2024房地产交易协议范本下载

2024标准版房地产交易协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产描述1.3交易价格与支付方式1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决1.7适用法律1.8合同的生效、变更与解除1.9附加条款2.房地产描述2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息2.3房屋现状2.4附属设施与物品3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付时间与方式4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.适用法律7.1合同签订地法律7.2房屋所在地法律8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.附加条款9.1房屋维修责任9.2物业管理9.3邻里关系9.4其他约定10.房屋交易过程中的税费10.1交易税费10.2税费支付责任11.房屋交付后的权利与义务11.1房屋使用权11.2房屋维修义务11.3物业管理费12.房屋质量保证12.1质量标准12.2质量保修范围12.3质量保修期限13.房屋交易过程中的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.房屋交易过程中的其他事项14.1房屋交易手续14.2房屋交易风险提示14.3交易双方的权利与义务第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房地产描述1.2.1房屋基本信息房屋坐落：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号。房屋结构：__________结构。建筑面积：__________平方米。房产证号：__________。1.2.2土地使用权信息土地使用权人：__________。土地使用权证号：__________。土地使用权类型：__________。土地使用权期限：__________年至__________年。1.2.3房屋现状房屋现状：__________（描述房屋的新旧程度、装修情况等）。1.2.4附属设施与物品附属设施：__________（描述附属设施的名称和状态）。物品清单：__________（描述随房屋转让的物品清单）。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格本房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2定金买方应在合同签订之日起三日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3首付款买方应在过户前支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4贷款买方如需贷款，应自行与金融机构协商，贷款额度、利率、还款方式等事项与本合同无关。2.5支付时间与方式支付时间：买方应按照本合同约定的时间支付定金、首付款和尾款。支付方式：买方可通过银行转账、现金等形式支付。第三条交付与过户3.1交付时间双方约定于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。3.2交付条件交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋现状与本合同约定一致。3.3过户时间双方应在本合同签订之日起__________日内共同办理房屋所有权转移登记手续。3.4过户费用过户费用包括：__________（列举过户所需支付的费用）。买方应承担过户费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条违约责任4.1买方违约买方未按本合同约定支付定金、首付款或尾款的，应向卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2卖方违约卖方未按本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3违约赔偿违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地或房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。8.3合同解除8.3.1卖方未按本合同约定交付房屋或过户的；8.3.2买方未按本合同约定支付定金、首付款或尾款的；8.3.3双方协商一致解除合同的。第九条附加条款9.1房屋维修责任卖方应对房屋交付前的质量问题承担维修责任。交付后，买方应承担房屋的日常维修费用。9.2物业管理买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。9.3邻里关系9.4其他约定双方在其他方面如有约定，可在本合同附件中补充。第十条房屋交易过程中的税费10.1交易税费本房地产交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。10.2税费支付责任买方应承担交易税费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第十一条房屋交付后的权利与义务11.1房屋使用权买方自交付之日起，享有房屋使用权。11.2房屋维修义务买方应承担房屋的日常维修费用。11.3物业管理费买方应按时支付物业管理费。第十二条房屋质量保证12.1质量标准房屋质量应符合国家相关标准和规定。12.2质量保修范围保修范围包括房屋主体结构、附属设施和设备。12.3质量保修期限保修期限自交付之日起计算，为期__________年。第十三条房屋交易过程中的保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期__________年。13.3泄密责任如有泄密行为，泄密方应承担相应的法律责任。第十四条房屋交易过程中的其他事项14.1房屋交易手续双方应按照相关法律法规和政策办理房屋交易手续。14.2房屋交易风险提示双方已充分了解并承担房屋交易过程中可能产生的风险。14.3交易双方的权利与义务双方在交易过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：附属设施与物品清单附件五：贷款合同复印件（如有）附件六：税费清单及支付凭证复印件附件七：物业管理合同复印件附件八：维修责任确认书附件九：保密协议附件十：房屋交易手续相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地使用权的归属。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于确认房屋的实际情况。附件四：附属设施与物品清单说明：本附件为附属设施与物品的清单，用于明确房屋附属设施和物品的归属。附件五：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买方的贷款事宜。附件六：税费清单及支付凭证复印件说明：本附件为税费清单及支付凭证的复印件，用于证明交易过程中涉及的税费已支付。附件七：物业管理合同复印件说明：本附件为物业管理合同的复印件，用于确认物业管理的条款和费用。附件八：维修责任确认书说明：本附件为维修责任确认书，用于明确房屋维修责任的承担方。附件九：保密协议说明：本附件为保密协议，用于保护合同双方的商业秘密和个人隐私。附件十：房屋交易手续相关文件说明：本附件为房屋交易手续相关文件，用于证明交易手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按本合同约定支付定金、首付款或尾款的，应向卖方支付违约金。例如，买方在合同签订后五个工作日内未支付定金的，应支付违约金人民币10,000元整。买方未按本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。例如，买方未按约定时间支付首付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金。例如，卖方在合同签订后十个工作日内未交付房屋的，应支付违约金人民币10,000元整。卖方未按本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。例如，卖方未按约定时间办理过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的卖方应向国家缴纳的税费。3.土地增值税：指根据我国