；对绿色食品标志进行商标注册；加入了“有机农业运动国际联盟”组织。与此同时，绿色食品开发也在一些农场快速起步，并不断取得进展。绿色食品工程实施的当年，全国就有％，％，在全县范围内组织绿色食品开发和建立绿色食品生产基地，使绿的政府和部门进一步重视绿色食品的发展；广大消费者对绿色食品认知程度越来越高；新闻媒体主动宣传、报道绿色食品；理论界和学术界也日益重视对绿色食品的探讨。绿色食品市场化进程加快主要表现在：随着一些大型企业宣传力度的加大，绿色食品市场环境越来越好，市场覆盖面越来越大，广大消费者对绿色食品的需求日益增长，而且通过市场的带动作用，产品开发的规模进一步扩大。绿色食品国际市场潜力逐步显示出来，一些地区绿色食品企业生产的产品陆续出口到日本、美国、欧洲等国家和地绿色食品与国际接轨工作也迅速启动。为了扩大绿色食品标志商标产权保护的领域和范围，绿色食品标志商标相继在日本国和香港地区开展注册；为了扩大绿色食品出口创汇，中国绿色食品发展中心参照有机农业国际标准，结合中国国情，制订了AA级绿色食品标准，这套标准不仅直接与国际接轨，而且具有较强的科学性、权威性和可操作性。另外，通过各种形式的对外交流与合作，以及一大批绿色食品进入国际市场，中国绿色食品在国际社日益严重的环境和资源问题，世界各国将在实施可持续发展战略承诺的基础上采取实质性行动，而食物生产将是采取行动的重点领域。常规食物生产方式已引起人们广泛而深刻的反思，只关注环境、消费者的影响，这是因为它们已成为食物价值的重要组成部分，并且对食物生产政策、农产品国际贸易产生了影响，未来的趋势是，只有在洁净的土地上用洁净的生产方式生产的食物才生态食品、自然食品生产和贸易发展十分迅速，市场容量也在迅色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业发展机遇与挑战并存，注重标示本兼治为发展之根本。绿色食品如要超常规发展：首先，要增加市民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色”农药，减少化学肥，为开发绿色食品创造良好的绿色环境。其次，食品加工部门要注重人才、技术、设备、资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上下功夫，把争创绿色名只有让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，万根。由此可见，其市场前途广阔。缺口又以纤维材的紧缺更为严重，在树种中，松类木材的需求量缺口最大。原料林基地大面％，％，％，的情况下，人们更讲究蔬菜的质量、营养。一些营养价值高且风味好的豆类、瓜类、食用菌类和茄果类蔬菜，由数量型向质量型发展，而花菜、生菜、绿菜花等一些营养价值高、风味好的蔬菜生活方式。如今，许多地方的蔬菜生产都开始向净菜小包装阶段发展，即在生产地将蔬菜整理后进行消毒灭菌、分级，并用薄膜药，禁止使用剧毒农药，尽量少施化肥，多施有机肥，以避免和人口增长将是未来畜产品需求长期增长的基本动因随着人们生活水平的提高和健康观念日益加强，绿色食品消费成为时尚，而首当其冲的是对绿色无公害蔬菜的关注和期盼。但是作为卖方的生产者对无公害蔬菜的高期盼与作为买方的消费者对市场上无公害蔬菜价格的心理承受能力却产生了激烈的对撞，一边生产无公害蔬菜势必要增加投入，不能做亏本的买卖，一边是消费者在超市野菜是一种宝贵的植物资源，有很高的开发利用价值。随着市场经济的发展和人们膳食结构的改善，天然无公害的野菜食品必将清远市地域广阔，野菜资源丰富，种类繁多，分布广泛，蕴藏量大，常被采食的野菜多达30多科100余种，在无环境污染的条件下是一种天然的绿色食品，且风味独特，营养价值高，有2.6.2清远市可利用的野菜资源合、玉竹、二苞玉竹、黄精、狭叶黄精、黄花菜、小黄花菜、北随着清远生态农业经济的迅速发展，清远市野菜受到重视，由原来的农民自采自食阶段转向工厂收购加工，商品销售阶段。文洞山生态农业将建立野菜加工厂。目前准备开发的野菜食品种类主要有保鲜菜、野菜干、野菜罐头、野菜汁、腌渍品等.在对设计、生产、销售及研究管理人员提出"清远市旅游商品近配合不够，没有把几个方面连接贯通起来"是主要原因，远远高于清远市的旅游商品不能充分满足旅游者需要，在想买而没有买到这充分说明，清远的旅游纪念品应该价廉物美，因为购买对象主据也表明旅游者非常需要价廉而有质量保证的旅游商品。有45%的旅游者认为，他们想买而没有买的旅游商品的主要原因是价位呼吁把旅游纪念品生产企业放在文化产业之中，法进行管理和运作。