现代土地买卖合同范本

现代土地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地转让有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事土地开发的企业，对土地资源有着高度的开发和利用需求；而乙方作为拥有丰富土地资源的公司，具备向甲方提供优质土地的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方土地事宜达成以下协议，以共同促进双方在土地领域的合作与发展。

背景及前提条件：

1.乙方拥有的土地位于XX省XX市XX区，面积为XX平方米，土地性质为国有出让土地，用途为住宅用地，土地使用权证号为XXXXXXXX，土地使用权人为乙方。

2.甲方对乙方的土地进行了充分和了解，确认土地权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，符合甲方的开发需求。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，签订本土地买卖合同，明确双方的权利与义务，确保合同的合法、合规性。

4.双方承诺在合同签订过程中，严格遵守国家关于土地使用权转让的法律法规，确保土地转让程序的合法、合规。

本合同旨在规范双方在土地买卖过程中的行为，保障双方的合法权益，促进土地资源的合理利用。双方在签订本合同时，已充分了解并认可合同内容，自愿承担合同项下的权利与义务。以下为双方具体权利与义务的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的位于XX省XX市XX区的土地，以进行住宅开发项目。具体内容包括土地的买卖、权属转移、土地使用权过户及相关手续的办理。本合同所涉及的土地面积为XX平方米，双方同意按照合同约定的条款和条件，完成土地的转让事宜。

第二条定义

1."土地"：指甲方购买，乙方出售的位于XX省XX市XX区的国有出让住宅用地，具体面积为XX平方米。

2."土地使用权"：指甲方在购买土地后依法享有的土地使用权，包括但不限于开发、建设、使用权等。

3."权属转移"：指甲方根据本合同约定，将土地的所有权从乙方转移至甲方的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)按照本合同约定，获得乙方所出售土地的所有权及土地使用权。

b)在土地权属转移后，依法对土地进行开发、建设、使用和管理。

c)在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a)按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付土地购买款项。

b)配合乙方办理土地权属转移等相关手续，承担相应的税费。

c)依法使用土地，不得改变土地用途，遵守国家关于土地使用的法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)按照本合同约定，收取甲方支付的土地购买款项。

b)在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a)保证所出售土地权属清晰，无任何法律纠纷，并依法完成土地使用权过户手续。

b)提供必要的土地转让文件和资料，协助甲方办理土地权属转移等相关手续。

c)自土地权属转移之日起，不再享有土地的所有权和使用权，不得干涉甲方对土地的使用和管理。

第四条价格与支付条件

1.土地购买价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格不含税费及其他相关费用。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付土地购买款项：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付土地购买款项的50%；

b)土地权属转移手续办理完毕后5个工作日内，支付剩余50%的土地购买款项。

3.甲方支付土地购买款项后，乙方应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内完成土地权属转移手续的办理。

3.甲方应在土地权属转移手续办理完毕后，按照合同约定的时间节点支付剩余土地购买款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付土地购买款项的，应自逾期之日起，按照逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定用途使用土地，导致土地被收回或受到法律处罚的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理土地权属转移手续的，应自逾期之日起，按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

2.乙方提供的土地存在权属纠纷或其他法律问题，导致甲方无法正常使用土地的，乙方应退还已收款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。双方应依法承担因违约产生的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或双方就恢复履行达成一致意见的，合同可依法解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行。

b)通知或文件通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址即为有效。

c)双方变更联系地址或联系方式，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件

a)合同履行完毕，双方权利义务终止。

b)双方经协商一致，可提前终止合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：

a)土地使用权证复印件

b)甲方营业执照复印件

c)乙方营业执照复印件

d)其他相关