2024年房地产不可撤销居间业务协议

2024年房地产不可撤销居间业务协议版A版本合同目录一览1.居间业务范围与标的1.1房地产类型与位置1.2交易价格与付款方式1.3交易条件与期限2.居间服务内容2.1房源信息收集与推广2.2客户需求匹配与沟通2.3交易谈判与协商2.4合同签订与交易手续办理3.居间服务费用3.1居间服务费的计算方式3.2支付时间与方式3.3费用退还与违约赔偿4.双方的义务与责任4.1房地产商的义务与责任4.2居间公司的义务与责任4.3购房客户的义务与责任5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与后果6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任承担6.2争议解决方式与程序7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密责任的期限与例外8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律法规8.2争议解决方式与程序9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效的条件与时间9.2合同变更的条件与程序9.3合同解除的条件与后果10.双方签字盖章10.1甲方（房地产商）签字盖章10.2乙方（居间公司）签字盖章10.3丙方（购房客户）签字盖章11.附件11.1房地产证照文件11.2交易款项支付凭证11.3其他相关文件12.补充条款12.1补充事项的说明与约定12.2补充条款的生效与变更13.合同的翻译与解释13.1合同翻译的准确性13.2合同解释的优先顺序与原则14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2约定事项的效力与执行第一部分：合同如下：第一条居间业务范围与标的1.1房地产类型与位置甲方（房地产商）同意乙方（居间公司）为其位于____市的____套房产进行不可撤销的居间业务。房产具体类型为____，包括但不限于住宅、商业、办公等。详细地址为____，房产证号为____。1.2交易价格与付款方式房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。付款方式为：____。甲方应在____个工作日内，向乙方支付上述款项的____%。1.3交易条件与期限居间业务的交易条件为：____。居间业务的期限为自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。第二条居间服务内容2.1房源信息收集与推广乙方负责收集甲方房产的详细信息，包括但不限于房产的面积、户型、装修情况等，并利用其平台和资源对房产进行推广。2.2客户需求匹配与沟通乙方负责根据丙方（购房客户）的需求，为丙方匹配合适的甲方房产，并协助丙方进行看房、谈判等事宜。2.3交易谈判与协商乙方在甲方和丙方之间进行交易谈判与协商，以促使交易的顺利完成。2.4合同签订与交易手续办理乙方负责协助甲方和丙方签订购房合同等相关交易手续，并确保交易的合规性。第三条居间服务费用3.1居间服务费的计算方式乙方的居间服务费用为房产交易价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付时间与方式甲方应在房产交易完成后的____个工作日内，向乙方支付居间服务费用。支付方式为：____。3.3费用退还与违约赔偿除非本合同另有约定，否则居间服务费用一经支付，不予退还。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。第四条双方的义务与责任4.1房地产商的义务与责任甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并配合乙方的居间服务，包括但不限于提供房产证照、协助办理交易手续等。4.2居间公司的义务与责任乙方应全力以赴为甲方提供优质的居间服务，并确保交易的顺利进行。4.3购房客户的义务与责任丙方应对甲方的房产进行充分的了解，并按照本合同的约定履行付款等义务。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序本合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件与后果（1）房产交易完成；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任承担各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金、损害赔偿金等费用计算方式如下：____。6.2争议解决方式与程序如各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订、内容、履行情况以及与各方业务相关的任何信息。包括但不限于客户信息、房源信息、商业秘密等。8.2保密责任的期限与例外乙方向甲方承诺，在合同签订之日至合同终止之日期间，对其获取的甲方保密信息予以保密。除非法律要求或为履行合同所需的必要披露外，不得向任何第三方披露。保密责任在本合同终止后继续有效，仍需遵守保密义务。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式与程序如各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件与时间本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的条件与程序本合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除的条件与后果（1）房产交易完成；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他解除条件。第十一条双方签字盖章11.1甲方（房地产商）签字盖章11.2乙方（居间公司）签字盖章11.3丙方（购房客户）签字盖章第十二条附件12.1房地产证照文件12.2交易款项支付凭证12.3其他相关文件第十三条补充条款13.1补充事项的说明与约定本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的生效与变更补充条款需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项各方在本合同之外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同不可分割的一部分。14.2约定事项的效力与执行本合同及补充协议中约定的事项，各方均应严格履行。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照文件1.1房产证原件及复印件1.2土地使用权证原件及复印件1.3规划许可证原件及复印件1.4施工许可证原件及复印件1.5预售许可证原件及复印件附件二：交易款项支付凭证2.1首付款支付凭证2.2贷款批准函复印件2.3贷款还款计划表2.4房款支付流水账单附件三：其他相关文件3.1房屋质量保证书3.2物业服务合同复印件3.3公共维修基金缴纳凭证3.4购房合同原件及复印件附件四：居间服务费支付凭证4.1居间服务费支付银行流水4.2居间服务费收款确认书附件五：交易过程中的重要沟通记录5.1甲方与乙方沟通记录5.2乙方与丙方沟通记录5.3甲方、乙方、丙方三方会谈记录附件六：补充协议6.1补充协议一6.2补充协议二6.3补充协议三说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产证照，导致交易无法进行；2.乙方未按约定推广房源，导致丙方无法得知房源信息；3.丙方未按约定时间支付购房款项，导致交易无法顺利进行；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的____%计算违约金；2.损害赔偿计算：根据实际损失金额计算损害赔偿金；3.违约方需承担因违约导致的对方的一切损失。示例说明：如甲方未在约定时间内提供房产证照，导致交易无法进行，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，并赔偿乙方因违约所导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产商：指拥有房产并同意将其出售给他人的自然人或法人；2.居间公司：指依法成立，专门从事房地产居间业务的公司；3.购房客户：指购买房地产的自然人或法人；4.居间服务费：指居间公司为促成房地产交易而收取的费用；5.房产交易：指房地产商与购房客户之间的买卖行为；6.合同履行：指各方按照合同约定履行各自的义务；7.违约：指一方未履行合同约定的义务；8.