如果传统工艺美术人亡艺绝，那么，清远市温带、亚热带和热带；地形类型更是无所不有，东面和南面是浩瀚的太平洋，洋中岛屿成千上万，内陆有高原、盆地、平原、沙在这样一个得天独厚的环境中，蕴藏着十分丰富的动物资源，包括寒温带气候的动物群及热带和亚热带的动物群。在世界上，一个国家拥有着两种不同特色的动物群，只有我国和墨西哥两个国在文洞山范围内，至今还没有一处成规模、有影响力、能够吸引游客的项目。单一的开发，导致文洞山这块特色旅游资源，未得生态观鸟区，以丰富的鸟类资源为重点，让游客观赏各种各样的鸟类，尽情地领略清新、宁静、轻松、舒畅的自然与人类和谐氛围，探索和认识自然的奥秘，增进健康，陶冶性情，接受环境教育，让每一个游客受到启迪.鹿是世界上的珍惜动物，被我国列为一类保护动物，其经济价值较高。其中梅花鹿具有高产、优质、早熟、适应性强、耐粗饲料、遗传性稳定、茸支肥大、质地松嫩等特点，在国外享有很高多年的历史，过去一直是达官显贵和一些洋人的专利品，随着我国改革开放的不断深入，人民生活水平的不断提高，保健、提高身体素质已成为全民的一种时尚，很多中老年人在享受着鹿茸制品滋补，鹿茸已不在是奢侈品，在不久的将来鹿茸将成为我国人前提下，有计划的开发一些深加工项目，添补我国在这一生产领偶尔双生。如此小的存栏基数加上缓慢的繁殖速度相对于国内外鹿产品前途无量从目前的国内形式看，我国将要加入世界贸易组织，入关后我国的工业品可能会受到一定的冲击，而作为农业大在此基础上鹿产品需求量将出现供不应求的形式。另外，加入世大幅度提高，这对于养鹿业来说是一个千载难逢的好机会。具有简单的初级产品向引入高科技基制提高产品的科技会含量采取深加工的方式转化。另外国家科研部门也在投入大量的人力物力研究开发有关鹿的饲养、繁殖鹿产品深工等高科技项目，如人工受生产。上述产品的资源均来自于养鹿业。所以说养鹿业的前景是遵循“市场导向，政府引导，突出特点、可持续发展”为原则，按照“保护第一，开发第二”的基本方针，把握世的大机遇，依托清远国内外知名旅游胜地，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业园建设集观光旅游、休闲渡假和生态农业于一体的综合性风景旅游区、提升、改造传统的农业产业，使之成为中国现代化农业和农村的窗口，国内一流的高档优质无公害旅游食品供应基地和展示土家族农家风貌和民族风情的观光休闲胜地。实施旅游带动战略，推动农业、农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。保护和改善清远生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业发展瓴域，实现高效农业、生态农业和旅游农业的有机结合，形成旅农共生发展的新游生态环境，按照旅游兴区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个适合区情的农村经济可持续发展的高效农业系统。园区建成后园区内年开发特色资源，清远民族民俗文化和优质特色农产品的展示园，国内一流的高科技农业示范基地，国内一流的高档优质无公害旅游农产品生产基地，清远市域内围绕旅游调整农业和农村结构的础设施建设，重点进行水、电、路的基础设施配套工程建设。生态农业园区建设初见成效，完成现代农业区、特种养殖区、民俗文化新村三大主体工程建设。启动林果花卉区和绿化长廊两在工建设工程，形成各具特色和优势的功能区，与我市旅游形象协调的生态农业园风格初步形成。完善生态旅游设施的配套供给，调整旅游产品结构，完成林果花卉区、绿色长廊工程建设，初步建成旅游设施完善、旅游产品结构合理、服务质量和管理水平接近用，园区农业科技与生产水平达到省内先进水平，农业科技进步推出生态农业园的郊野、乡村生态旅游和健身性旅游项目，现代文洞山生态农业旅游渡假区建设规模为：四区一村一廊万亩水果经济林园、果木园和花卉园，布局在叠木窝林木园应用开发中热带雨林特色森林资源，建立苗圃和成林园，为山区绿化用现代生物技术，驯化改造野生果树，引进栽培特色水果，培育具有岭南风味的地方果品，繁育适合当实际又具有较高经济价值上。无公害蔬菜小区建设智能温室，引进高产栽培技术，采用滴境模拟技术、人工繁育技术，收集驯化、繁殖野生动物，为野生排，因地制宜，适当集中”的原则，积极发展具有清远特色的特种作物，采用种子繁殖和营养繁殖、科学的田间管理和采收、加工技术，达到特种作物生长快，产量高，质地纯，提早收获的要业核心区以现代农业高新科技为主线，以先进适用农业科技成果为支撑，促进农业科技成果产品化，依托优质种苗生产、无公害推动清远市农业的持续高速发展，生态农业园核心区将成为清远市农业生产发展的窗口和闪光点，具有较强的观展功能，更好地农业高效益的生产地。