茶室经营合同范本

茶室经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市越秀区茗茶轩茶室

地址：广州市越秀区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市越秀区XX路XX号（地址），邮编：510000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市白云区品茗茶业有限公司

地址：广州市白云区XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：广州市白云区XX街XX号（地址），邮编：510000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市越秀区XX路XX号的茶室，具备合法的经营资质，拟对外出租茶室；乙方具备丰富的茶室经营管理经验，拟承租茶室进行经营活动。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在茶室经营过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，确保茶室经营活动的顺利进行。甲方应保证茶室的合法经营权，提供必要的经营条件；乙方应按照合同约定，诚信经营，确保茶室的经营品质。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于广州市越秀区XX路XX号的茶室出租给乙方，由乙方负责茶室的日常经营管理，并向甲方支付相应的租金。具体内容包括但不限于茶室的租赁、装修、经营、维护、管理等事宜。

第二条定义

1.茶室：指甲方拥有的位于广州市越秀区XX路XX号的经营场所。

2.经营期限：指甲方同意乙方承租茶室进行经营活动的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的茶室租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证茶室具备合法的经营资质，有权将茶室出租给乙方。

（2）甲方负责提供茶室的基本设施，确保乙方正常经营。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并对茶室的经营情况进行监督。

（4）甲方应在合同期内保证茶室的产权稳定，不得擅自收回茶室。

（5）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持与帮助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，自主经营茶室，并享有经营收益。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时向甲方报送经营报表。

（3）乙方负责茶室的装修、维护及日常管理，确保茶室的安全、卫生和经营品质。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（5）乙方在合同期内有权对茶室进行合理改造，但需事先征得甲方同意。

（6）合同到期或终止时，乙方应将茶室恢复原状，并办理相关手续。

（7）乙方在经营过程中，如需甲方提供支持与帮助，甲方应积极配合。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定茶室租金为每月人民币【】元整。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。合同履行期间，任何关键时间节点均以本合同约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供茶室或擅自收回茶室，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方未按约定协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及违约金。

（2）乙方未按约定对茶室进行维护管理，导致茶室损坏或经营不善，乙方应承担修复及赔偿损失的责任。

（3）乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致茶室被查封或吊销营业执照，乙方应承担相应责任，并向甲方支付相当于六个月租金的违约金。

（4）合同到期或终止时，乙方未将茶室恢复原状，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或调整履行合同的方式。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，但应尽力采取补救措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供相关证据。

5.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除仲裁解决方式。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续约。

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同。

（3）一方因不可抗力事件导致无法继续履行合同。

（4）一方违反合同规定，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清费用，并按照合同约定处理后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于茶室平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分