房地产估价业务委托协议2024年

房地产估价业务委托协议2024年版版A版本合同目录一览1.协议范围1.1定义1.2排除事项2.委托方责任2.1提供资料2.2配合工作3.估价机构责任3.1估价质量3.2估价报告3.3保密义务4.估价费用4.1费用标准4.2支付方式4.3额外费用的承担5.完成时间及方式5.1完成时间5.2提交方式6.违约责任6.1委托方的违约6.2估价机构的违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件9.一般条款9.1适用法律9.2合同的附件9.3合同的份数10.其他约定10.1知识产权10.2保密协议10.3不可抗力11.委托方声明12.估价机构声明13.签约日期14.签约地点第一部分：合同如下：1.协议范围1.2本协议不包括乙方提供的与估价业务相关的其他服务，包括但不限于咨询服务、策划服务等。2.委托方责任2.1甲方应向乙方提供与房地产估价业务相关的全部资料，包括但不限于产权证明、房屋平面图、土地使用证、建筑物设计文件等。2.2甲方应全面、真实、准确地提供与估价业务相关的信息，并保证所提供信息的合法性、真实性和有效性。2.3甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行现场查勘、访谈等相关工作。3.估价机构责任3.1乙方应按照甲方的要求，对指定的房地产进行估价，并出具估价报告。3.2乙方应对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。3.3乙方应保证估价报告的独立性、客观性和公正性，不得受任何第三方的不当影响。4.估价费用4.1乙方向甲方提供的房地产估价服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2甲方应按照本协议约定的支付方式，向乙方支付估价费用。4.3如因甲方原因导致估价工作无法正常进行，乙方有权要求甲方支付额外费用。5.完成时间及方式5.1乙方应在本协议约定的完成时间内完成估价工作，并将估价报告提交给甲方。5.2乙方应按照甲方的要求，采取适当的方式将估价报告提交给甲方。6.违约责任6.1如甲方未按照本协议约定提供资料、信息或未配合乙方工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为估价费用的【】%。6.2如乙方未按照本协议约定完成估价工作或未按照约定时间提交估价报告，乙方应向甲方支付违约金，违约金为估价费用的【】%。7.争议解决7.1双方应通过友好协商的方式解决本协议项下的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。8.合同的生效、变更与终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2任何一方提出变更本协议的内容，均应书面向对方提出，经对方书面同意后方可生效。8.3有下列情形之一的，本协议终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方未按照约定支付估价费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；（4）不可抗力导致本协议无法履行，且双方无法通过其他方式解决；（5）法律、法规规定的其他情形。9.一般条款9.1本协议适用中华人民共和国法律。9.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.其他约定10.1双方同意，本协议项下的房地产估价业务涉及的知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等，归乙方所有。10.2双方同意，本协议项下的保密信息，包括但不限于甲方提供的资料、信息，以及乙方在估价过程中形成的资料、信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3双方确认，本协议项下的不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。11.委托方声明甲方声明对本协议的签署是基于自愿原则，对本协议的内容和条款完全了解并同意。12.估价机构声明乙方声明对本协议的签署是基于自愿原则，对本协议的内容和条款完全了解并同意。13.签约日期本协议于【年】年【月】月【日】日签订。14.签约地点本协议签订地点为【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产估价业务需求说明书附件二：甲方提供的房地产权属证明文件附件三：甲方提供的房地产相关设计文件附件四：甲方提供的房地产现状照片及视频资料附件五：甲方提供的周边房地产交易资料附件六：甲方提供的其他与估价业务相关的资料和信息附件七：估价机构出具的估价报告模板附件八：保密协议附件九：不可抗力证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房地产估价业务需求说明书本附件应详细描述甲方委托乙方进行房地产估价的具体需求，包括但不限于估价对象的范围、估价目的、估价基准日、估价结果的使用范围等。附件二：甲方提供的房地产权属证明文件本附件应包括房地产权属证明文件的复印件，如房产证、土地使用权证等。附件三：甲方提供的房地产相关设计文件本附件应包括房地产的设计图纸、施工图纸等相关设计文件。附件四：甲方提供的房地产现状照片及视频资料本附件应包括房地产现状的照片和视频资料，以供乙方进行现场查勘和评估。附件五：甲方提供的周边房地产交易资料本附件应包括周边房地产的交易记录、价格等信息，以供乙方进行市场比较分析。附件六：甲方提供的其他与估价业务相关的资料和信息本附件应包括其他与估价业务相关的资料和信息，如规划许可证、建筑许可证等。附件七：估价机构出具的估价报告模板本附件应提供乙方出具估价报告的模板，包括报告的结构、内容和要求等。附件八：保密协议本附件应详细描述双方对于估价业务中涉及的保密信息的保密义务和责任。附件九：不可抗力证明文件本附件应包括不可抗力的证明文件，如自然灾害、社会事件等导致的无法履行合同的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供资料、信息或未配合乙方工作。2.乙方未按照约定完成估价工作或未按照约定时间提交估价报告。3.甲方未按照约定支付估价费用。4.乙方未按照约定保密甲方提供的信息。5.不可抗力导致本协议无法履行或履行困难。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供资料、信息或未配合乙方工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为估价费用的【】%。2.乙方未按照约定完成估价工作或未按照约定时间提交估价报告，乙方应向甲方支付违约金，违约金为估价费用的【】%。3.甲方未按照约定支付估价费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付，乙方有权解除本协议。4.乙方未按照约定保密甲方提供的信息，乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决，并根据情况承担相应的责任。示例说明：1.若甲方在估价过程中未提供必要的资料和信息，导致估价工作无法进行，甲方应支付违约金。2.若乙方未能在约定的时间内完成估价工作并提交估价报告，乙方应支付违约金。3.若甲方未能按时支付估价费用，乙方有权解除本协议。4.若乙方未保密甲方提供的信息，导致信息泄露给第三方，乙方应支付违约金并承担相应的赔偿责任。5.若发生不可抗力事件，如自然灾害，导致估价工作无法进行，双方应协商解决后续事宜。说明三：法律名词及解释：1.房地产估价：指对房地产的价值进行评估和判断的活动。2.估价机构：指具有房地产估价资质的专业机构。3.估价费用：指乙方为完成房地产估价业务向甲方收取的费用。4.不可抗力