学校拆迁合同范本

学校拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于我国教育事业的快速发展，为了提高教育质量和教学环境，甲方决定对现有校舍进行拆迁并新建。甲方拥有合法的拆迁权，并已完成相关拆迁审批手续。乙方具备丰富的拆迁经验和良好的商业信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同推进甲方学校拆迁项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在拆迁过程中的权利与义务，确保项目按照约定的时间、质量、安全完成。双方特此声明，签订本合同是基于充分了解和理解我国相关法律法规，以及拆迁项目的具体情况。

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1甲方应向乙方提供拆迁范围内的土地使用权证、房屋所有权证、拆迁许可证等相关文件，并保证上述文件的真实、合法、有效。

1.2甲方负责办理拆迁补偿安置等相关手续，确保拆迁工作的顺利进行。

1.3甲方有权对乙方拆迁过程中的施工质量、进度、安全等进行监督和检查。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

2.1名称：XX拆迁公司

2.2地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.3法定代表人：李四

2.4联系方式：0512-XXXXXXX

2.5乙方应具备拆迁资质，按照甲方的要求完成拆迁工作，并确保施工质量、进度和安全。

2.6乙方负责办理拆迁过程中的相关手续，包括但不限于施工许可证、环保审批等。

2.7乙方应遵守我国相关法律法规，确保拆迁工作合法、合规进行。

本合同范本旨在规范双方在拆迁过程中的行为，明确双方的权利与义务，保障项目顺利进行。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本合同约定，共同推进学校拆迁项目的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX学校现有校舍进行拆迁，为新建校舍项目提供场地。具体内容包括：拆迁范围内的建筑物拆除、废弃物清运、场地平整、临时围墙搭建等与拆迁相关的各项工作。

第二条定义

1.拆迁范围：指甲方指定的需要进行拆迁的校舍及附属设施所在地。

2.拆迁期限：指甲方和乙方约定的完成拆迁工作的具体时间。

3.拆迁补偿：指甲方根据国家相关政策，对乙方因拆迁所受损失进行的补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.权力：

（1）甲方有权对乙方拆迁过程中的施工质量、进度、安全等进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间完成拆迁工作；

（3）甲方有权要求乙方提供拆迁过程中的相关资料和报告。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供拆迁范围内的土地使用权证、房屋所有权证、拆迁许可证等相关文件；

（2）甲方负责办理拆迁补偿安置等相关手续；

（3）甲方应按时支付乙方拆迁费用；

（4）甲方应配合乙方解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁工作的顺利进行。

二、乙方的权力和义务：

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供拆迁所需的合法手续和相关文件；

（2）乙方有权按照合同约定收取拆迁费用；

（3）乙方有权要求甲方提供拆迁补偿。

2.义务：

（1）乙方应具备拆迁资质，按照甲方的要求完成拆迁工作，并确保施工质量、进度和安全；

（2）乙方负责办理拆迁过程中的相关手续，包括但不限于施工许可证、环保审批等；

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，确保拆迁工作合法、合规进行；

（4）乙方应在拆迁过程中采取有效措施，保护周边环境和设施，减少对周边居民的影响；

（5）乙方应按时提交拆迁进度报告，并接受甲方的监督和检查；

（6）乙方应在拆迁完成后，按照甲方要求对场地进行平整、清理，并拆除临时围墙。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进学校拆迁项目的顺利进行。如有任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定拆迁价格为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付拆迁总费用的50%作为预付款。

2.拆迁进度达到50%时，甲方应支付剩余拆迁费用的30%。

3.拆迁工作全部完成后，甲方应支付剩余的20%拆迁费用。

支付时间：甲方应在上述约定的时间内，将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.拆迁工作应在合同生效后XX个月内完成；

2.乙方应在拆迁工作完成后的XX个月内，提交拆迁验收报告；

3.甲方应在收到拆迁验收报告后的XX个月内，支付剩余的拆迁费用。

如遇特殊情况，双方可协商延长合同履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付拆迁费用，应向乙方支付迟延支付金额的千分之五作为违约金；

（2）甲方无故解除合同，应支付给乙方合同总价款的20%作为违约金；

（3）甲方未按约定提供拆迁所需的手续和文件，导致拆迁工作不能正常进行，应承担相应的责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成拆迁工作，应向甲方支付迟延完成天数的千分之五作为违约金；

（2）乙方未按约定质量完成拆迁工作，应负责修复或重新拆迁，并承担由此产生的费用；

（3）乙方在拆迁过程中造成环境污染、安全事故等问题，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方还应赔偿对方因此所造成的损失。双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策变动、禁令等），导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但如一方未采取合理措施减轻损失，或故意扩大损失，应自行承担相应后果。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有裁定。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

6.争议解决期间，双方应保持沟通，避免采取激进行为，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。

2.合同变更：双方同意变更合同时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，包括但不限于支付款项、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力