根据园区的农业发展现状和基础，规划两三华李、无核黄皮，砂糖桔、枇杷等果树新品种栽培，提高品质心区引进成熟、适用、市场需求量较大的蔬菜新品种，生产无公害蔬菜、反季节蔬菜、甜糯玉米等绿色农产品。规划示范区蔬菜文化广场和生态农业旅游度假区管理中心和特色产品展销中心组成民俗风情文化，包括服民居、饮食、歌舞、节庆、礼仪、婚恋等方面特有的喜好、风尚、传统和禁忌，对这些有形和无形的民把生态农业园内的改造成为具有特色的家庭旅馆。农舍改造工程一块菜园，一块果园，一圈禽，一个停车位。规划年接待旅游客园内的山地，造林、低产林园改造，实行绿色美化，规划面积为低到高顺序种植为灌木、花卉、竹林、青松、灌木，形成山坡绿化带。对现有不适宜的林种加以改造，更换适宜树种林木，使山具有特色的山花，如杜鹃、月季、山茶等，形成山花带，以娱游文洞山生态农业旅游渡假区位于清远市东城区新星村内，土地总峭壁怪石、河水清澈碧绿，河岸植被层层叠叠，溪冲谷地宁静幽清远市境内经历过多次大构造运动，尤以第四纪新构造运动对该市的地层岩性、地质构造、地貌景观形成的作用和影响最为深刻巨大。市内出露的地层自老而新；文洞山生态农业旅游渡假区的分为上流帽子峰组。石英砂岩，页岩及碳质页岩互层大部分钙质杂。构成复杂的峰丛谷地型与丘陵漏斗洼地型溶蚀山原地貌。山地岩层倾角不大，形成单面山形态。且山地、山原的西北坡与北范囲地下水资源十分丰冨。山区块状岩类裂隙水，灰岩地区岩熔地处中纬度，属中亚热带山原型季风性湿润气候。总的气候特点是四季分明，雨量充沛，无霜期长，严寒期短。由于受地形的影响，气候复杂多变，且垂直气候差异明显。市境风向随季节转换较明显，秋、冬、春季多为偏北风，夏季盛行东负、东北风。全且降水量在时空分布上有明显的不均，多是雨量随海拔升高而增ɡ,清远市区为抗震设防区。通移动电话网络覆盖全区，项目区居民民风纯朴。热情豪爽的民族本色。其语言、民居、饮食以及婚葬喜庆礼仪均具有本民族的传统特色和古朴的乡土气息。鲜明的民族特色和浓厚的民族文化项目区农民文化程度和科技素质相对较高。农民种养习惯和种养水平相对较好，农业科技基础较牢。近年来，农业科技的投入也较多，是市农业局、林业局的科技示范乡，较好的科技基础为项本项目的技术方案依照项目区的经济、社会条件、遵循自然、社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学重的情况，对重力侵蚀造成的水土流失地段开展以工程措施为主的改造与修复工作，对坡耕地和裸露坡地采用生物与农艺措施相形成土涵水、水养土、生物生长旺盛的高效利用模式。在农业生为能源再利用，浇灌果园作为肥料施入农田，从而实现资源高效根据项目区绿色长廊的建设需要，结合当地实际，引进、推广无性繁殖技术、种苗的培育技术及高效栽培模式。选择当地适种的确定种间关系，加速绿化山顶等瘠薄山地。同时，采用水土保持技术保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生长速度，加速绿利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害农产品的生产技术。在改造农田、园地的基础上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，提高土壤肥力。在生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用现代栽培技术，引进防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理、生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速根据项目的自然、经济条件，结合家庭旅馆建设，选择庭院生态模式。重点引进立体农业种植技术发展“经济林果——蔬菜——家禽”生态模式；引进推广花卉、水果高效种植技术，发展“经殖业——经济林果”生态模式。一个以上专业生产项目的生态庭风湿润性气候区，气候温和，降水丰沛，雨热同季，光温水年季分布与农作物生长同步，年平均气温22℃,多年平均降水量1480土壤类型多样，其中以黄壤和水稻土为主，山坡土壤坡度大、土层较薄，但肥力较高，适宜多种作物生长。土地资源丰富，生物多种，如香果树、银杏、鸽子花、龙虾花、杜鹃花等。主要动物资源有几十种之多，其中野猪、竹鼠、穿山甲、白鹇等是属于国文洞山生态农业旅游渡假建设基本思路是实施精品旅游、特色旅游战略，走观光旅游到生态旅游之路。园区建设规划为建设四区能源是发展国民经济、改善人民生活的重要物质基础。