固安购房合同范本

固安购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：固安置业有限公司

地址：中国某省某市固安区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法注册的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方固安置业有限公司（以下简称“甲方”）作为专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于中国某省某市固安区XX地块的合法开发权益，并具备相关房地产开发资质；

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为有意购买甲方开发房地产项目的客户，具备完全民事行为能力，有购买甲方房地产项目的意向和需求；

双方为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，遵循平等自愿、公平公正的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发房地产项目事宜，达成如下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证其对所售房产拥有合法的产权和销售权，无任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

2.甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关文件。

3.甲方应在合同约定的期限内，按照国家规定的质量标准，完成房产的建设、装修及配套设施的建设。

4.甲方应保证乙方在合同约定的价格、付款方式、交付期限等条件下，享有购买房产的权利。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权了解甲方提供的房产资料，并要求甲方提供相关证明文件。

2.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款。

3.乙方应遵守甲方制定的购房政策，包括但不限于购房资质审核、选房、签约等程序。

4.乙方在购买房产后，应依法承担房产的税费、物业管理费等相关费用。

在本合同简介的基础上，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容，以期为双方提供一个明确、全面的合作依据。

敬请双方仔细阅读、充分理解本合同各项条款，并在签署时确认无误。本合同的签署，将具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在固安区房地产项目购买过程中的权利义务关系，确保房产交易的安全、顺利进行。具体内容包括：甲方出售位于固安区的房地产项目，乙方购买该房地产项目，双方就购房价格、支付方式、交付期限、房产质量、违约责任等方面达成一致，并明确双方在合同履行过程中的权利和义务。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于固安区的房地产项目，包括土地、建筑物及附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方将房产及其相关手续办理完毕后，移交给乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的购房款；

（2）要求乙方按照约定时间、金额及方式支付购房款；

（3）在乙方未按约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证所售房产的合法性、真实性，无任何权属纠纷、债权债务纠纷；

（2）按照合同约定完成房产的建设、装修及配套设施建设；

（3）在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方；

（4）提供房产买卖所需的全部手续及证明文件；

（5）配合乙方办理房产过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定购买甲方开发的房产；

（2）要求甲方提供房产相关证明文件，了解房产的真实情况；

（3）在甲方未按约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）遵守甲方的购房政策，配合甲方完成购房相关手续；

（3）在合同约定的期限内，办理房产过户手续；

（4）依法承担房产购买后的税费、物业管理费等相关费用；

（5）合理使用和维护房产，遵守物业管理规定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方购买甲方房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房产价款、配套设施费等所有费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式支付购房款。

3.支付时间：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（2）房产主体结构封顶后【】日内，支付购房款的【】%；

（3）房产交付前【】日内，支付剩余的购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在不迟于合同生效后【】日内，完成房产的建设、装修及配套设施建设，并按照约定时间交付房产。

3.乙方应在合同约定的支付时间内，完成购房款的支付。

4.双方应在不迟于房产交付后【】日内，办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间、质量完成房产建设、装修及配套设施建设的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的【】%。

2.甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为合同总价的【】%。

3.甲方提供的房产存在质量问题或权属纠纷的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、金额支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的【】%。

2.乙方未按约定办理房产过户手续的，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部费用，并支付违约金，违约金金额为合同总价的【】%。

3.乙方违反合同约定，导致房产无法正常交付或使用，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规的规定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能得到履行，争议双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等，均为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。