房产交易补充协议：2024年修订

房产交易补充协议：2024年修订版版A版本合同目录一览1.房产交易补充协议概述1.1协议主体1.2房产基本情况1.3交易金额与支付方式1.4交易时间与步骤2.房产权利与义务2.1房产所有权转移2.2房产权利证明2.3房产瑕疵责任2.4交易双方义务3.房产交付与过户3.1房产交付时间与条件3.2房产过户手续与费用3.3房产交付后的问题处理4.房产交易附加条款4.1交易价格调整4.2交易终止与解除4.3违约责任与赔偿4.4争议解决方式5.房产交易税费5.1税费种类与计算5.2税费支付责任5.3税费优惠政策6.房产交易附加费用6.1附加费用项目6.2附加费用支付责任7.房产交易双方声明与承诺7.1房产真实性声明7.2交易双方承诺8.房产交易见证与备案8.1见证机构与程序8.2备案手续与时间9.房产交易合同的变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让程序10.房产交易合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止原因11.房产交易合同的违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.房产交易合同的争议解决12.1协商解决12.2调解程序12.3仲裁或诉讼方式13.房产交易合同的适用法律13.1法律适用13.2法律解释14.房产交易合同的效力与生效14.1合同效力14.2合同生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条房产交易补充协议概述1.1协议主体本补充协议由下列双方签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房产基本情况房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产性质：【房产性质】，房产所有权转移日期：【所有权转移日期】。1.3交易金额与支付方式本补充协议项下的房产交易总金额为人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整），乙方应按照下列方式支付：【支付方式】1.4交易时间与步骤本补充协议签订后【时间内】，甲乙双方应按照下列步骤完成房产交易：【交易步骤】第二条房产权利与义务2.1房产所有权转移自本补充协议签订之日起，房产所有权归乙方所有。2.2房产权利证明甲方应向乙方提供完整的房产权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产瑕疵责任如房产存在瑕疵，甲方应承担相应的责任，包括但不限于修复瑕疵、退还部分交易金额等。2.4交易双方义务甲乙双方应遵守法律法规，履行交易过程中的各项义务，包括但不限于配合办理过户手续、支付税费等。第三条房产交付与过户3.1房产交付时间与条件甲方应在本补充协议签订后【时间内】将房产交付给乙方。3.2房产过户手续与费用甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【承担方】承担。3.3房产交付后的问题处理如房产交付后出现任何问题，甲乙双方应通过友好协商解决。第四条房产交易附加条款4.1交易价格调整如因政策调整等原因导致房产交易价格发生变动，甲乙双方应按照【调整方式】进行调整。4.2交易终止与解除如发生【终止或解除条件】，本补充协议可以终止或解除。4.3违约责任与赔偿如甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.4争议解决方式如甲乙双方在交易过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以按照【争议解决方式】进行解决。第五条房产交易税费5.1税费种类与计算本补充协议项下的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额按照【税费计算方式】计算。5.2税费支付责任甲乙双方应按照【支付责任分配】承担相应税费。5.3税费优惠政策如甲乙双方符合税费优惠政策条件，应按照相关政策享受优惠。第六条房产交易附加费用6.1附加费用项目本补充协议项下的房产交易附加费用包括但不限于【附加费用项目】。6.2附加费用支付责任甲乙双方应按照【支付责任分配】承担相应附加费用。第八条房产交易见证与备案8.1见证机构与程序本补充协议签订后，甲乙双方应选择【见证机构名称】进行房产交易见证，并按照见证机构的要求提交相关材料，完成见证程序。8.2备案手续与时间甲乙双方应按照【备案机构名称】的要求，提交相关材料，完成房产交易备案手续。备案完成时间为【备案完成时间】。第九条房产交易合同的变更与转让9.1合同变更条件如甲乙双方同意变更本补充协议的约定，应签订书面变更协议，并按照本补充协议的约定进行见证和备案。9.2合同转让程序甲乙双方同意，本补充协议不得转让给第三方。如甲乙双方同意转让，应签订书面转让协议，并按照本补充协议的约定进行见证和备案。第十条房产交易合同的解除与终止10.1合同解除条件如发生【解除条件】，甲乙双方可以解除本补充协议。10.2合同终止原因（1）甲乙双方按照约定完成房产交易；（2）甲乙双方同意终止本补充协议；（3）法律规定或者法院判决终止本补充协议。第十一条房产交易合同的违约责任11.1违约行为甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任承担如甲乙双方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条房产交易合同的争议解决12.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本补充协议项下的争议。12.2调解程序如协商不成，甲乙双方可以申请【调解机构名称】进行调解。12.3仲裁或诉讼方式如调解不成，甲乙双方应选择【仲裁机构名称】进行仲裁或者向【诉讼法院名称】提起诉讼。第十三条房产交易合同的适用法律13.1法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本补充协议中的条款如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则进行解释和补充。第十四条房产交易合同的效力与生效14.1合同效力本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件与时间本补充协议的生效条件为甲乙双方签字（或盖章）并且完成见证和备案程序。本补充协议自完成见证和备案程序之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产交易合同原件附件四：房产交易补充协议原件附件五：税费计算证明复印件附件六：过户手续费用收据复印件附件七：房产见证报告复印件附件八：房产备案证明复印件附件九：甲方身份证明复印件附件十：乙方身份证明复印件附件十一：交易金额支付凭证复印件附件十二：附加费用支付凭证复印件附件十三：房产所有权转移证明复印件附件十四：房产交易合同变更或转让协议原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未提供完整的房产权利证明文件；3.房产存在瑕疵，甲方未承担相应责任；4.甲乙双方未按照约定履行交易过程中的各项义务；5.甲方未按照约定支付交易金额或附加费用；6.甲乙双方未按照约定完成房产过户手续；7.甲乙双方未按照约定支付税费；8.甲方未按照约定提供房产使用权；9.甲方未按照约定承担房产交易过程中的其他费用；10.甲乙双方未按照约定解除或终止本补充协议。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房产，应支付违约金并赔偿乙方因此所遭受的损失；2.甲方未提供完整的房产权利证明文件，应承担补充提供证明文件的义务，并赔偿乙方因此所遭受的损失；3.房产存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵、退还部分交易金额等责任；4.甲乙双方未按照约定履行交易过程中的各项义务，应承担相应的违约责任；5.甲方未按照约定支付交易金额或附加费用，应支付违约金并赔偿乙方因此所遭受的损失；6.甲乙双方未按照约定完成房产过户手续，应承担补充完成过户手续的义务，并赔偿乙方因此所遭受的损失；7.甲乙双方未按照约定支付税费，应承担补充支付税费的义务，并赔偿乙方因此所遭受的损失；8.甲方未按照约定提供房产使用权，应承担提供房产使用权的义务，并赔偿乙方因此所遭受的损失；9.甲方未按照约定承担房产交易过程中的其他费用，应承担补充支付其他费用的义务，并赔偿乙方因此所遭受的损失；10.甲乙双方未按照约定解除或终止本补充协议，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并赔偿乙方因此所遭受的额外损失，包括但不限于乙方因此而产生的住宿、交通等费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.交易金额：指甲乙双方约定的，乙方应支付给甲方的房产交易总金额。5.附加费用：指甲乙双方约定的，除交易金额外，乙方应支付给甲方的其他费用。6.过户手续：