目前我国能源形势相当严峻，在今后的长时期内也将难以缓解。为使我国国民经济持续、稳定、协调发展，提高环境质量，必须节约使用南方空气湿度很高。在这种湿热环境下，我市房屋的保温隔热性能，却要比发达地区差得多。墙体、屋顶和门窗单位面积的传热量，为气候条件接近的发达地区的2～5位左右；很多空调建筑也没有采取必要的保温隔热措施。建筑用能浪费极端严重，现在建每年因缺水损失的产值上千亿元，水已成为制约我国社会和经济发展的主要因素之一。节约用水应是防止水南中热带雨林区，温和湿润，飞布溪潭，水资源十分丰富，市政府有计划在文洞山建立备用水库。我们应树立水是一种宝贵资源的观念，节约用水即是节省资源。各种经济和行政管理措施的实布局、能源消耗、资源利用、城市绿化等方面存在一些问题，截农业观光业是一项保护和改善山区生态环境的绿色生态产业工需要通过与之相适应的管理模式、管理程序、管理方法、管理技术去实现。就是说，需要有专门从事工程项目管理的组织为之服务。这种组织应该有与项目管理相应的功能、机构、程序、方法和技术；有相应的资质、人才、经验，能够为业主提供最优秀的业主是项目的投资主体，在项目实施过程中有最大的决策权，能但作为工程建设项目的业主应该具备必要的项目管理方面的知识。应该了解项目管理费用、进度、质量三大控制，应该懂得项工程就会出质量事故。进度也不一定越快越好，建设周期压缩到不合理程度，就会不得不增加费用或影响质量；质量也不一定越实行董事会领导下的总经理负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层次管理体系。依靠有效的激励机制和制约总经理由董事会批准任命，中层管理人员采取按条件在社会择优招聘办法解决。营业人员及服务人员从市区下岗职工按规定考核主要管理人员由单位组织外地考查学习和培训，工作人员由公司在项目的前期筹划、设计、施工等工作环节应有全局意识，统一一期工程为大本营区前期生活设施、办公、招待、停车场本估算为文洞山生态农业旅游渡假区可行性研究报告投资估算，估算主要包括：民俗文化新村，经济果林及花卉苗木基地，现代本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及广东省建筑工程文洞山生态农业旅游渡假区————总投资估算构成表123456序号工程或费用名称工程量估算造价（万元）序号工程或费用名称工程量估算造价（万元）序号项目名称计算基础金额（万元）按照《中华人民共和国企业所得税暂行条件》及其它实施细则，所得根据本报告拟定的项目收益、成本、费用和税收等水平，通过相关工财务内部收益率税前%财务内部收益率税后%经过年收支预测和财务分析得出项目全部经营收益率按平均收益率%大于中国人民银行分布的贷款利率，项目财务净现值采取有效措施，组织和引导全社会各方面的力量，多渠道、多形式筹关鼓励投资开发的政策，并优化项目建设的外部环境，吸引企业、个投入，积极向政府争取专项资金，如小流域综合治理专项资金、农业综合开发专项资金。同时要注重证券资金的投入，抓住机遇，创造条第十四章国民经济评价、社会评价旅游之所以具有强大的生命力，是因为生态旅游是在追求“绿色”、目前在各种标以“生态旅游”的开发项目中，由于指导思想缺乏生态面迎合市场需求，匆忙上马，决策冲动，实践盲目，最终导致了生态很强的学科。它既强调空间研究，又考虑生态学思想和原则，注重用境，又发展生产，合理处理生产与生态、资源开发与保护、经济发展与环境质量、开发速度、规模、容量、承载力等的目的。因此，在生第一、二、三产业同步增长，农业生产和农民生存环境得到改善，抗许多地方已明确将生态农业建设与当地的社会经济发展紧密结合起业增效、农民增收当中，促进农业和农村经济的可持续发展。专家介着农业的不断发展，对资源、环境的压力也越来越大。现实表明，以3）建设生态农业观光是一项比较复杂的事业，涉及农部子系统之间及其与生态环境系统和社会支持系统之间的互作与调控。农业生态条件极其复杂，问题更多。因此，必须因地制宜进行分术。因此，必须注意积极引进人才，吸引有关单位大力支持，充分发挥他们的专长和首创精神，并且制定和实行相应的优惠和奖励政策，组织由有关学科专家组成的专家班子，加强研究，全面规划，因地制宜作出示范，以点带面，逐步推广；并且大力加强人才革命，建立健环境，增加农村土地的利用效益。清远市作为农业大市，发展观光农业，转变传统的农业生产格局，加快耕作管理的科学化、技术化，发展绿色食品和特色作物的生产，能够满足人们对无公害食品的需求，提高我市农产品的市场竞争力，获得农业、旅游的双重效益。在开发态农业、林业等的建设结合起来考虑。人文旅游资源的开发，要保护前，部分观光